재산 차량 관리 솔루션
자산 차량 관리 계획(1)
2019년 1월 28일 랴오닝성 건설부와 공안부는 공동으로 "도시 주택 자산 관리에 있어서 차량 주차 관리"를 발표했습니다. 요녕성 지역'조례'(이하 '조례'라 한다). 본 "규정"은 "재산법"과 "재산관리조례"의 입법정신을 요녕성의 실제 상황과 결합하여 지역사회의 자동차 주차 공간 설정, 차량 관리, 특수 장비 보호를 다루고 있습니다. 주차공간 내 공공시설, 재산상의 과실에 대한 손해배상 등을 구체적으로 규정합니다. Liaoning Huaicheng 법률 사무소의 Ding Dapeng 변호사는 커뮤니티 차량 소유자 및 부동산 서비스 회사가 참고할 수 있도록 "규정"의 관련 내용을 다음과 같이 분석했습니다.
1. "조례"의 적용 범위
이 "조례"는 요녕성 도시 주거용 자산 관리 구역 내 자동차 주차 관리에 적용됩니다. 다음 세 가지 상황은 "규정"에 적용되지 않습니다.
1. 사무실 건물, 쇼핑몰 등의 지하 및 주변 지역에 자동차를 주차하는 등 비거주 목적 /p>
2. 자산 관리 회사 관리 서비스 영역이 없습니다.
3. 자전거, 전기 자전거 등의 무동력 차량 관리.
2. 지역사회 소유자에게 주차 공간을 제공하는 것은 관련 단위의 의무가 되었습니다.
"재산권법" 제74조는 건물 구역 내 주차 공간과 차고를 다음과 같이 규정하고 있습니다. 주차 계획은 소유자의 요구 사항을 먼저 충족해야 합니다. 그러나 지역사회의 자가용 수가 지속적으로 증가함에 따라 주차를 위해 계획된 주차 공간은 주차 문제로 인해 발생하는 소유자 및 자산 관리 서비스 회사의 요구를 점차 충족시키지 못하고 있습니다. 이 문제를 해결하기 위해 세 번째 및 네 번째 "규정"에서는 공안 기관이 소유자 회의 및 부동산 서비스 회사를 지원하고 지도하여 지역 사회 소유자를 위한 임시 및 야간 자동차 주차 공간을 마련할 의무가 있음을 명확히 합니다. 주거 지역 주변에는 부동산 서비스 회사가 이를 관리할 것입니다.
3. "주거지역 자동차 주차관리 규정"은 부동산 서비스 회사의 관리에 관한 기준입니다.
'관리계약'은 부동산 서비스 계약과 다르며, '재산법' 및 '재산관리규정'에 의거 건설주체 또는 발주처 회의를 통해 작성되어 위탁됩니다. 관리를 실시하는 것은 부동산 서비스 회사이며, 필요한 주차장의 책임은 소유자가 부담합니다.
IV. 위탁 재산 서비스 회사는 다음과 같은 의무가 있습니다.
1. 일정 수의 차량 관리자를 배치합니다. 차량관리인은 직무를 성실히 수행하고 검사기록과 교대인계기록을 보관해야 하며 무단이탈을 엄격히 금지하고 예의바르게 직무를 수행하며 적시에 차량주차를 지도하고 차량주차를 관리해야 한다. 주문하다.
2. 도로를 깨끗하게 유지하고 현장을 깨끗하고 위생적으로 유지하기 위해 전용 주차 공간에 대한 주차 라인을 그립니다. 특별 주차 공간에 있는 자동차를 지정된 주차 공간에 주차하도록 안내합니다.
3. 전용 주차 공간이 없는 소유자와 외부인에게 임시 주차 공간에 차량을 주차하도록 지시합니다.
4. 주거용 재산 관리 구역 내 지휘 차량의 주차는 다른 차량의 출입 및 기타 주차 공간 이용에 방해가 되어서는 안 됩니다.
5. 비상구에 차량을 주차하도록 지시하는 것은 엄격히 금지되어 있습니다.
6. 소유자가 일일 점검 중에 무작위로 주차하고 주차하는 것이 발견되면 부동산 서비스 회사와 관리자는 즉시 그를 설득해야 합니다. 설득이 효과가 없을 경우 소유자 위원회, 커뮤니티 위원회 및 관련 행정 부서에 즉시 보고해야 합니다.
5. 지역사회 내 자동차 소유자의 책임
자산 관리 구역의 자동차 소유자는 화재 예방, 물 공급 등 모든 특수 장비 및 공공 시설을 관리할 의무가 있습니다. , 전원 공급 장치, 주차 공간의 통신. 사고로 인한 손해가 발생한 경우에는 가격에 따라 보상을 하여야 하며, 심각한 사고가 발생한 경우에는 법적 책임을 집니다.
6. 자산관리회사의 과실로 인해 차량이 파손된 경우에는 자산관리회사가 배상 책임을 집니다.
'규정'은 주거용 부동산 관리 구역 내에서 자동차로 인해 발생한 인적 손해에 대해 자산 관리 회사가 관리 과실 배상 책임을 져야 함을 처음으로 명시했습니다. 이 조항은 소유자가 자신의 권리를 주장할 수 있는 법적 근거를 제공합니다.
그러나 소유자는 이 권리를 주장할 때 다음 두 가지 사항에 주의해야 합니다.
1. 자산 관리 회사가 본 항목 4에 나열된 6가지 관리 의무를 이행하지 않았음을 입증하는 증거가 있어야 합니다. 24시간 출입통제 관리, 야간순찰, 영상감시 등 자산관리회사가 져야 할 의무는 관리과실입니다.
2. 보상은 "주거지역의 주차관리에 관한 규정"에 따라 이루어집니다. 따라서 "주거지역의 주차관리에 관한 규정"을 제정할 때, 보상의 이유와 보상기준을 명확히 규정해야 한다.
부동산 차량 관리 계획(2)
"청두 주거용 부동산 관리 지역의 차량 주차 관리에 대한 임시 조치" 발표에 대한 청두 부동산 관리국의 통지
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모든 지역(시) 및 카운티 부동산국(사무실, 사무소), 모든 부동산 개발 및 건설 단위, 모든 자산 관리 기업:
주차 질서를 표준화하기 위해 주거용 재산 관리 구역은 국무원의 "재산 관리 규정" 및 기타 관련 규정과 정책에 따라, 그리고 우리 시의 실제 상황에 비추어 차량 주차 관리에 있어 양 당사자의 합법적인 권리와 이익을 보호합니다. 우리 국에서 제정한 "청두 주거용 부동산 관리 지역의 차량 주차 관리에 대한 임시 조치"가 이제 귀하에게 발행되었으니 이를 준수하시기 바랍니다. 구현 중에 문제가 있는 경우, 제때에 당사 국에 연락하시기 바랍니다.
별첨: "청두 주거용 부동산 관리 구역 내 차량 주차 관리에 대한 임시 조치"
청두시 주거용 부동산 관리 구역 내 차량 주차 관리에 대한 임시 조치
제1조 주거용 재산 관리 구역의 주차 질서를 표준화하고 차량 주차 관리에 있어 쌍방의 정당한 권익을 보호하기 위해 국무원의 "재산 관리 조례" 및 기타 관련 규정에 따라 이 방법을 제정한다. 법률 및 규정.
제2조: 이 조치는 본 시의 주거용 부동산 관리 구역 내 원동기 및 무동력 차량의 주차 및 관리에 적용됩니다.
제3조 주거용 재산 관리 구역 내 자동차 주차 시설은 다음 원칙에 따라 관리되어야 합니다.
(1) 주택 관리 구역에 의해 구성된 자동차 주차 시설(지상 주차장 포함) 계획 요구 사항에 따라 건설 단위 차고, 지하 주차장, 입체 주차장 등)을 자산 관리 구역 내 소유자 및 사용자에게 제공해야 하며, 임대해서는 안 됩니다. 유휴 상태로 두었습니다.
(2) 모든 단위 또는 개인은 소유자가 법에 따라 차량을 주차할 수 있는 사유 공간을 사용하는 주차 공간을 판매할 수 없습니다. 건설회사가 주차장 또는 차고의 소유권을 갖고 있고 주차공간을 양도할 경우, 양수인은 주차공간을 임대한 소유자가 우선권을 갖습니다. 주차 공간을 구입하기 위해 건설업체는 주거용 부동산 관리 구역 내 소유자의 주차 수요를 충족시키기 전에 주거용 부동산 관리 구역 밖의 주차 공간을 타인에게 판매하거나 임대해서는 안 됩니다.
(3) 주차 공간이 있는 경우 부동산 관리 구역 외부의 단위 또는 개인에게 임시로 임대할 수 있습니다. 임대 시, 임대차 계약 당사자는 주차공간 임대계약서에 소유자 또는 사용자가 주택관리구역 내의 주차공간을 사용해야 하는 경우 임대인이 계약을 해지하고 임대한 주차공간을 회수할 수 있음을 명시해야 합니다. 다만, 임대인은 계약을 해지하기 1개월 전에 임차인에게 서면으로 통지하여야 합니다.
(4) 주거용 부동산 관리 구역 내에 법률에 따라 주차 공간을 설치하는 경우 국가 교통 시설 안전 기준의 규정을 준수해야 하며 화재 탈출구를 점유하거나 장애물을 막아서는 안 됩니다. 보행자 및 기타 차량의 통행.
제4조 주거용 재산 관리 구역의 무자동차 주차는 다음 원칙에 따라 관리되어야 합니다.
(1) 소유자 및 사용자의 무자동차는 다음을 수행해야 합니다. 지정된 장소에 질서있게 주차하십시오.
(2) 도시 공공 시설이나 주택 장식 등 전문적인 유지 관리를 위해 주차해야 하는 무동력 차량은 지정된 장소에 질서 있게 주차해야 합니다.
제5조 자산 관리 기업이 주택 자산 관리 구역 내에서 주차 관리 서비스를 제공하는 경우 자산 서비스 계약에서 이를 약정해야 합니다. 부동산 서비스 계약에 주차 관리가 명시되어 있지 않은 경우 소유자 회의 또는 부동산 관리 구역 내 소유자는 관련 규정에 따라 주거용 부동산 관리 구역의 주차 관리 계획을 결정해야 합니다.
제6조 자산 관리 기업 또는 기타 주차 관리 단위(이하 주차 관리 단위로 총칭)가 위탁하여 주차 관리 서비스를 제공하는 경우 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 주차 관리에 관한 관련 정책 및 규정, 소유자 회의 결의안 등을 준수합니다.
(2) 숙소 서비스와 관련된 주차 관리 계약을 이행합니다. 계약
(3) 주차 관리 부서의 책임, 주차 공간 관리 계획, 출입 차량의 임시 주차 계획 등을 포함한 차량 주차 관리 시스템을 수립합니다.
(4) 차량이 지정된 경로를 따르도록 안내하기 위해 지상과 벽에 교통 표지판을 설치합니다.
(5) 주거용 건물에 출입하는 차량을 등록하는 전담 직원이 있습니다. 관리 구역에서는 차체 상태를 확인하고 진입 시 주차권을 발급하며, 출차 시 주차권을 확인합니다.
(6) 주거용 부동산 관리 구역에서 차량의 주차 질서를 유지하여 보장합니다. 차량이 깔끔하고 원활하게 운행되도록 합니다.
(7) 주차장을 24시간 경비할 전담 인력을 확보하거나 전자 모니터링 수단을 사용하여 중단 없는 모니터링을 실시하여 주차된 차량에 대한 피해를 방지하고 효과적인 조치를 취합니다. 주차된 차량의 분실을 방지하기 위한 예방 조치입니다.
제7조 차량 주차 요금은 정부 가격 부서의 관련 규정에 따라 시행됩니다.
공무수행 시 치안, 소방, 구조, 구급차, 위생, 군, 우편 등 특수차량을 주거재산관리구역에 주차하는 경우에는 수수료가 부과되지 않습니다.
주거용 부동산 관리 구역 내에서 소유자가 합법적으로 향유하는 공공 시설을 주차 공간으로 이용하여 얻은 소득은 해당 부동산을 공동으로 소유한 소유자에게 귀속되며 주로 수입을 보충하는 데 사용됩니다. 특별 유지관리 자금은 소유자 회의의 결정에 따라 소유자 회의, 소유자 위원회 활동 또는 자산 관리에 필요한 기타 필요 사항에 사용될 수도 있습니다.
제8조 차량 주차자는 다음 규정을 준수해야 합니다.
(1) 소유자 회의의 결의, 소유자 계약, 소유자 임시 계약 및 주거용 부동산 관리 구역 주차 관리 시스템 및 주차 규정 준수 관리 인력의 명령
(2) 차량 주차는 소방 통로를 점유하거나 소방 시설의 사용을 방해하거나 정상적인 운영에 영향을 주어서는 안 됩니다. 보행자 및 기타 차량의 통행과 자동차는 허가 없이 다른 사람의 주차 공간에 주차할 수 없습니다.
p>(3) 규정이나 합의에 따라 차량 주차 요금을 지불합니다.
제9조 주거용 자산 관리 구역 안팎의 임시 주차를 제외하고, 기타 자동차 주차자는 주차 관리 기관과 자동차 주차 관리 서비스 계약을 체결해야 합니다. 이 계약에는 일반적으로 다음 사항이 포함되어야 합니다. 쌍방의 자동차에 관한 기본정보, 쌍방의 권리와 의무, 청구가격, 관리책임, 관리서비스 기간, 계약위반에 대한 책임 등을 명시합니다.
제10조 주거용 부동산 관리 구역 내의 주차 관리 단위는 주차장, 도로 및 관련 시설과 장비를 신속하게 수리하고 유지하여 정상적인 사용을 보장해야 합니다.
주거용 부동산 관리 구역의 주차 공간이 차량의 주차 수요를 충족할 수 없는 경우, 주차 관리 부서는 소유주 회의의 동의를 얻은 후 주차 공간 활용률을 향상시키기 위한 조치를 취해야 합니다. 실제 상황에 따른 주차장.
제11조 규정에 따라 주차되지 않은 차량으로 주택 관리 지역의 원활한 도로 흐름이나 공공 안전에 영향을 미치는 차량에 대해 주차 관리 부서는 차량 주차 관리 서비스 계약에 따라 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. , 소유자 계약 및 소유자 임시 계약 또는 소유자 회의에서 문제를 해결할 수 있습니다.
제12조 재산 관리가 시행되지 않는 주거 지역 및 비주거 재산 관리 지역의 차량 주차 관리는 이러한 조치를 참조하여 시행될 수 있습니다.
재산 차량 관리 계획 (3)
1. 차량 관리 규정
차량 주차는 영적 문명의 중요한 표현입니다. 홍보 활동을 펼치고 무작위 주차 발생을 공동으로 억제하고 중지합니다. 지정된 주차공간에 주의 깊게 주차하세요.
1. XXX 프로젝트의 소유자, 사용자 및 단위의 차량에 대한 세부 등록을 수행하고 차량 파일(차량 모델, 번호판 번호, 색상 등)을 설정하고 등록된 XXX를 발급합니다. 차량 프로젝트 입장권.
2. 소유자의 임시 주차 편의를 제공하기 위해 XXX 프로젝트는 지상 주차장을 보유하고 종량제 방식을 채택합니다.
3. 장기간 주차 공간을 사용하는 소유자, 사용자 및 단위는 XXX 부동산 서비스 사무소에 가서 주차 공간 임대 절차를 처리할 수 있습니다.
4. XXX는 편리한 주차를 보장하기 위해 소유자와 사용자가 임대한 침대를 관리할 책임이 있습니다.
5. XXX 프로젝트의 도로에는 모든 종류의 차량을 무작위로 주차할 수 없습니다. XXX 프로젝트에 일시적으로 진입하는 자동차는 도로 교차로에 주차하는 것이 엄격합니다. 금지.
6. 주차장에 주차된 모든 차량의 경우 차량 소유자는 문과 창문을 닫고 귀중품을 가져가야 합니다. 주차장 관리인은 차량의 문과 창문이 제대로 닫히지 않은 것을 발견한 경우 즉시 차량 소유자에게 알려 차량 내 물품의 분실을 방지해야 합니다.
7. 주차장은 유료이용을 위한 장소 및 주차공간만을 제공하며, 차량의 분실 또는 파손 시에는 주차장에서 보상 책임을 지지 않습니다.
8. XXX 프로젝트에 진입하는 차량은 반드시 속도를 줄여 서행해야 합니다. 주차장 진입 및 진출 시 반대 방향에서 오는 차량은 최대 속도가 XXX 프로젝트의 제한 속도를 초과하지 않아야 합니다. 먼저 나갔다가 들어가야 합니다.
9. XXX 프로젝트 주차장에서는 자동차 운전 학습이 금지되어 있으며, 시승 및 경적을 임의로 울리는 행위는 엄격히 금지됩니다.
10. XXX 프로젝트에 진입하는 택시도 미터기 출입이 적용됩니다. 밤 22시 이후에는 XXX 프로젝트에 진입할 수 없습니다. 외부인이 탑승한 택시는 출입을 거부해야 합니다.
11. XXX 프로젝트에 참여하는 차량은 도로를 오염시키지 않도록 일정 수준의 청결을 유지해야 하며 XXX의 허가 없이는 5톤 이상의 대형 자동차가 XXX 프로젝트에 진입할 수 없습니다. 부동산 서비스 사무소. 차량 주차 시 관리요원의 지시를 반드시 준수해야 하며, 전방, 후방, 좌측, 우측 차량의 안전에 주의해야 하며, 녹지대 및 보행로에 주차할 수 없습니다.
12. XXX 프로젝트에 진입하는 장식 재료를 실은 차량은 자재를 싣고 내리기 위해 지정된 장소에 정차해야 하며, XXX 프로젝트에서 나가는 장식 재료를 운반하는 차량은 반드시 XXX 프로젝트의 교통에 영향을 주어서는 안 됩니다. XXX 프로젝트를 떠나기 전에 소유주의 서면 증명서를 제시하세요.
13. 출입국하는 모든 차량은 외국 차량을 의무 기록에 등록합니다.
14. 사용 중인 차량 출입 카드는 올바르게 보관해야 하며, 분실 방지를 위해 검사할 수 있도록 보관해야 합니다.
2. 주차장 코드
주차장의 이용 및 관리를 표준화하고 표준화된 쇼핑 환경을 조성하기 위해 이 코드를 제정했습니다.
1. 월 단위로 자동차를 렌트하는 자동차 소유자는 매월 말까지 각종 요금을 지불해야 합니다. 주차 카드는 전용이며 다른 사람에게 빌려줄 수 없습니다.
2. 임시 주차된 차량은 먼저 요금을 청구하고, 행사장 퇴장 시 청구서 확인 후 출고됩니다.
3. 월렌트카 소유자는 월렌트 주차공간 범위 내에서만 차량을 주차할 수 있습니다. 임시 주차된 차량은 주차장 경비원이 지정한 장소에 주차해야 합니다.
4. 주차장은 주차용으로만 이용 가능하며, 차량 정비, 물품 보관 등의 용도로 사용할 수 없습니다.
5. 주차장 내에서는 흡연이 엄격히 금지되어 있으며, 주차장 내 주유도 엄격히 금지되어 있습니다.
6. 인화성, 폭발성, 유독성 또는 위험물을 운반하는 차량은 주차장에 주차할 수 없습니다.
7. 주차장에서는 제한속도와 지정된 경로를 준수하여 운전해야 합니다.
8. 주차 시설 및 기타 차량의 파손을 방지하기 위해 주차장에서 운전할 때 안전에 주의해야 합니다. 피해가 있는 경우 XXX 부동산 서비스 사무소는 피해에 대해 보상을 청구할 권리가 있습니다. 사람.
9. 자동차 소유자가 주차 카드를 분실한 경우 즉시 XXX 부동산 서비스 사무소에 신고해야 하며, XXX 부동산 서비스 사무소는 일정 수수료를 청구한 후 새로운 주차 카드를 발급합니다.
10. 이 부서는 기내 물품의 보관에 대해 책임을 지지 않습니다.
11. 자동차 소유자가 주차장 규정을 위반하는 경우 XXX Property Service Office는 해당 차량의 주차를 거부할 권리가 있습니다. 또한 XXX Property Service Office는 본 "주차장 규칙"을 개정할 수 있습니다. 언제든지.
3. XXX Property Service Office 선적 및 하역 화물 관리 규정
선적 및 하역 장소 위치:
1. 선적 및 하역 장소 1층 동쪽은 1층 동쪽 게이트 입구 밖입니다.
2. -1층 북쪽은 1층 북서쪽입니다. >
적재 및 하역 구역의 사용 범위:
1. 1층의 동쪽 적재 및 하역 구역은 "XX Home"의 화물 적재 및 하역을 위해 제공됩니다. /p>
2. -1/F의 북서쪽 하역 구역은 "XX 슈퍼마켓" 및 해당 쇼핑몰에 제공됩니다.
하역 구역 관리:
1. 쇼핑몰 내 물품 선적 및 하역 시 지정된 선적 및 하역 구역에서 물품을 선적 및 하역해야 하며 통로가 막혀서는 안 됩니다.
2. 모든 선적 하역 차량은 쇼핑몰 통합 관리에 따라야 하며, 임의로 주차하거나 방치해서는 안 됩니다.
3. 쇼핑몰 입구, 계단, 승강장 등에 방치해서는 안 됩니다. 모든 통로나 엘리베이터에서 물품, 물품, 상자 등이 위 구역을 막고 있습니다.
4. 모든 물품과 품목은 XXX 부동산 서비스 사무소와 특별히 고안된 화물 선적 및 하역 플랫폼, 통로 및 엘리베이터에서만 지정된 시간에 선적, 하역 및 운송될 수 있습니다.
5. 매장 밖으로 나가기 전, 매장 내 가구, 장비 및 장치는 사전에 XXX Property Service Office의 서면 동의를 받고 XXX에서 발행한 릴리스 노트를 가지고 지정된 출구에서 나가야 합니다. 부동산 서비스 사무소.
6. 물품을 운반하기 위해 엘리베이터를 이용하는 경우:
① 위험물을 과적하거나 운반하지 마십시오.
② 액체화물은 누출 방지를 위해 컨테이너로 운송해야 합니다.
3. 분말제품은 누출을 방지하기 위해 밀봉된 봉지에 포장해야 합니다.
4. 날카로운 물건의 경우, 엘리베이터에 흠집이 나지 않도록 패드를 씌워야 합니다.
7. 피크 하역 기간에는 상품과 차량이 많을 때에는 쇼핑몰 화물 하역장 관리자의 현장 지시를 따라야 합니다. 순서대로 줄을 서야 합니다.
IV. 차량 관리 작업 표준
1. 도로 선형 및 단면은 전체 건물 그룹의 레이아웃과 조화됩니다.
2. , 입구 표지판이 눈에 띕니다.
3. 주차장에 진입하는 차량은 허용되지 않습니다. 부동산 회사 경영진에게
5. 가연성, 폭발성, 독성이 높거나 오염 물질이 포함된 차량이나 2.5톤 이상의 트럭은 진입이 허용되지 않습니다. 주차장에 진입하려면 속도를 줄이고, 속도는 시속 15km를 초과하지 않아야 하며, 사이렌이 울리지 않아야 합니다(구급차, 경찰차, 소방차 제외).
7. 부동산 회사의 관리 범위에 속하며 차량 면허를 취득해야 합니다.
8. 차량 관리 직원은 정중하고 따뜻하며 사려 깊습니다. .차량 관리 직원은 차량 소유자의 이름, 모델, 번호판 번호, 매장 번호, 주차 공간을 잘 알고 있습니다.
10. 차량 관리 직원은 차량의 주차 상황과 상태를 수시로 점검합니다. 도어가 잠기지 않거나, 조명이 꺼지지 않거나, 기름 누출, 누수 등이 발생하면 10분 이내에 차량 소유자에게 알리십시오.
11. 주차장;
12. 주차장 바닥에는 물, 기름, 먼지, 종이 조각, 담배꽁초 등이 없습니다. .주차장 내 도로는 매끄럽고 구덩이, 날카로운 물체, 금속 스파이크가 없습니다.
14. 주차장에는 금연 표시가 뚜렷하게 표시되어 있으며, 소방 장비 및 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 완비되어 있으며 기능 무결성이 100%입니다.
15. 관할 구역 내 연간 교통 사고율은 2를 초과하지 않으며 손실 사고율은 0입니다. >
16. 지하주차장은 조명이 밝고 가시성이 높으며 가시거리가 50미터 이상입니다.
17. 임시주차요금은 100입니다. 각 주차 공간에는 완전한 텍스트 파일이 있으며 데이터 정확도는 100입니다.
19. 들어오고 나가는 차량이 등록되고 완료율은 100이며 정확도는 100입니다.
5. 주차장 모니터의 책임
1. 감독자의 직접적인 리더십을 받아들입니다.
2. 부하 직원이 차량의 출입을 자세하게 기록하고 꼼꼼히 확인하여 위험물이 주차장에 진입하는 것을 효과적으로 방지합니다.
3. 주차장 건설시설과 고정주차공간을 숙지하세요.
4. 주차장 관리 및 안전 비상 계획에 관한 다양한 규칙과 규정을 숙지하세요.
5. 사회적 사건, 사고를 신속하고 적절하게 처리하고 적시에 상사에게 보고합니다.
6. 부하직원이 다양한 교육에 참여할 수 있도록 조직하고 지도합니다.
7. 직장에서는 예의바른 언어와 예의바른 서비스를 사용하고 고객의 다양한 애로사항을 적극적으로 해결하며 편의를 제공합니다.
8. 매일 교대 전 및 교대 후 회의를 주최하고 업무 일지와 기록을 주의 깊게 보관하며 교대 인계를 잘 수행합니다.
9. 상사가 할당한 다양한 작업을 완료하세요.
VI.주차요원의 책임
1. 차량이 안전하게 주차 및 주차할 수 있도록 적극적으로 유도합니다. 차량 소유자에게 문과 창문을 잠그도록 확인하고 상기시키고, 차량 출입 시간, 차량 상태, 번호판 번호를 자세히 기록합니다.
2. 자동차 감시와 주차장 안전순찰을 잘 수행한다.
3. 규정에 따라 지상주차장 차량 관리비를 징수하고, 티켓 인계 및 보관을 성실히 수행합니다.
4. 운전자에게 주차장 안전 관리 규정 및 이용 규정을 엄격히 준수하도록 주의를 줍니다.
5. 주차장 내 화기작업을 엄격히 금지하세요.
6. 주차장 내 소방시설 및 장비를 꼼꼼히 점검하고 정상적으로 사용하도록 하세요.
7. 공사로 인해 XXX 프로젝트의 정상적인 주차 질서에 영향을 미치지 않도록 주차장 주변의 공사 상황을 관리합니다.
8. 허가 없이 자동차나 주차 공간을 사용하는 것을 금지합니다.
9. 가연성, 폭발성, 위험물을 실은 차량이 주차장에 진입하지 못하도록 하세요. 문제가 발견되면 즉시 분대장이나 감독자에게 신고하세요.
10. 업무와 관련이 없는 직원(업무에 필요하지 않은 직원 포함)이 차고를 지나가거나 차고에 머무르는 것을 방지합니다.
11. 하루 이상 주차된 차량은 기록하여 분대장과 감독자에게 보고해야 합니다.
12. 주차장 내 차량 주차 및 물품 보관은 엄격히 금지되어 있습니다.
13. 근무 중 모든 종류의 기록을 주의 깊게 보관하고 교대 인계를 잘 수행합니다.
14. 상사가 할당한 다양한 임무를 완수하세요.
7. 교통사고 처리 계획
경비원이 교통사고를 발견하거나 교통사고 신고를 받고 도움을 요청하는 경우:
1. 즉시 조치를 취해야 합니다. 통신 장비를 사용하여 교통 사고의 구체적인 위치를 보안 감독관에게 보고합니다.
2. 현장에 머물거나 신속하게 현장으로 달려가 교통 질서를 유지하고 현장을 보호하며 부상자를 구출합니다.
3. 대형 교통사고 발생 시 보안관리자에게 지원을 요청해야 합니다.
/p>
6. 구조를 위해 중상을 병원으로 보냅니다.
7. 교통경찰대 사고팀에 신고합니다(120번 전화).
——사고 발생 시간과 장소
——사고로 인한 사상자 및 손실
——구조대가 파견되었습니다.
8. 신고를 받은 보안부장은 즉시 현장으로 달려가 사고 상황에 따라 구조용 차량을 파견하고 교통경찰 사고팀과 일반경찰에게 보고했다. 회사의 관리자.