허페이에서 중고 주택에 대한 증서세를 징수하는 방법은 무엇입니까?
중고 주택 양도 시 지불하는 수수료:
거래세***에는 증서세, 사업세, 인지세, 도시세, 도시세 등 8가지 유형의 세금이 포함됩니다. 건설세, 개인소득세, 토지부가가치세, 교육비추가금, 지방교육비추가금 등 각종 세금의 징수율은 지역에 따라 다르지만 그 차이는 크지 않습니다.
1. 증서세: 기본세율은 3%, 우대세율은 1.5%와 1%입니다.
일반 주택의 세율은 거래 가격의 1.5%, 비일반 주택의 세율은 거래 가격의 4%입니다. 구체적인 징수율: 90제곱미터 미만의 일반 주택(1차 1%, 2차 3%), 90~140제곱미터 사이의 일반 주택(1차 1.5%, 2차 3%) 빌라 등 비일상주택(거래가격의 4%) %).
2. 사업세: 세율은 5.5%입니다.
2010년 신부동산 거래에 따르면, 5년 이내의 비일반 주택의 양도, 판매, 구매에는 사업세 전액이 부과됩니다. 5년 이상 된 일반 주택 또는 5년 이내의 비일반 주택의 양도, 매매, 구매 두 거래의 가격 차이에 따라 일반 주택에 사업세가 부과됩니다. 5년전에는 영업세가 면제됩니다.
3. 인지세
첫 번째는 비례세율로 부동산 양도 서류에 0.05%의 세율이 적용되고 주택 임대 계약에도 적용됩니다. 세율 1%, 부동산 매매 계약의 세율은 0.03%입니다.
두 번째는 고정세율로 주택 재산권 증명서 및 토지를 포함한 부동산 권리 증명서에 적용됩니다. 인증서를 사용하며 세율은 개당 5위안입니다.