부동산 증명서에 배우자 이름을 추가하지 않으면 어떤 차이가 있습니까
부동산증에 배우자 이름을 붙이지 않는 차이는 주로 부동산 소유권 귀속에 있다.
구체적으로 부동산증에 한 쪽의 이름만 있다면 그 부동산의 소유권은 그 사람에게 속한다. 부동산증에 배우자의 이름을 붙이면 그 부동산의 소유권은 부부 쌍방, 즉 부부 * * * 가 함께 소유한다. 게다가, 부동산증에 배우자 이름을 붙일 것인지의 여부는 부동산의 상속과 양도에도 영향을 미칠 수 있다. 부동산증에 한 쪽의 이름만 있다면, 그 사람이 사망한 후 그 부동산의 상속권은 상속인, 일반적으로 배우자, 자녀 등에 속한다. 부동산증에 배우자의 이름을 붙이면 한쪽이 사망한 후 부동산의 소유권은 상속문제 없이 미죽은 쪽에 속한다.
부동산증 처리 과정은 다음과 같습니다.
1, 부동산증 처리인이 주택관리국에 가서 신청서를 작성하다.
2, 주민등록증, 호적본, 신청서 및 기타 필요한 자료를 주택 등록부에 제출하여 처리한다.
3, 주택관리국은 신청인이 제출한 자료를 심사하고, 조건에 맞는 처리와 부동산증을 발급한다.
요약하면 배우자 이름을 추가하지 않으면 부동산의 소유권, 상속, 양도 등에 영향을 미치기 때문에 배우자 이름을 추가할 것인지의 여부를 선택할 때 구체적인 상황에 따라 균형과 결정을 내려야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국민법전 제 209 조
부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가의 모든 천연자원에 속하므로 소유권은 등록하지 않을 수 있다.
제 210 조
부동산 등록은 부동산 소재지의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산에 대해 통일등록 제도를 실시한다. 통일 등록의 범위, 등록 기관 및 등록 방법은 법률, 행정 법규에 의해 규정되어 있다.