중고재산권의 유효기간은 얼마나 되나요?
일반 주거용 건물의 보유기간은 70년, 상업용 건물의 보유기간은 40년이다.
대부분의 집이 70년 정도 된 집이다. 중고 주택을 구입하고 판매자가 5년 동안 사용한 경우 실제 내용 연수는 65년에 불과합니다. 이 기간은 토지의 사용 기간을 말하며, 귀하의 토지가 사용 기간에 도달하면 관련 부서에서 주택을 다시 측정하고 평가합니다. 주택을 계속 사용할 수 있는 경우 부동산 소유자는 해당 토지 양도 비용만 지불하면 됩니다. 사용이 불가능한 경우 해당 보상이 이루어집니다.
'국청진 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 중화인민공화국 임시조례' 제12조에 따르면 토지 사용 양도의 최대 연수는 다음과 같습니다. 권리는 다음 목적에 따라 결정됩니다:
(1) 주거용 토지의 경우 70년,
(2) 산업용 토지의 경우 50년,
(3 ) 교육, 과학 및 기술, 문화, 건강 및 스포츠 토지의 경우 50년
(4) 상업, 관광 및 엔터테인먼트 토지의 경우 40년
(5) 50년 포괄적이거나 기타 토지 이용.
법적 근거
"민법"
359조는 다음과 같이 규정합니다: 주택 건설을 위해 토지를 사용할 수 있는 권한 기간이 만료되면 법률 및 규정은 다음과 같습니다. 자동으로 갱신됩니다. 비주거용 건설 토지사용권 만료 후 갱신은 법률 규정에 따라 처리됩니다. 토지에 있는 가옥 및 기타 부동산의 소유권에 관한 약정이 있는 경우에는 약정에 따라야 하며, 약정이 없거나 약정이 불분명한 경우에는 법률, 행정법규의 규정에 따라 귀속한다.