건설사업 입찰관리 방안은?
건설 프로젝트의 입찰 관리 방법은 매우 중요합니다. 건설 프로젝트에서는 모든 세부 사항이 매우 중요하며 최고가 핵심입니다. Zhongda Consulting에서 건설 프로젝트 입찰 관리 방법을 자세히 설명합니다.
제1조는 '중화인민공화국 건설법'과 '건설공정설계 시장을 규제하고 건설공정설계 수준을 향상하며 공정한 경쟁을 촉진하고 건축창작을 번영시킨다'는 내용이다. 중화인민공화국 건설법' 이 방법은 《중화인민공화국 입찰 및 입찰법》, 《건설 프로젝트 조사 및 설계 관리 규정》, 《입찰 시행 규정》 등 법률과 법규에 의해 제정됩니다. 및 중화인민공화국 입찰법.
제2조: 이 방법은 법에 따라 입찰이 필요한 다양한 유형의 주택 건설 프로젝트의 설계 및 입찰 활동에 적용됩니다.
제3조: 국무원 주택 및 도시-농촌 개발 부서는 법에 따라 국가 건설 프로젝트 설계 및 입찰 활동을 감독해야 합니다.
현급 이상 지방 인민정부 주택도농개발 주관부서는 법에 따라 해당 행정구역 내 건설 프로젝트 설계 및 입찰 활동을 감독하고 조사 처리해야 한다. 법률에 따라 입찰 활동에서 불법적인 행위를 한 경우.
제4조 건설 프로젝트 설계 입찰의 범위와 규모 기준은 국가 관련 규정에 따라 실시해야 하며 다음과 같은 경우에는 입찰을 실시할 수 없습니다.
( 1) 대체할 수 없는 재료 특허 또는 독점 기술을 사용합니다.
(2) 건축 예술적 모델링에 대한 특별한 요구 사항이 있고 관련 관할 당국의 승인을 받습니다.
(3) 건설 단위는 다음을 통해 설계할 수 있습니다.
(4) 건설 프로젝트의 재건축, 확장 또는 기술적 변형은 원래 설계 단위에서 설계해야 하며, 그렇지 않으면 기능 지원 요구 사항에 영향을 미칠 수 있습니다.
(5) 국가 규정 기타 특수 상황.
제5조: 건설 프로젝트 설계 입찰은 법에 따라 공개입찰 또는 초청입찰로 진행되어야 합니다.
제6조: 건설 프로젝트 설계 입찰은 설계 제안 입찰 또는 설계 팀 입찰을 채택할 수 있으며 입찰자는 프로젝트 특성과 실제 수요에 따라 선택할 수 있습니다.
디자인 제안 입찰은 주로 입찰자가 제출한 디자인 제안서를 검토하여 낙찰자를 결정하는 것을 말합니다.
디자인팀 입찰은 주로 입찰자가 제안한 디자인팀의 종합적인 역량을 평가하여 낙찰자를 결정하는 것을 말합니다.
제7조: 공개 입찰의 경우 입찰자는 입찰 공고를 발행해야 합니다. 입찰 시 입찰자는 3명 이상의 잠재적 입찰자에게 입찰 초대장을 발행해야 합니다.
입찰 공고 또는 입찰 초대장에는 입찰자의 이름과 주소, 입찰 프로젝트의 기본 요구 사항, 입찰자의 자격 요구 사항 및 입찰 문서를 얻는 방법이 명시되어야 합니다.
제8조 입찰자는 일반적으로 건설 프로젝트의 계획 설계, 기본 설계 및 건설 도면 설계에 대한 입찰을 요청해야 합니다. 예비 설계 및 시공 도면 설계를 수행하기 위해 다른 설계 단위를 선택해야 하는 경우 입찰 공고 또는 입찰 초대장에 이를 명확히 명시해야 합니다.
9조: 건설 프로젝트에 대한 일반 설계 계약의 이행을 장려합니다. 일반설계도급을 실시하는 경우 설계회사는 계약에 따라 또는 입찰자의 동의를 얻어 입찰 없이 건설사업의 주요 부분이 아닌 부분의 설계를 하도급할 수 있다.
제10조 입찰 문서는 설계 제안 입찰 또는 설계팀 입찰의 다양한 요구를 충족해야 하며 주로 다음 내용을 포함해야 합니다.
(1) 프로젝트의 기본 상황;
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(2) 프로젝트를 위한 도시 및 농촌 계획과 도시 설계의 기본 요구 사항,
(3) 프로젝트 경제 및 기술 요구 사항,
(4) 기본 정보 프로젝트 관련
(5) 입찰 내용
(6) 입찰 문서 및 현장 검사 준비에 관한 질문과 답변
(7 ) 입찰 문서 준비 요건
( 8) 입찰 평가 표준 및 방법
(9) 입찰 문서 전달 장소 및 마감일
(10) 입찰 개시 시간 및 장소,
( 11) 체결할 계약의 주요 조건,
(12) 설계 수수료 또는 청구 방법
(13) 낙찰 실패에 대한 보상 조치.
제11조 입찰자는 사전자격공고, 입찰공고 또는 입찰초청서에 컨소시엄 입찰의 수락 여부를 표시해야 한다. 컨소시엄을 통해 입찰하는 경우 컨소시엄의 모든 당사자는 공동 입찰 계약을 체결하고 각 당사자의 업무와 책임을 명확히 규정하며 낙찰된 프로젝트에 대해 입찰자에게 연대 책임을 져야 합니다.
제12조 입찰자는 발행된 입찰 서류에 대해 필요한 설명이나 수정을 할 수 있습니다. 설명 또는 수정이 입찰 서류 준비에 영향을 미칠 수 있는 경우 입찰자는 입찰 마감일로부터 최소 15일 전에 서면으로 입찰 서류를 받은 모든 잠재적 입찰자에게 통지해야 합니다. 입찰 서류 제출 마감 시간.
입찰예정자 또는 기타 이해관계자가 입찰서류에 이의가 있는 경우에는 입찰마감일 10일 전까지 이의를 제기해야 합니다. 입찰자는 이의신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 회신을 해야 하며, 입찰활동은 중단됩니다.
제13조 입찰자는 입찰 서류가 발행된 날부터 입찰자가 입찰 서류를 제출하는 마감일까지 입찰자가 입찰 서류를 준비하는 데 필요한 합리적인 시간을 결정해야 합니다. 기한은 20일 이상이어야 합니다.
제14조 입찰자는 입찰 프로젝트에 적합한 엔지니어링 설계 자격을 갖추어야 한다. 국내 건설 프로젝트 설계 입찰에 참여하는 해외 설계 단위는 관련 국가 규정을 준수해야 합니다.
제15조: 입찰자는 입찰 문서의 요구 사항에 따라 입찰 문서를 준비해야 합니다. 입찰 문서는 입찰 문서에 명시된 실질적인 요구 사항 및 조건에 응답해야 합니다.
제16조 입찰평가위원회는 입찰평가에 대한 책임을 진다.
입찰평가위원회는 입찰자 대표와 관련 전문가로 구성된다. 입찰평가위원회의 수는 홀수 5인 이상으로 하며, 그 중 기술·경제 전문가는 전체 위원의 3분의 2 이상이어야 한다. 건설사업 설계계획의 입찰을 평가할 때 건설전문전문가의 수는 전체 기술·경제전문가 수의 3분의 2 이상이어야 한다.
입찰 평가 전문가는 일반적으로 전문가 데이터베이스에서 무작위로 선정됩니다. 기술적으로 복잡하거나 고도로 전문적이거나 특별한 국가 요구 사항이 있는 프로젝트의 경우 입찰자는 중국과학원의 학자를 직접 초대할 수도 있습니다. 입찰 평가에는 중국 공정원과 국가 공정 조사 및 설계 석사 및 해당 자격을 갖춘 해외 전문가가 참여했습니다.
입찰자 또는 입찰자의 이해관계가 있는 자는 입찰평가위원회에 참여할 수 없습니다.
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