주택개혁 이후 주택은 상가주택으로 바뀔까?
주택개량주택이 매각 또는 매각된 후에도 여전히 주택개량주택으로 남을 것이며 상업용 주택이 되지는 않을 것입니다. 주택개량주택을 구입한 후 재산권은 개인에게 귀속되며 상업용 주택과 동일한 권리를 갖습니다. 주택개량주택과 상업용 주택을 양도할 때 사업세, 토지소득세 등 납부해야 할 세금이 다소 다릅니다. 또한, 다른 관점에서 볼 때, 주택 개혁 주택과 상업용 주택은 실제로 두 가지 유형의 부동산입니다.
주택개량주택과 상업용주택의 차이점
1. 대상 구매자가 다르다
주택개량주택은 주택소비자금의 일종으로 주택개량주택이다. 보상은 주택소비자금을 근로자 임금에 포함시키지 않는 형태로, 주택제도에서 주택상품화로의 전환 형태로, 그 가격은 시장의 수요와 공급에 따라 결정되는 것이 아니라 단순실현원칙에 따라 정부가 결정한다. 주택을 재생산하고 사회보장을 받는 주택공급체계를 구축하는 것은 표준가격 또는 원가로 판매하는 것입니다.
주택개량주택의 판매대상에는 제한이 있다. 모든 사람이 주택개량의 우대정책을 누릴 수 있는 것은 아니다. 공공 주택을 제공하고 직원의 주택 할당 요구 사항을 충족합니다.
2. 구매면적의 차이
주택개량과 주택매매 과정에서 구매면적을 통제하고, 구매 가능한 1인당 건축면적을 통제하는 지수 일부 사람들이 주택을 대량으로 과소판매하여 국유 자산의 손실을 초래하는 것을 방지하기 위해 규정되었습니다.
3. 우대정책의 차이
주택개량·분양을 위한 공공주택 구입에 있어서는 공공주택의 가격이 표준가격이나 원가에 따라 결정되는 우대정책이 있습니다. 근속 기간 및 직위 할인 등이 포함됩니다.
또한 주택개혁에 따른 공공주택 구입 시 시장진입 제한이 있다. 직원에게 판매되는 공공 주택은 일반적으로 판매되기 전에 몇 년 동안 거주해야 합니다. 예를 들어, 직원이 표준 가격 또는 원가로 구매한 공공 주택은 다음과 같습니다.