소액 재산권으로 집을 구입할 수 있나요?
구매가 불가능합니다. 다음과 같은 이유로 소형 주택 구입 시 보장이 없습니다. 1. 소형 주택의 주택 매매 계약이 무효입니다. 2. 소액재산권이 있는 주택은 양도등기를 할 수 없으며, 매수인은 해당 주택의 법정재산증명서를 취득할 수 없습니다. 3. 소액 재산권으로 주택을 구입한 후 언제든지 압류될 위험에 직면할 수 있습니다. 4. 재산권이 적은 주택을 철거할 경우 매수인은 철거에 따른 보상금 등의 권리를 향유할 수 없습니다. 소규모 재산권 주택이라고 불리는 이유는 그 집의 재산권이 불완전하기 때문입니다. 주택 매매계약이 유효하기 위한 전제는 판매자가 완전한 재산권을 가지고 있다는 것입니다. 완전한 재산권이 없으면 판매자의 판매행위는 무효이므로 매매계약은 확실히 무효입니다. 매매계약이 무효인 경우에는 법에 따라 재산권등록을 할 수 없습니다. 매매계약이 무효이므로 권리자는 매수인에게 주택의 반환을 요구할 수 있는 권리만 있고, 매수인은 매도인에게 매매대금의 반환을 요구할 수 있으며, 계약위반에 대한 합의된 책임을 부담할 수 있다. 집의 지속적인 점유를 요구합니다. 철거 시 철거업체의 보상 대상은 주택의 소유자입니다. 구매자는 양도를 통해 주택의 재산권을 얻을 수 없으므로 자격 있는 보상 대상이 아닙니다.