재산세는 어떤 경우에 부과되며 왜 납부해야 합니까?
부동산세는 주택 가격이나 임대 소득을 기준으로 주택에 부과되는 세금입니다. 주택세라고도 합니다.
1. 부동산세는 재산세 중 개인 재산세로 주택만을 대상으로 합니다.
2. 수용 범위는 도시와 마을의 상업용 주택으로 제한됩니다.
3. 과세방법은 주택의 운영 및 사용에 따라 규정되며, 자가사용의 경우 부동산 잔존가치에 대해, 임대주택의 경우 임대소득에 대해 과세됩니다.
집의 담보대출은 임대와 다르며, 담보대출자가 부과하는 담보대출 가격도 임대료와 다르다는 점에 유의하세요. 따라서 임대차로 판단하여 임대료를 기준으로 부과해서는 안 되며, 부동산의 잔존가치를 기준으로 계산하여 지급해야 합니다. 이를 위해 "재정부 및 국가세무국의 재산세 및 도시토지사용세 문제에 관한 고시"(재정세무[2009] 제128호)에서는 재산권이 양도된 재산에 대해 다음과 같이 명시하고 있습니다. , 증서는 재산의 잔존 가치에 따라 재산세를 납부해야 합니다. 세율은 1.2입니다.
재산세 징수 범위
재산세의 '과세 범위'라고 하며, 구체적으로 재산세가 과세되는 구역을 말합니다. 재산세에 관한 임시 규정에서는 재산세가 시, 군, 법인 타운, 산업 및 광산 지역에 부과되어야 한다고 규정하고 있습니다. 시, 현, 진, 공업지역, 광업지역의 구체적인 조세범위는 각 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다.