중고 주택 판매에 대한 거래세 계산
구체적인 계산방법은 다음과 같습니다.
구매자 거래세 계산방법:
증서세: 중고거래세, 중고주택 거래세: 거래 가격 또는 감정가(둘 중 높은 금액) × 1.5%(144제곱미터를 초과하는 상업용 건물의 세율은 3%), 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3위안. 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격(둘 중 높은 금액) × 0.05%. 부동산 양도 등록비: 50위안(추가 인원당 10위안, 구매자당 80위안 추가)
판매자 거래세 계산 방법:
1. 건설 면적(㎡)×3위안, 거래 인지세: 매매가 또는 감정가(더 높은 금액) 감정가(둘 중 높은 금액) × 1%, 부실 주택: 매매가 또는 감정가(둘 중 높은 금액) × 1%.
2. 상업용 주택: 토지 양도 수수료는 기준 토지 가격 × 3% × 토지 양도 수수료를 지불하지 않은 건축 면적을 기준으로 합니다. 배분 비용은 거래 가격 / 총액입니다. 면적 × 배분면적 × 10%(10층 이하), 매매가격/연면적 사업세 및 부가세 : 매매가격 또는 감정가(둘 중 높은 금액) × 5.5%(구입 당시 재산증명서 또는 증서납부증명서) 5세 미만입니다.)