증여 재산 양도 수수료
1. 기부된 부동산 양도 수수료
1. 증서세: 90제곱미터 미만의 경우 최초 구매자의 경우 1%, 90~140제곱미터의 경우 주택 가격의 1.5% 미터, 140평방미터 위 지불액은 주택 가격의 3%를 기준으로 하며 이는 구매자가 부담합니다.
2. 사업세: 부동산 소유권을 5년 이상 취득한 경우 면제됩니다. 그 이상, 부동산 소유권을 취득한 지 5년 미만인 경우 주택 가격의 5.5%를 지급합니다.
3. 부동산을 5년 이상 소유한 경우 토지 부가가치세를 납부해야 하며, 해당 부동산을 5년 미만 소유한 경우에는 면제됩니다. 집값의 1%. 소득세는 판매자가 부담합니다.
4. 소득세: 재산권을 취득한 지 5년 미만인 경우 1%입니다. 주택 가격의 20% 또는 주택의 원래 가치와 현재 주택 가치의 차이의 20%입니다. (주택의 원래 가치는 일반적으로 도로에서 지불한 증서세를 기준으로 계산됩니다.) 판매자가 부담합니다.
5. 주택 거래 수수료는 건축 면적을 기준으로 쌍방이 지불합니다. 6위안/평방미터
6. 주택 재산권 등록비: 80.00위안. 구매자가 책임을 집니다.
7. 주택 감정 수수료는 구매자가 감정 금액의 0.5%를 지불해야 합니다.
비일반적인 주택 거래의 경우 증서세는 감정가의 5%입니다. 재산권을 취득한 지 5년 이내인지 여부에 관계없이 주택 가격에 대해서는 사업세, 토지 부가가치세, 소득세, 인지세 10%를 규정에 따라 납부해야 합니다. 주택거래수수료는 집값의 1.9%이며, 나머지는 변함이 없다.
2. 주택 기부 및 양도 절차
1. 주택 기부 및 양도에 관한 서면 계약서는 주택 소유자인 수령인이 서명해야 하며, 다들 자주 하는 말이 바로 '선물편지'가 도착했다는 것. (참고: 주택 기부는 관련 규정에 따라 서면으로 이루어져야 합니다.)
2. 주택 기부 당사자와 수령인 모두 신분증, 주택 소유권 증명서, 주택 기부 계약서 및 서류를 지참해야 합니다. 기타 관련 자료가 있는 경우 관련 부서에 가서 관련 세금 및 수수료를 지불하십시오.
3. 주택 기부 양도에 관한 주 및 이 시의 관련 규정에 따라 주택 기부는 공증 절차를 거쳐야 합니다.
4. 규정에 따르면 주택 소유권 이전에도 등록 절차가 필요합니다.