중고주택 이전 절차
중고주택 양도 및 정보 준비
1. 은행대출 정보 제출(중국은행)
1. , 호적부, 결혼증명서,
2. 구매자와 배우자의 신분증, 호적부, 결혼증명서
3. ;
4. 구매자가 관리소에 갑니다. 로비(주택 당국 창구)에서 부동산 정보 증명서(주택 없음 증명서)를 엽니다.
5.
6. 판매자는 계약금 영수증을 받고, 구매자와 판매자는 바우처(중국 은행)를 송금합니다.
7. 구매자 및 판매자(중국 은행 환타이현 지점에 계좌 개설)
8.
9. 이미 대출을 받은 경우, 대출금액이 많거나 대출기간이 짧은 경우에는 은행잔고증명서를 제출해야 합니다. (월 상환액 5,000위안 이상)
2. 이체 절차
1. 지방세 창구에서 증서세(지급카드 - 중국농업은행) 및 개인소득세 납부 (최동쪽) 행정실에서 다음 정보를 제출해야 합니다:
(1), 구매자, 판매자 및 배우자의 신분증, 결혼 증명서 원본 및 사본
(2) , 주택 당국(측량 및 매핑 창구)에 가서 필지 지도 사본 3개를 인쇄하세요.
(3) 주택 당국 창구로 가서 부동산 정보 증명서(집이 없다는 증명서)를 받으세요
(4), 주택매매계약
(5) , 부동산평가보고서
(6), 증서신청서 작성
2. 1층 납부창구로 가서 개인소득세를 납부하고(현금 필수) 상단 창구 서쪽 창구에서 증서와 납부증명서 사본을 출력합니다.
3. 주택 당국의 8번 창구로 가서 다음 정보를 제출해야 합니다:
(1), 구매자의 신분증, 판매자 및 배우자, 결혼 증명서 원본 및 사본
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(2), 지불 증서 사본
(3), 인쇄된 소포 지도 사본 2부
(4), 구매자와 판매자 간 구매 계약
(5) 부동산 증명서, 구매자와 판매자의 서명을 제출하고 사진을 찍어야 합니다.
4. 토지자원국 창구에 가서 양도절차를 밟으려면 다음 정보를 제출해야 합니다:
(1) 당사자와 배우자의 매매 신분증, 원본 및 사본. 결혼 증명서
(2), 구매자와 판매자 간의 주택 구매 계약서
(3), 양식 수집, 구매자와 판매자의 서명
(4). 새 부동산 증명서를 취득해야 합니다.
기타 수수료:
인지세: 주택 가격의 0.05%
거래 수수료: 3위안/제곱미터
측량 및 매핑 비용: 1.36위안/제곱미터
소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 일반적으로 200위안 이내입니다.
3. 모기지 등록 절차
1. 주택청 창구 7번과 8번으로 가서 다음 정보를 제출해야 합니다. >
(1), 부부 신분증, 호구부, 혼인 증명서 원본 및 사본
(2) 이 창구에서 모기지 등록 신청서를 받아야 합니다. 현장에서 두 배우자가 서명하고 은행에서 서명함), 은행에서 대출 계약서를 받습니다.
(3), 토지 증명서 및 부동산 증명서 원본 및 사본
(4), 모기지 평가 보고서