주택 유지 보수 기금 관리 조치
첫째, 주택 유지 보수 기금이란 무엇이며 어떻게 사용합니까?
주택 유지 보수 기금은 부동산 보증 기간이 만료된 후 주택 * * * 같은 부위, * * * 장비 및 부동산 관리 지역 공공 * * * 시설의 수리, 업데이트 및 개조를 위한 자금으로 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 규정에 따르면 업주 개인은 사용을 신청할 수 없다. 업주 관리위원회의 동의를 거쳐 업주 부동산 행정관리부 (어떤 곳은 다른 부서나 기관일 수도 있음) 를 취득하여 수리기금 지원 심사 수속을 밟는다. 심사 수속이 끝난 후 심사 수속에 따라 지정은행에 가서 수리 기금을 인출하다.
분양주택 판매 시 주택구매자와 분양기관은 수리기금 납부약정서에 서명해야 하며, 주택구입자는 구매금 2 ~ 3 비율에 따라 분양기관에 수리기금을 납부해야 한다. 분양기관이 대신 수거한 수리기금은 전체 소유주 * * * 가 소유하고 주택판매수입에 포함되지 않는다. 주택 수리 기금을 이용하기 위해서는
(1) 주택 수리 기금이 주택공사 * * * 부위와 공공시설 설비에 사용되어야 합니다.
(2) 는 보증 기간이 만료된 후에 사용됩니다.
(3) 2/3 이상 관련 수익업주의 동의를 받았다.
이 세 가지 조건이 충족되면 주택 구입자는 주택 관리 센터에 신청할 수 있습니다. 주택 구입자 동네 부동산이나 업주위원회도 신청할 수 있으며, 주택관리센터는 상황에 따라 비준을 할 것이다.
둘째, 주택 양도 주택 유지 보수 기금은 어떻게 처리합니까?
주택 유지 보수 기금에는 실제로 주택 유틸리티 전용 기금과 주택 본체 유지 보수 기금이 포함됩니다. 주택 공공시설 전용기금은 전용기금으로 줄여서 부동산 * * * 사용 부위, 공공시설 및 설비의 갱신, 개조 등의 항목에 사용되며 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 전용기금은' 돈이 집과 함께 간다' 는 원칙을 시행하고, 집이 양도될 때 계좌의 잔액 자금도 그에 따라 집의 새로운 재산권 소유자에게 양도된다.
셋째, 주택 유지 보수 기금 관련 법률 규정은 무엇입니까?
건설부 재정부의' 주택 * * * 용부위 * * * * 시설설비유지보수기금 관리방법' 에 따르면 공공 * * * 보수금은 전체 소유주가 납부하며 전체 소유주 * * * 가 소유한다. 일반적으로 부동산 행정 주관기관이 호스팅하며, 업주위원회가 설립되면 공수금이 업위원회로 옮겨져 업위원회가 관리권을 행사한다.