중고 집을 사는 것이 낫나요, 아니면 새 집을 사는 것이 낫나요?
중고집을 사는 것이 나을까요, 새집을 사는 것이 나을까요?
새 집과 중고집은 나름의 장단점이 있습니다.
신규 주택
장점: 1. 일반적으로 신규 부동산 프로젝트는 품질이 우수하고 혁신에 중점을 둡니다.
2. 새로 개발된 부동산의 외관은 고유한 특성을 가지며 패션을 추구합니다. 정원부터 내부까지 장식이 현대적이며, 부동산의 지원 시설도 비교적 완벽하여 거주자에게 편의를 제공합니다. 좋은 생활 경험. 중고 주택에 비해 시간을 절약하고 선택의 폭이 더 넓습니다.
단점: 1. 신축 부동산이 새로 개발되거나 신축되기 때문에 최근 몇 년 동안 주거 지역이 그다지 좋지 않았습니다. 교외에 있으면 너무 멀리 떨어져서 문제가 발생할 것입니다. 주택 구입자들의 출퇴근과 일상생활에 불편을 초래하고 있습니다.
2. 새 주택의 주택 가격은 상대적으로 높지만 개발자의 자본 체인 문제, 미완성 건물, 주택 인도 시 광고 불일치, 따라서 주택 구매자는 눈을 크게 뜨고 가장 정확한 결정을 내려야 합니다.
3. 주택의 개발 주기는 보통 2~3년으로 길기 때문에 주택 구매자는 주택 구입 후 즉시 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 없습니다. 이는 주택 구입을 원하는 소유자에게는 문제입니다. 집은 시간을 보장하기 어렵습니다.
4. 새 집을 구입할 때 구매자는 대개 자신의 의사에 따라 대출 은행을 선택하지 않고 개발업체와 개발업체 및 협동조합 은행이 지정한 협동조합 은행에서 대출을 받습니다. 은행 수가 적고 일부 약한 은행은 대출 유형이 적고 상환 방법이 유연하지 않은 등의 문제에 직면해 있습니다. .
중고 주택
장점: 1. 일반적으로 중고 주택은 상대적으로 성숙한 위치, 완벽한 주변 시설, 편리한 교통, 전반적인 비즈니스 분위기, 쇼핑 분위기를 갖춘 기존 주택입니다. , 생활 분위기 등이 매우 강합니다. 게다가 중고주택도 2차 매물로 나와 언제든지 매입이 가능하고, 집의 품질도 한눈에 알 수 있다. 게다가 소유권이 이전되면 구매자는 새 부동산을 얻을 수도 있다. 자격증.
2. 오늘날의 중고 주택은 가격이 더 비싸고 선택의 폭이 더 넓습니다. 새로 지은 주택은 상대적으로 젊고 저렴합니다. 팔려는 사람을 만나면 가격을 낮출 수 있습니다.
3. 첫 번째 주택에 비해 두 번째 주택의 대출 방법은 더 유연합니다. 주택 구매자는 실제 상황에 따라 가장 적합한 대출을 선택할 수 있으며 은행에서는 선택의 폭이 상대적으로 넓습니다.
결함: 1. 중고 주택의 디자인은 상대적으로 초기 단계이기 때문에 주택의 레이아웃이 다소 이상적이지 않으며 재설계 및 장식을 통해 해결될 수 없는 문제가 많습니다. 노후화되면 지역사회의 녹화가 잘 되지 않고, 주차장이 너무 적고, 사람이 너무 많고, 부동산을 영세업체에서 관리하고, 관리수준이 낮은 등 문제가 연속적으로 발생하게 됩니다. 또한 매우 낮습니다.
2. 중고주택 매매 시 가장 큰 위험은 판매자의 신용위험입니다. 예를 들어, 남의 집을 팔기 위해 고의로 서류를 위조하면 구매자는 모든 것을 잃게 됩니다.