집을 구입하기 위한 은행 대출 요건은 무엇인가요?
18세 이상 60세 미만이어야 하며 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 도시 지역에 영주권을 갖고 있거나 합법적이고 유효한 거주 신분증을 가지고 있어야 합니다.
안정적인 경제적 수입과 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다. 주택 구매, 건설, 정밀 검사에 대한 합법적이고 유효한 계약 및 협약은 물론 대출 은행에서 요구하는 기타 증빙 서류도 준비하세요.
구매한 집 전체 가격의 30% 이상을 자체 조달한 자금이 있어야 합니다(연면적 90제곱미터 미만의 독립 주택을 구입하는 경우, 자체 - 모금액 비율은 20%), 구입하려는 주택에 대해 계약금을 지불하는 데 사용되도록 보장합니다.
대여은행이 인정한 자산은 저당권 또는 담보로 제공되어야 하며, 충분한 상환능력이 있는 법인, 기타 경제단체 또는 자연인이 보증인이 되어야 합니다.
기타 대출은행이 정한 조건.
추가 정보:
담보대출로 집을 구입할 때 주의할 사항:
대출을 신청하기 전에 예비 자금을 사용하지 마십시오. 대출금이 주택 비용을 지불하는 데 사용되기 전에 차용인이 적립금 잔액을 인출하면 귀하의 적립금 계좌의 적립금 잔액이 0이 되고, 적립금 대출 한도도 0이 됩니다. 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
대출 후 1년 이내에는 조기 상환하지 마세요. 선지급자금대출 관련 규정에 따르면 부분 조기상환은 대출금 상환일로부터 1년 이후에 이루어져야 하며, 상환금액은 6개월 상환금액을 초과해야 합니다.
대출금 상환이 어려우시다면 잊지 말고 가까운 은행을 찾아보세요. 대출기간 중 상환능력이 저하되어 대출금 상환이 어려울 때, 스스로를 붙잡지 마세요. ICBC 고객은 ICBC에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 은행 조사 결과 사실이고 대출 원금과 이자가 연체되지 않은 경우 ICBC는 대출 기간 연장 신청을 받아들입니다.
대출을 받은 후 주택을 임대할 때 의무 사항을 알리는 것을 잊지 마세요. 대출 기간 동안 저당권을 임대할 경우, 해당 부동산이 저당되었다는 사실을 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다.
대출금을 다 갚은 후에는 모기지를 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출원금과 이자를 모두 상환한 후, 은행의 대출금결제 증명서 및 기타 부동산권리증명서를 가지고 부동산이 소재한 구·군 부동산거래센터에 방문하여 담보대출을 취소할 수 있습니다. 저당된 재산의.
대출계약서와 차용증을 잃어버리지 마세요. 주택담보대출을 신청할 때 은행과 귀하가 체결한 대출 계약서 및 IOU는 중요한 법적 문서입니다. 대출기간은 최대 30년까지 가능하므로 차용인으로서 계약서와 차용증서를 제대로 지켜야 합니다.
참고 자료:
바이두 백과사전으로 집을 구입하시나요?