개발자의 프로모션이 법적 효력이 있는지, 광고가 계약에 어긋나는 경우 어떻게 해야 합니까?
법적 분석: 개발자의 홍보는 법적 효력이 있습니다. 광고가 계약 내용과 일치하지 않는 경우에는 양측 간의 협상을 통해 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 주택 구매자는 개발자에게 요청할 수 있습니다. 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
법적 근거: "상업용 주택 매매 관리 방법"
제14조 부동산 개발 기업과 부동산 중개 서비스 대행사는 상업용 주택 매매 광고를 게시할 때 다음 규정을 준수해야 합니다. 중화인민공화국의 규정과 국가광고법, 부동산 광고 게재에 관한 임시 규정 등 관련 규정에 따라 광고 내용은 진실하고 합법적이며 과학적이며 정확해야 합니다.
제15조 당사자는 상업용 주택 매매계약에서 부동산 개발기업과 부동산 중개 서비스 대행사가 발행한 상업용 주택 매매 광고 및 판촉 자료에 명시한 사항을 약정해야 한다.
제16조 상업용 주택을 판매할 때 부동산 개발기업과 구매자는 서면으로 된 상업용 주택 판매 계약을 체결해야 한다.
상업용 주택 매매 계약서는 다음과 같은 주요 내용을 명시해야 합니다:
(1) 당사자의 이름 또는 주소
(2) 상업용 주택의 기본 조건 주택
(3) 상업용 주택 판매 방법
(4) 상업용 주택 가격 결정 방법, 총액, 지불 방법 및 지불 시간
(5) 배송 및 사용 조건 날짜
(6) 장식 및 장비 표준 약속,
(7) 물 공급, 전력 공급, 난방과 같은 인프라 및 공공 시설 지원 , 가스, 통신, 도로 및 녹화*** 시설 제공 약속 및 관련 권리와 책임
(8) 공공 지원 건물의 재산권 소유권,
(9) 처리 면적 차이
(10) 재산권 등록에 관한 사항
(11) 분쟁 해결 방법
(12) 계약 위반에 대한 책임;
(13) 양 당사자가 합의한 기타 사항.