첫 주택에 대한 증서세 면제 정책
첫 번째 주택 증서 면세 정책은 다음과 같습니다.
1. 첫 번째 주택세 및 부동산 국은 개인 주택 구매 기준을 시행하고 재무부의 새로운 부동산 정책을 시행합니다. 2008년 11월 1일 이후 체결된 계약에 대해 주택구입계약 및 90제곱미터 이하 일반주택을 최초로 구매하는 경우 증서세율을 한시적으로 1%로 조정한다. 이 증서 세금 감면을 위한 세 가지 전제 조건 중 하나는 우대 혜택을 누릴 수 있는 상업용 주택이 소유자의 첫 번째 주택이어야 한다는 것입니다. 부동산국과 재정국은 첫 주택을 정의하기 위해 답변을 내놨습니다.
2. 첫 주택 구입 정보에 대한 첫 주택 세금 조회는 주택 구입 계약서의 구매자를 기준으로 합니다. 개인의 최초 주택구입정보 조회 접수 시에는 문의자의 신분증, 상가주택 분양계약서, 기존 주택 매매계약서를 반드시 검토해야 합니다. (직접 조회가 불가능한 경우에는 수탁자가 본인의 신분증 원본을 제출해야 함) 및 의뢰인의 신분증 원본)
3. 최초주택세는 주택구입을 기준으로 재산권정보시스템의 정의기준에 따라 다음과 같이 규정되어 있습니다. 재산권 등록정보 데이터베이스에 재산권 등록기록이 없거나 재산권 등록이 있으나 재산권의 출처가 자가건축이나 상속, 증여, 주택개량, 저렴한 주택, 철거정착주택, 모두 첫 주택 구입이며, 부동산국 재산권 시장부에서 '첫 주택 구입 증명서'를 발급해 드립니다. 또한, 개인 주택구입 정보 조회 가능 지역은 '첫주택구입증명서'를 발급한 기관이 등록한 지역으로 제한하도록 규정하고 있다.
법적 근거: "중화인민공화국 부동산세 잠정조례" 제4조
부동산세 세율은 잔여세를 기준으로 계산하여 납부합니다. 부동산 가치는 1.2%이며, 부동산 임대 소득을 기준으로 지불액을 계산하는 경우 세율은 12%입니다.
제5조
다음 재산은 재산세가 면제됩니다.
1. 국가기관, 인민단체, 군대가 자가 사용하는 재산;
2. 국가 재정부가 할당한 자금을 사용하여 개인이 사용하는 부동산,
3. 종교 사원, 공원, 명승지 및 역사 유적지에서 개인 용도로 사용하는 부동산 사이트,
4. 개인 소유의 비사업 용도
5. 재무부가 승인한 기타 면세 자산.