국유토지양도와 집단토지의 차이점
국유토지 양도와 집단토지의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 소유자가 다름: 국유토지 소유자는 모두 중화인민공화국 공민입니다. , 모든 중국 공민 국유 토지의 유일한 소유자는 국유 토지이며 인민 정부는 모든 중국 공민을 대신하여 소유권을 행사합니다. 집합토지의 소유자는 농업집체경제단체의 구성원이다. 비집체조직 구성원은 집체조직이 소유한 토지에 대한 소유권을 가지지 아니하며, 집합토지는 일반적으로 소수의 소유이다. 회원을 대신하여;
2. 다양한 용도: 현행 법률 조항에 따르면 국유 토지를 사용하는 방법에는 두 가지가 있습니다.
(1) 하나는 기타 용도입니다. 즉, 사용권의 양도 또는 할당을 통해 경제 발전 또는 사회적 사용 개발을 위한 것입니다.
(2) 첫째, 생산 작업을 위한 자체 사용을 위한 것이며 사무실 공간을 구축하는 데 사용됩니다. 공공복지시설 등
현재 자가용 국유지는 주택, 호텔 등을 짓는 등 생활 및 사업 목적으로 사용할 수 없다. 집단토지의 이용도 두 가지로 나눌 수 있는데, 그 밖의 이용은 국유토지와 유사하다. 개인적인 사용을 위한 생산 및 작업, 회원들에게 농가로 할당, 공동주택, 유흥시설, 업무시설 등을 건설하는 등 생활 및 사업에 활용될 수도 있습니다.
3. 다양한 수입 경로: 정부가 자체 용도로 사용하는 국유 토지는 사업에 사용할 수 없으므로 국유 토지 수입은 주로 사용권을 양도하면서 얻은 양도 수수료에서 발생합니다. 집단적 토지소득의 경로는 더 넓어졌으며, 사용권의 다른 용도에 대한 양도 및 임대 소득, 자가 사용 토지 및 그 부속물의 운영 소득 등이 포함됩니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법' 제2조
중화인민공화국은 토지 기반 사회를 실시한다 사회주의적 공유제는 전체 인민의 소유이며 근로인민의 집단적 소유이다.
전국민 소유, 즉 국유토지의 소유권은 국무원이 국가를 대신하여 행사한다.
어떤 단위나 개인도 토지를 점유, 구매, 판매 또는 불법적으로 양도할 수 없습니다. 토지사용권은 법에 따라 양도될 수 있습니다.
공익의 필요를 위해 국가는 법에 따라 토지를 수용하거나 수용하고 보상을 제공할 수 있습니다.
국가는 법에 따라 국유토지의 유상사용제도를 실시한다. 다만, 국가가 법률이 정한 범위 내에서 국유토지사용권을 할당하는 경우는 제외한다.