연운항시 중고 주택 거래에 대한 세금 계산 방법을 아는 사람이 있습니까?
1. 중고주택 양도세: 세율은 3이며, 개인이 자가 사용을 위해 구입한 일반 주택(건축 면적 144제곱미터 미만)을 기준으로 부과됩니다. , 용적률 1.2 이상, 거래가격 4,290위안/평방미터), 철거된 주민이 철거로 인해 중고 주택을 다시 구입하는 경우 증서세가 면제됩니다. 철거보상금 상당 부분에 대해 거래가격이 철거보상금을 초과하는 경우 초과부분에 대해 양도세가 부과됩니다.
2. 중고 주택 양도 인지세: 세율은 1‰이며 정상 거래 가격을 기준으로 계산되며 거래 당사자는 절반을 부담합니다.
3. 중고주택 양도사업세 및 할증료: 부동산 증명서를 양도한 지 2년이 지나지 않은 경우에는 사업세 우대를 면제받을 수 없으며, 사업세가 부과되어야 합니다. 양도소득에서 주택의 원래 구매 가격을 뺀 금액의 차이.
4. 중고주택 양도에 대한 개인소득세: 구입한 주택이 5년 미만이고 매매 상장된 경우 징수하는 방법은 두 가지가 있는데, ① 세율은 20, 부동산 양도 소득에 따라 (본 거래 가격 - 원래 주택 가격 - 원래 납부한 증서세 - 이번에 납부한 사업세 - 적정 수수료)가 부과됩니다. ② 구매 청구서 원본이 제공되지 않은 경우, 거래가격의 1%를 부과합니다. 판매자 곰.