은행 플러스 모기지 플러스 모기지 대출이 중단되었나요?
많은 은행들이 주택담보대출을 중단한 것으로 드러났습니다. 주택담보대출을 중단한 주된 이유는 무엇입니까?
언론 보도에 따르면 중국초상은행, 중국광화은행, 중국광파은행 등 많은 은행이 주택담보대출 대출을 중단했다. 여러 은행 직원들이 나서서 '대출 정지'가 아니라 모든 은행에 대출 한도가 없었다고 해명했다. 주택구입자금대출을 원하면 기다려야 한다. 국가가 정하는 레드라인은 모든 은행이 동일하기 때문에 주택담보대출 한도는 일정 비율을 초과하면 대출이 불가능하다. 그는 또한 현재로서는 해결책이 없으며 기다릴 수밖에 없다고 말했습니다. 왜 이런 일이 발생합니까? 응답자들은 다음과 같은 이유로 추측했습니다:
1. 규제 정책의 도입.
2020년 12월 31일 중국인민은행과 중국 은행보험감독관리위원회는 '은행 금융기관의 부동산 대출 집중 관리 시스템 구축에 관한 고시'를 발표하고 은행금융기관의 부동산대출 집중관리제도는 부동산대출 잔액 상한선과 개인 주택대출 잔액 상한액을 트랜치별로 설정한다. 본 고시는 2021년 1월 1일부터 시행된다. 이번 통지의 발행은 부동산 시장을 더욱 통제하려는 국가의 의지를 보여줍니다. 이번에 많은 은행의 대출 중단은 이 정책의 영향입니다.
2. 은행은 전환 기간 동안 주택 대출 비율을 조정합니다.
공지사항: 부동산 대출 잔액 상한과 개인 주택 대출 잔액 상한은 5단계로 나누어진다. 중국계 대형은행은 각각 40%, 32.5%, 중국계 대형은행은 27.5%, 27.5%다. 중국 자금을 지원하는 중형 은행은 각각 20%, 중국 자금을 지원하는 소규모 은행 및 비현 농촌 협동 의료 기관은 각각 17.5% 및 17.5%입니다. 농촌은행은 각각 12.5%, 7.5%이다. 국가는 비중이 과도한 은행에 대해 2~4년의 조정 전환 기간을 정할 예정이다. 즉, 은행이 이전에 개인 모기지 대출 비율을 상대적으로 높게 발행한 경우, 특히 국가가 규정한 한계선을 훨씬 초과한 은행의 경우 전환 기간 동안 점차적으로 규정된 범위 내로 조정해야 합니다. 이에 따라 현재 각 은행은 대출비율을 조사, 조정하고 있다.
50,000위안 주택담보대출을 추가로 받으려면 어떻게 해야 합니까?
1. 이제 은행은 더 이상 재담보대출이나 재담보대출을 처리하지 않으므로 대출 신청이 어렵습니다.
2. 대출을 신청하고 5일 안에 상환할 수 있는 경우 년, 월 상환 금액(원금과 이자 균등 분할 상환) = 1583.42
3. 대출 신청에는 영업일 기준 14일이 소요됩니다.
4. 신청할 수 있습니다.
현재 재모기지 서비스를 제공하는 은행은 없나요?
현재 4대 국영은행 모두 재모기지 대출 서비스 제공을 중단했으며 중국은행만 그렇습니다. 이 사업을 처리하려면 현지 중국 은행에 가서 상담을 받으세요. 단, 부동산 증명서 원본 등을 모두 지참해야 합니다. 부동산 증명서가 은행에 담보로 잡혀 있는 경우에는 은행에서 개인의 유효한 신분증, 대출 계약서, 신분증 등을 발급할 수 있습니다. 주택매매계약, 은행반환 관련 서류와 증명서를 지참하셔야만 본 업무를 처리하실 수 있습니다.
재모기지론이란 무엇인가요?
재모기지론은 이름에서 알 수 있듯이 원래 모기지 대출의 대출 기간을 연장하거나 원래 모기지 재산을 계속 담보로 두는 것입니다. 다시 신청하세요. 은행 대출, 이것을 재모기지 대출이라고 합니다. 재모기지 대출을 신청할 수 있는 또 다른 상황은 귀하의 부동산을 제3자에게 판매한 후 원래 대출금을 직접 상환하는 것입니다. 이 거래에서는 또한 재모기지를 신청하기 위해 은행에 가야 합니다.
모기지 재담보 시 주의할 점은 무엇인가요?
부동산이 재담보로 된다면, 우리가 주의해야 할 것은 상환 계획입니다. 대출 기간을 연장할 때 계산해야 할 것은 이자입니다. 부동산이 제3자에게 매각된 경우에는 일회성 상환이 우리 자신의 이익에 더 부합하는지 계산해야 합니다. , 또는 모기지 대출금을 계속 상환하는 것이 우리 상황에 맞는지 여부.
재모기지 대출 신청 시 담보를 변경하려면 담보 실질 가치도 미리 알아야 대출 신청 시 은행에서 제시하는 대출 금액이나 연장 기간이 적절한지 판단할 수 있습니다. ?
어떤 상황에서 재담보대출을 신청해야 하나요?
원래 상환 계획에 심각한 문제가 있어 제때에 상환할 수 없는 경우가 있습니다. 가족이 아프고 소득이 갑자기 감소한 경우에는 재담보대출을 신청할 수 있습니다. 다만, 재모기지론의 조건을 충족해야 하며, 현재의 생활환경을 바꾸고 대출자산을 매각하고자 하는 경우에는 제3자와 협의하여 함께 양도대출을 신청하기로 합의할 수 있습니다.
부동산 담보대출에 추가 대출을 추가할 수 있나요?
아니요, 대출금이 상환되지 않으면 추가 대출을 받을 수 없습니다! !
이미 다 갚으셨다면 다시 대출 가능해요!
'재모기지 및 추가 모기지' 대출이란 무엇인가요
재모기지 및 추가 모기지론
아직 담보대출을 받고 있는 주택이 다시 팔린다는 뜻입니다. 그리고 주택 소유자는 해당 은행이나 다른 은행에 다시 모기지를 신청합니다. 여기에는 피어 재담보대출과 은행 간 재담보대출이라는 두 가지 상황이 포함됩니다. 실제로 재담보대출은 판매자에게 미리 대출금을 상환하는 방식을 사용합니다.
부동산 평가액에 따라 대출비율이 변동될 수 있어 한때 은행에서는 재모기지와 추가모기지를 매력적인 사업으로 꼽았으나 중앙은행은 이 두 가지 대출을 명백히 중단했다. 류시위 중앙은행 부총재는 어제 “재담보대출과 추가 주택담보대출을 단호히 취소해야 한다”고 강조했다. 올해 9월 말에는 '집값 상승에 따라 추가 대출을 허용하지 않는다'고 규정했다.
치춘현 공상은행이 모기지로 전환할 수 있나요?
아니요.
1. 은행 재담보대출 및 추가담보대출이 중단되었습니다.
2. 중앙은행은 2017년 9월 말 '주택가격 상승에 따라 추가대출을 하지 않는다'고 규정한 뒤 처음으로 주택담보대출과 추가대출을 중단했다. , 치춘현 공상은행은 재저당될 수 없습니다.
이걸로 주택담보대출, 은행담보대출 소개를 마치겠습니다. 필요한 정보를 찾으셨나요?