2021년 농촌지역 불법건축물 철거
2021년부터 이러한 불법 건축 농촌 주택은 더 이상 철거되지 않습니다.
1. 1987년 1월 1일 이전에 건축된 오래된 시골 주택은 불법 건물이 아니므로 철거되지 않습니다. .
1986년 6월 25일 '토지관리법'이 공포되어 1987년 1월 1일부터 시행되었다. 따라서 위 고시 요건에 따라 토지관리법 시행 전 초과면적은 농가는 실질정책에 따라 등록되므로 1987년 1월 1일 이전의 건축권이 확인되어 등록되었으므로 불법건축물이 아니므로 철거할 수 없습니다.
2. 건물의 토지사용권을 행정기관으로부터 직접 구입한 것이며, 해당 토지에 건축된 건물은 불법건축물이 아니므로 철거해서는 안 됩니다.
3. 계약지 위에 자유롭게 매립한 농촌 토지, 불모의 구릉 및 황무지, 기본 농지 건설을 위한 토지 등 3가지 유형의 농촌 토지에 건물을 지은 경우 불법 건축물로 간주되어서는 안 됩니다. .
4. 일반 불법건축
여기서 '불법건축물'이란 불법토지이용, 위반행위가 심각하지 않은 불법건축물을 의미하며 벌금, 시정, 교체 등의 조치가 취해질 수 있는 경우를 말한다. 계획 실행에 미치는 영향을 제거하기 위해 인증서 및 기타 시정 조치를 채택해야 합니다.
5. 토지 증명서가 있지만 다른 증명서의 전부 또는 일부가 누락된 경우 철거되지 않습니다.
6.
법적 근거
'중화인민공화국 민법' 제231조에 따라 재산권이 변경됩니다. 법적 건설, 주택 철거, 기타 사실적 행위로 인해 성립하거나, 재산권이 소멸된 경우에는 실제 행위가 완료된 때부터 효력이 발생합니다.
'중화인민공화국 도시농촌계획법' 제64조 건설사업계획 허가를 받지 아니하거나 건설사업계획 허가서의 규정에 따라 공사를 실시하지 아니한 경우 , 현급 이상의 지방정부는 인민정부 도시농촌계획부서가 공사 중지를 명령한다. 시정 조치를 취하여 계획 시행에 미치는 영향을 제거할 수 있는 경우 기한 내에 시정 조치를 취한다. 영향을 제거하기 위한 시정 조치를 취하지 못하고 기한 내에 철거할 수 없는 경우 기한 및 건설 프로젝트 비용의 5% 이상 10% 이하의 벌금이 부과됩니다. 경우, 그 물건이나 불법소득을 몰수하고, 공사비의 10% 이하의 벌금이 부과될 수 있습니다.