구매자와 판매자는 이전을 위해 어떤 정보를 준비해야 하나요?
판매자가 준비해야 할 정보는 다음과 같습니다:
1. 유효한 신분증
2. p>3. 주택 매매 계약서,
4. 결혼 증명서 또는 이혼 증명서(해당되는 경우)
5. 기타 재산권 증명서(저당권이 있는 경우)
6. 토지 사용 증명서
7. 주택 거래 양도 신청서
9. 주택 또는 주택 구매 송장(첫 번째 주택(우대 정책이 적용되는 경우))
10. 기타 관련 문서 및 지원 자료.
주택 거래 과정에서 판매자 정보 준비:
1. 부동산 증명서: 부동산 증명서 또는 부동산 증명서 포함
2. : 판매자의 신원 증명서 원본 및 사본
3. 혼인 관계 증명서: 결혼 증명서, 이혼 증명서, 미혼 증명서 등
4. : 주택 구입 계약서, 청구서 등
5. 주택 상태 증명: 세입자 유무 등 주택 상태에 대한 설명 포함
6. 대출 및 담보대출 상태: 주택에 대출 또는 담보대출이 있는 경우 관련 증명서와 청산 상태가 필요합니다.
요컨대 판매자는 유효한 신분증, 부동산 증명서, 매매 계약서, 결혼 상태 증명서, 기타 권리 증명서, 토지 사용 증명서, 양도 신청서, 세금 증명서, 일련의 법적 서류를 준비해야 합니다. 원활한 거래 진행을 보장하기 위해 첫 번째 주택 증명서 및 기타 관련 문서와 같은 문서 및 지원 자료를 제공합니다.
법적근거:
'부동산등록에 관한 임시규정 시행규칙'(2019년 개정)
제38조
신청 국유 건설 토지 사용권 및 주택 소유권 양도 등록 시 상황에 따라 다음 자료를 제출해야 합니다:
(1) 부동산 소유권 증명서
(2) 판매 및 교환, 기부 계약,
(3) 상속 또는 유증 자료,
(4) 분할 및 합병 계약,
(5) 인민법원 또는 중재 위원회의 유효한 법적 문서
(6) 승인 권한이 있는 인민정부 또는 관할 부서의 승인 문서
(7) 관련 세금 납부 바우처,
(8) 기타 필요한 자료.
법률에 따라 부동산 매매계약서를 작성해야 하는 경우 신청자는 등록 신청 시 작성한 매매계약서를 제출해야 합니다.
'부동산 등록에 관한 잠정규정'
제14조
매각, 저당권 설정으로 인해 제1항의 부동산 등록을 신청하는 경우 권리 등은 해당 당사자가 함께 적용해야 합니다.
제16조
첫 번째 단락의 신청자는 다음 자료를 제출해야 하며 신청 자료의 진위 여부에 대한 책임을 져야 합니다. (1) 등록 신청서, 대리인의 신원; 증명서 및 위임장 (3) 부동산 소유권의 출처를 증명하는 관련 자료, 등록 사유를 증명하는 서류 및 부동산 소유권 증명서 (4) 부동산 경계 주소, 공간 경계 및 기타 자료 ( 5) 타인의 이익을 설명하는 자료. (6) 법률, 행정법규 및 본 조례 시행세칙에 규정된 기타 자료.
민법
제214조
물산권의 설정, 변경, 양도, 소멸은 법률 규정에 따라 등기해야 하며 등기함으로써 효력이 발생한다. 부동산 등록부에.