'군아파트의 주택관리에 관한 규정' 전문
<군아파트주택관리규정> 전문:
제1조: 군아파트지역과 주택매매지역(이하 구분이라 한다)의 구분을 표준화하기 위하여 ) 및 군주택제도개혁을 추진하기 위하여 중앙군사위원회의 《군주택제도개혁을 더욱 심화하기 위한 계획》에 따라 본 규정을 제정한다.
제2조: 이 규정에서 언급하는 아파트 구역은 판매 구역 직원의 생활과 숙박을 보장하는 캠프 구역의 가족 생활 구역 내의 구역을 의미합니다. 캠프 지역 내 가족 생활 공간에 있는 아파트를 말합니다. 개인이 주택을 구입하여 거주할 수 있는 지역 외부 지역을 말합니다.
제3조: 이 규정은 군단 위의 모든 주거 단위의 가족 생활 구역 구역 설정 작업에 적용됩니다.
제4조: 구역 설정 작업은 수용소의 온전함 유지, 주택 판매의 타당성 보장, 개발에 중점, 개혁 촉진, 엄격한 조건, 적극적이고 신중하며 도움이 되는 원칙을 따라야 합니다. 군대 건물.
제5조: 총군수부의 기반시설 및 병영부는 전체 군대의 구역 설정 업무를 관리하는 책임을 맡는다. 군 지역급 부대의 군수(공동군수)부 병영부는 부대 및 체계사단의 편성 및 운용을 담당한다.
제6조: 구역 분할은 아직 수용소 구역을 군사행정구역과 가족생활구역으로 나누지 않은 수용소 가족의 승인된 생활구역 범위 내에서 이루어져야 한다. 총참모본부의 “대대구역”과 총군수부의 “구획구역계획실시계획”에 따라 군행정구역과 가족생활구역으로 구분한다.
제7조: 다음 가구의 가족 생활 공간은 원칙적으로 판매 지역으로 지정되지 않습니다.
(1) 촌 및 진(군 도시 제외)에 있는 가구 및 도시(군 타운 포함)에 있는 가족 구성원의 생활 공간;
(2) 도시(군 타운 포함)에 주둔하는 부대에는 가족 구성원을 위한 생활 공간이 하나만 있습니다.
(3 ) 수용소 내 군행정지역 및 아파트지역과 분리될 수 없고 독립된 중정을 형성할 수 없는 휴게소이다.
제8조: 다음 세대의 가족 생활 구역은 판매 구역으로 지정될 수 있습니다.
(1) 2인 이상의 가족이 거주하는 도시(현 도시 포함)의 세대; 지역 ;
(2) 가족 구성원의 생활 공간이 하나만 있는 도시 단위로 군 지역 단위의 확인 후 지역으로 분할될 수 있습니다.
( 3) 독립캠프 내 건식 휴게소
(4) 군행정구역 및 아파트지역과 격리되어 독립된 중정을 형성할 수 있는 수용소 구역 내 건식 휴게소.
제9조: 아파트 지역은 다음 조건을 충족해야 합니다:
(1) 군사 행정 구역과 가깝고 생활 및 관리에 편리합니다.
(2 ) 아파트 면적은 주거 단위의 직원이 거주할 수 있도록 보장해야 합니다.
(3) 기존 강당, 클럽, 활동 센터, 식당, 화장실, 진료소 및 서비스 센터는 원칙적으로 다음을 충족해야 합니다. 아파트 단지로 나누어집니다. 주택 판매 구역으로 완전히 지정된 가족 생활 구역을 제외하고,
(4) 해당 구역은 거주 단위 직원의 요구를 충족하고 환경 질을 보장하며 장기적인 개발 여지를 남겨야 합니다. 군대의 공간이 있습니다.
추가 답변: 제10조 주택매매구역은 다음 조건을 충족해야 한다.
(1) 군행정구역의 아파트구역 및 가족생활구역과 격리될 수 있다. 독립된 중정을 형성하며,
(2) 판매면적은 기존 주택 수와 호환되어야 하며, 기초면적에 대한 건축면적의 비율은 1.0 이상이어야 합니다. 대도시 및 중형 도시의 도시 지역, 소도시(군 포함)에서는 1.0 이상, 대도시 및 중형 도시의 교외 지역은 0.30 이상이어야 합니다.
(3 ) 부동산 소유권이 명확하고 비군부대와 분쟁이 없습니다.
(4) 국방 공학 시설이 없으며 군사 보안 및 기밀에 영향을 미치지 않습니다.
제11조 도시(현 포함)의 단위에 2개 이상의 가족 생활 구역이 있는 경우 적어도 하나의 완전한 가족 생활 구역을 아파트 구역으로 예약해야 합니다.
제12조 같은 지역의 군부대는 조건을 충족할 경우 주택판매구역을 균일하게 분할하도록 권장된다.
제13조 분할 계획은 총물류부의 승인을 받아야 하며 다음 절차에 따라 처리됩니다.
(1) 주거 단위가 분할 계획을 준비한 후, 보고, 조정 및 검토되어야 합니다.
(2) 군 지역 단위가 구역 계획을 조정 및 검토한 후 해당 계획은 총군수부에 보고됩니다.
공급부대 구역구획계획은 군구급 부대가 소속에 따라 조정·검토한 후 총군수부에 보고하고 그 사본을 군구급 부대 합동군수부에 보고한다. /p>
(3) 일반 군수 총군수부 검토 후 승인 문서가 발급됩니다;
(4) 군 지역급 부대의 군수(공동 군수) 부서는 종합물류부의 승인 문서를 기반으로 구역 계획을 구성하고 실행합니다.
제14조: 구역 계획에는 다음 내용이 포함됩니다.
(1) 군사 행정 구역과 가족 생활 구역 사이의 경계와 아파트 범위를 나타내는 캠프 위치 계획 및 도면 면적 및 주택판매면적은 39×27.5cm를 채택하며, 캠프 면적이 클 경우 비례하여 확대할 수 있습니다. 지도의 축척은 일반적으로 1:1000 또는 1:2000일 수 있으며 더 큰 기본 영역에는 1:5000을 사용할 수 있습니다.
(2) 구역 계획에 대한 텍스트 설명. 주로 주거 단위의 설치, 수용소의 지리적 위치, 위치 수, 총 기지 면적과 군사 행정 구역의 면적, 아파트 면적 및 판매 면적, 총 건축 면적을 포함합니다. 각 구역의 막사와 기밀 건물 면적, 구역 내 가족 주택 상황.
제15조 구역구획 계획이 승인되면 어떠한 단위나 개인도 승인 없이 변경할 수 없습니다. 정말로 변경이 필요한 경우 계획을 다시 준비하고 승인 절차를 완료해야 합니다.
제16조 아파트 지역의 부동산은 수용소 지역의 일반 부동산 관리 기준에 따라 관리해야 하며 판매 지역의 주택은 관련 규정에 따라 관리해야 합니다. 군주택제도 개편.
제17조 현재 아파트 지역에 거주하는 비군인은 주택 구입을 위한 조정, 교체 및 알선을 통해 점차적으로 이사해야 합니다.
아파트 지역의 기존 자가주택을 교체하고 점진적으로 아파트 주택으로 조정해야 합니다.
보충 답변: 아파트 지역에 거주하는 군인은 전직, 전역, 퇴직, 업무상 가족의 이사, 주택 구입 등을 한 후 아파트 지역을 떠나야 합니다.
제18조 주택매매지구의 토지가 공공시설 건설 및 환경녹화 요구를 충족한다는 전제 하에 관련 규정에 따라 저렴한 주택을 건설하는 데 최대한 활용해야 한다. .
제19조 구역설정 작업이 완료된 후 규정에 따라 부동산 서류를 적시에 변경해야 합니다.
제20조 구역사업에서 탁월한 성과를 거둔 단위와 개인은 《중국인민해방군 징계조례》의 관련 규정에 따라 포상한다. 본 규정을 위반하고 토지구획 작업 중 손실을 초래한 경우, 범죄를 구성하는 경우에는 《중국인민해방군 징계조례》의 규정에 따라 형사책임을 진다. 법에 따라 추적을 하게 됩니다.
제21조 중국 인민무장경찰대의 구역설정 작업은 이 규정에 따라 진행된다.
제22조 군구급 부대의 군수(공동군수)부는 이 규정에 의거하여 실시 세부사항을 제정할 수 있다.
제23조 일반물류부의 기반시설 및 병영부는 본 규정의 해석을 담당합니다.
제24조 이 규정은 공포한 날부터 시행한다.
신군주택제도에 대한 해석:
1. 공동주택은 복무 중인 군인의 근무와 주거를 보장하기 위해 아파트 지역에 지정하는 주택을 말한다. 아파트 주택은 주로 군 장교, 민간 간부, 궁정 직원 및 재직 중인 직원에게 숙소를 제공합니다. 이들은 판매될 수 없으며 퇴사 시 퇴거해야 합니다. 아파트 거주자가 퇴직, 전직, 전역, 전근 후 주택을 마련하거나 주택을 구입한 경우에는 기한 내에 해당 아파트를 비워 현재 사용하도록 해야 합니다. 현재 아파트 지역에 살고 있는 다른 사람들에 대해서는 조정, 교체, 주택 구입 준비 등의 조치를 취하여 점진적으로 이사해야 합니다.
2. 자가 소유 주택은 개인이 구입하여 주택 소유 증명서를 받은 주택을 말합니다. 귀하의 거주지의 재산권은 귀하에게 있으며 유지 관리에 대한 책임은 귀하에게 있습니다.
3. 간부 해산 후 주거문제 해결:
지방자치단체가 물리적 주택 배정을 중단한 후, 주로 수용 단위에 의존하는 해산 간부 및 부사관의 방식 주택 문제를 해결하는 것은 더 이상 새로운 상황에 적합하지 않습니다. 앞으로는 전역자, 해산 간부, 부사관을 위한 주택을 국가 사회보장제도에 포함하고, 주택은 지방자치단체에서, 국가는 자금을, 군은 보조금을 지원하게 된다.
현재 수용소에 거주하고 있는 제대군인 및 제대군인의 경우, 현지에 주택이 없는 것으로 확인되면 군주택 및 저가주택 구입도 허용할 수 있다. 승인을 받은 판매 지역.
4. 주거 보장 방법
(1) 저렴한 주택 구입
정착지와 재정착 수용 단위의 인민정부가 건설하는 간편한 주택은 다음과 같습니다. 퇴역군인을 우선적으로 매각합니다. 동원 해제된 군 간부가 구입하는 주택 면적은 가족의 지불 능력에 따라 결정됩니다.
(2) 회전 주택 임대
주택이 없고 재정착 지역에서 저렴한 주택 구입에 어려움을 겪는 모든 재배치된 군 장교 및 제대 간부 및 배우자 기타 제대 대상. 군 간부, 정착지 인민정부, 수용 및 재정착 단위는 그들에게 임대주택을 제공해야 한다. 여건이 좋은 지역에서는 전역군 간부용 전환주택으로 적정 수의 주택을 건설하거나 구입할 수 있으며, 모두 이주한 전역군 간부들의 주택 문제 해결에 중점을 둘 수 있다.
(3) 군인 소유 주택 구입
주택 판매 지역에서 군인 소유 주택을 임대하는 퇴역 군인 간부로서 본인과 그 배우자가 다른 주택을 갖고 있지 않은 경우, 기존 군용 주택 사용 판매는 기존 주택 구입에 적용됩니다.
(4) 자가 소유 주택 건설
모든 지역은 소도시의 변화와 연계하여 제대된 군 간부들이 자가 소유 주택을 건설하고 개조할 수 있도록 지원하고 장려해야 합니다. 동원 해제된 군 간부들은 자신의 집을 건설하고, 정착지 국가와 인민정부로부터 자체 건설한 주택에 대해 다양한 우대 정책을 누린다.