집에는 여러 유형의 재산권이 있습니다.
주택재산권은 주택 소유자가 해당 재산을 소유, 사용, 이익, 처분할 수 있는 권리를 말하며, 주택 소유권과 토지 사용권으로 구분됩니다. 주택재산권의 성격에 따라 다음과 같은 종류로 나눌 수 있습니다.
1. 국유부동산
국가가 소유하는 부동산을 말합니다. 정부가 인수하고, 국가가 임대, 취득, 신축한 부동산, 국유 기관이 자체 조달 자금으로 건설 또는 구매한 부동산을 포함합니다. 국유부동산은 직접관리재산, 자주관리재산, 군사재산의 3가지 유형으로 구분됩니다.
2. 직접 관리하는 부동산
국가가 임대, 매입, 신축, 증축하는 부동산을 말합니다. 주택의 소유권은 공식적으로 해당 유닛에 할당되었습니다.) 대부분은 정부 부동산 관리 부서에서 직접 관리, 임대 및 유지 관리하며, 소수는 임대료가 없으며 임대하여 사용합니다.
3. 자체 관리 부동산
전 국민이 소유한 주택에 국가가 할당한 부동산을 말하며, 해당 주택이 소유한 자금으로 구매 및 건설했습니다. 온 국민에 의해.
4. 군부동산
은 중국인민해방군이 소유한 부동산을 말한다. 국가가 할당한 부동산을 포함하며, 군비 또는 군자금을 사용하여 구입하여 건설한 부동산을 포함합니다.
5. 집단 소유 재산
은 도시 집단 소유 단위가 소유한 재산을 의미합니다. 즉, 집합소유단위가 투자, 건설, 구매한 부동산을 말합니다.
6. 개인(자체 소유) 부동산
은 중국 공민, 해외 홍콩, 마카오, 대만 동포가 투자 및 건설한 부동산을 포함한 개인 소유 부동산을 의미합니다. 중국인, 중국 내 외국인, 중국인, 중국 국민이 투자한 민간 기업(민간 기업, 민간 합자회사, 민간 유한책임회사)이 투자, 건설, 구매한 부동산, 주택, 매매 부동산.
7. 합작 투자 부동산
다른 소유권을 가진 단위가 공동으로 새로운 법인 경제 실체를 형성하면서 투자, 건설 및 구매한 부동산을 말합니다. 주식회사 부동산이란 주식회사가 투자, 건설, 구매한 부동산을 말한다.
8. 홍콩, 마카오, 대만의 부동산 투자
홍콩, 마카오, 대만 투자자가 합작, 협력 또는 전체를 통해 투자, 건설 또는 구매하는 것을 말합니다. 본토의 부동산 소유 기업.
9. 외국 관련 부동산
은 중외 합자 기업, 중외 합작 기업, 외자 기업, 외국 정부가 투자, 건설 또는 구매한 부동산을 의미합니다. , 사회 단체 및 국제 기관.
10. 기타 부동산
정부부동산관리부서가 소유한 주택과 소유자 불분명으로 인한 국민 전체를 포함하여 상기 항목에 속하지 않는 모든 주택을 말합니다. .부대나 군에서 관리하는 주택은 물론 종교가옥, 사찰 등의 주택도 포함됩니다.
11. 비계획주택
개발자가 상업용 주택분양허가를 취득한 때부터 부동산증명서(대형부동산증명서)를 취득할 때까지의 기간을 말한다. ) 이 기간 동안의 상업용 주택을 비계획 주택이라고 합니다. 이 단계에서 소비자는 상업용 주택을 구입할 때 사전 판매 계약을 체결해야 합니다.
12. 재산권 제한 주택
공영주택 구입 시 주택개혁 정책에 따라 소유자가 표준가격으로 구입했거나, 국토부로부터 보조금을 받은 주택이다. 건설 과정에서 정부 또는 기업 주택 소유자 사람들은 소유, 사용에 대한 완전한 권리와 제한된 처분 및 소득 권리를 누립니다.
주택재산권이란 무엇인가요?
주택재산권은 주택 소유자가 주택 재산을 소유, 사용, 이익, 처분할 수 있는 권리를 말합니다. 부분: 주택 소유권 및 토지 사용권. 주택재산권의 성격에 따라 다음과 같은 종류로 나눌 수 있습니다.
1. 국유부동산
국가가 소유하는 부동산을 말합니다. 정부가 인수하고, 국가가 임대, 취득, 신축한 부동산, 국유 기관이 자체 조달 자금으로 건설 또는 구매한 부동산을 포함합니다. 국유부동산은 직접관리재산, 자주관리재산, 군사재산의 3가지 유형으로 구분됩니다.
2. 직접 관리하는 부동산
국가가 임대, 매입, 신축, 증축하는 부동산을 말합니다. 주택의 소유권은 공식적으로 해당 유닛에 할당되었습니다.) 대부분은 정부 부동산 관리 부서에서 직접 관리, 임대 및 유지 관리하며, 소수는 임대료가 없으며 임대하여 사용합니다.
3. 자주관리부동산
국가가 전 국민이 소유한 주택에 할당하고, 전 국민이 소유한 주택이 구입 및 건설한 부동산을 말합니다. 그들 자신의 자금.
4. 군부동산
은 중국인민해방군이 소유한 부동산을 말한다. 국가가 할당한 부동산을 포함하며, 군비 또는 군자금을 사용하여 구입하여 건설한 부동산을 포함합니다.
5. 집단 소유 재산
은 도시 집단 소유 단위가 소유한 재산을 의미합니다. 즉, 집합소유단위가 투자, 건설, 구매한 부동산을 말합니다.
6. 개인(자체 소유) 부동산
은 중국 공민, 해외 홍콩, 마카오, 대만 동포가 투자 및 건설한 부동산을 포함한 개인 소유 부동산을 의미합니다. 중국인, 중국 내 외국인, 중국인, 중국 국민이 투자한 민간 기업(민간 기업, 민간 합자회사, 민간 유한책임회사)이 투자, 건설, 구매한 부동산, 주택, 매매 부동산.
7. 합작 투자 부동산
다른 소유권을 가진 단위가 공동으로 새로운 법인 경제 실체를 형성하면서 투자, 건설 및 구매한 부동산을 말합니다. 주식회사 부동산이란 주식회사가 투자, 건설, 구매한 부동산을 말한다.
8. 홍콩, 마카오, 대만의 부동산 투자
홍콩, 마카오, 대만 투자자가 합작, 협력 또는 전체를 통해 투자, 건설 또는 구매하는 것을 말합니다. 본토의 부동산 소유 기업.
9. 외국 관련 부동산
은 중외 합자 기업, 중외 합작 기업, 외자 기업, 외국 정부가 투자, 건설 또는 구매한 부동산을 의미합니다. , 사회 단체 및 국제 기관.
10. 기타 부동산
정부부동산관리부서가 소유한 주택과 소유자 불분명으로 인한 국민 전체를 포함하여 상기 항목에 속하지 않는 모든 주택을 말합니다. .부대나 군에서 관리하는 주택은 물론 종교가옥, 사찰 등의 주택도 포함됩니다.
11. 비계획주택
개발자가 상업용 주택분양허가를 취득한 때부터 부동산증명서(대형부동산증명서)를 취득할 때까지의 기간을 말한다. ) 이 기간 동안의 상업용 주택을 비계획 주택이라고 합니다. 이 단계에서 소비자는 상업용 주택을 구입할 때 사전 판매 계약을 체결해야 합니다.
12. 재산권 제한 주택
공영주택 구입 시 주택개혁 정책에 따라 소유자가 표준가격으로 구입했거나, 국토부로부터 보조금을 받은 주택이다. 건설 과정에서 정부 또는 기업 주택 소유자 사람들은 소유, 사용에 대한 완전한 권리와 제한된 처분 및 소득 권리를 누립니다.
법적근거:
'중화인민공화국과 민법'
제114조·(재산권의 정의 및 종류) 공민주체는 재산을 향유한다. 법에 따른 권리.
물권이란 소유권, 용익권, 담보권 등 법에 따라 권리자가 특정 사물에 대해 직접 통제하고 배타적인 권리를 말합니다.
제240조·(소유권의 정의) 소유자는 법에 따라 자신의 부동산 또는 동산을 점유, 사용, 이익 및 처분할 권리를 갖는다.
제297조·(소유권 및 유형) 부동산 또는 동산은 둘 이상의 조직 또는 개인이 소유할 수 있습니다. ***예, 부분 포함*** 예 및 ***동일*** 예.