제남은 중고방 "양도이전", "다리 대출" 을 실시하거나 역사가 되었다.

< P > < P > 지난 8 월 17 일 제남시는 중고 주택' 담보이전' 등록을 혁신했다. 담보가 있는 부동산에 대해서는 미리 대출금을 상환하거나 선불할 필요가 없다. 즉, 먼저 원래의 주택 융자금을 돌려주지 않고도 이전, 재저당, 신규 주택 대출을 할 수 있다. < P > 제남시위원회, 시청 기자회견에 따르면 현재 이 모델은 건설은행, 공행, 베이징은행 등 여러 은행에서 시범적으로 성공하여 시 전체의 중고주택 시장에서 전면 시행될 예정이다. < P > 시장 활력 자극 < P > "과거 중고주택 거래 비용이 너무 높아서 주기가 너무 길어서 툭하면 6-12 개월이 걸리는데, 그 중 도로 살 건물과 대출이 절반을 차지해' 1 매 1 매' 교환수요가 막혀 새 주택 거래에 영향을 미치고 부동산 선순환에 영향을 미쳤다" 고 밝혔다. 광둥 () 성 성규원 주택정책연구센터 수석연구원 이우가 말했다. < P > 현재 핫스팟 도시에는 새 시민이 집을 임대하고 집을 사는 데 막 필요한 데다, 옛 시민의 주택 교체 수요도 있는데, 그중에서도 중고주택 거래가 중요한 위치를 차지하고 있다. 중고 주택은 왕왕 그 작은 호형, 구위 우우, 분포가 넓은 특징으로 신시민의' 승차판' 이 되기 쉬우며,' 연쇄표' 형식으로 여러 스위트룸 거래를 이끌고 풍부한 공급, 활발한 교투, 왕성한 시장의 특효를 달성한다. < P > 중고주택' 담보이전' 을 실시한 뒤 먼저 원래 대출금을 돌려주지 않고도 거래를 완료하고 신규 대출을 발행할 수 있으며, 신규 대출은 동시에 원대출의 청산과 부동산의 거래양도를 완료했다. < P >' 양도이전' 은' 다리 자금' 고민을 효과적으로 완화하고' 입시장 문턱' 을 낮추고, 구매자와 판매자의 선택성을 높이고, 중고주택의 시장 유통비용을 낮추고, 거래장벽을 없애고, 중고주택 시장의 활력을 더욱 강화할 것이다. < P > 주목할 만하게도 지난 8 월 15 일 제남은 방금 두 채의 주택 계약금 비율을 4% 로 낮추는 조치를 내놓았고, 여러 가지 좋은 정책은 공동으로 추진작용을 발휘하여 시장 활력을 북돋우는 데 주력했다. < P > 실제로 올해 8 월 2 일 윈난쿤밍은 첫 중고 주택' 담보이전' 합병 등록 업무를 착지했고 쿤밍의 이 개혁은 건설은행에서 진행돼 업무가 성숙되면 점차 다른 금융기관에 실시돼 결국 다은행 대출 승인, 담보등록 및 대출 발행이 원활히 연계될 것으로 보인다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) < P >' 혁신적 부동산 거래 활력 자극' 이 곳곳에서 속속 추진되고 있으며, 7 월 말 정치국 회의에 대해' 도시 시책으로 정책 공구함' 을 명확히 하는 실천으로 부동산 시장이 원활하고 건강한 발전을 도모하고 있다. < P > "제남의 이번 조치는 시장 탐사 지원 정책을 바짝 따라가는 동시에 전국적으로 시범적으로 선도적인 역할을 할 것이며, 후속 다른 도시가 가동되거나 새로운 최적화 정책을 모색하는 것을 배제하지 않고 다각도로 시장 복구 속도를 높일 것이다" 고 밝혔다. 제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 분석가 관영설이 말했다. < P > 금융기관은 < P > 가 기존 모드의 중고주택 거래에 적극 협조해 자금 안전을 보장할 수 없는 상황에서' 양도이전' 이후 판매자가 제때에 상환하지 못할 위험을 감수하는 은행은 없다. 그러나 판매자 모기지 해제, 중고 주택 이전, 구매자 모기지 설정 세 가지 등록 링크, 중고 주택 거래 과정에서 필수 불가결, 그리고 우선 순위가 분명하다, 구매자와 판매자가 양도하려면 먼저 원래 대출 은행의 담보를 해제해야 한다. 이는 은행이 자신의 안전을 보장하는 구명끈이 될 수 있지만, 중고주택이 시장에서 유통되는 걸림돌이기도 하다. < P > 발표회에 따르면 이 상황을 바꾸기 위해 제남시 부동산등록센터가 자발적으로 출범해 신청 자료 간소화, 압축 처리 시한, 같은 부동산에 대한 담보설정 등록, 양도등록, 담보취소 등록 등의 업무를 신청에 따라 합병처리한다고 소개했다. 금융 기관, 자금 인출 기관과의 네트워크 상호 연결, 비즈니스 플랫폼 구축, 시기 적절한 피드백, 이전 및 모기지 과정에서 정보를 정확하게 얻을 수 있도록 합니다. 양도할 수 없는 상황이 발생하더라도 관련 업무의 동기화 중지를 동시에 실현할 수 있으며, 동시에 반송하여 거래의 안전을 보장할 수 있습니다. < P > 중고 주택 거래의 자금 안전을 보장하기 위해 제남이 내놓은' 구류 이전' 프로세스는 공증' 예금 계좌' 를 도입했다. 즉, 거래가 완료되기 전에 모든 자금은 이 계좌에서 감독하여 자금의 안전을 확보하고, 거래에 위험이 생기거나 거래 쌍방이 의외의 상황이 발생하면 거래가 실패하고, 자금이 원래의 길로 반환되어 자금 분쟁이 발생하지 않도록 하는 것이다. (존 F. 케네디, 자금, 자금, 자금, 자금, 자금, 자금, 자금, 자금) 관영설은' 예금 계좌' 의 관행이 거래주체의 이익을 어느 정도 보장하고 중고 주택 거래의 위험을 낮췄다고 밝혔다. < P > 제남에 위치한 공행, 건설은행, 베이징은행 등 여러 은행이 각종 방식을 통해 부동산을 담보하는 양도를 지원해 지금까지 수십 건의 업무를 순조롭게 처리했으며, 여기에는 적립금 대출, 은행 간 대출, 동행대출 등 다양한 유형이 포함돼 있는 것으로 알려졌다.