금리 인하 후 주택 융자금은 어떻게 계산합니까
금리 인하 후 주택 융자금이 어떻게 계산되는지
1. LPR 변동금리 방식으로 금리 인하 후 주택 융자 계산 방법:
주택 대출 200,000, 20 년 상환 가정 대출 = 200000 * 392 * 1.392 * 240 * 1.392 * 240 * 1.392 * 240 * 1.392 = 1286.99 원.
2. 고정금리 방식으로 금리 인하 후 주택 융자 계산 방법:
만약 대출 200,000, 20 년 240 개월 분할 상환, 등액 상환, 중앙은행의 기준금리는 2021 년 4.7 에 달했다 만약 2022 년 내에 은행 주택 융자 금리가 하락하고 중앙은행의 기준 금리가 변하지 않는다면, 월간 주택 융자 = 200000 × 0.431 * 1.431 × 240 × (1.431 240) = 1338.77 원입니다.
LPR 변동 금리의 의미
첫째, LPR 은 대출 시장의 기준 금리로 중앙은행이 18 개 은행의 가중 평균을 통해 계산한 것으로, 한 달에 20 일에 한 번 갱신된다. 은행 자체의 견적이고 한 달에 한 번 갱신되기 때문이다. LPR 의 변동이율은 원래의 이율과 LPR 의 이율에 따라 계산한 결과, 양수 또는 음수일 수 있습니다.
고정금리의 의미
고정금리는 중국 인민은행이 발표한 기준금리에 따라 결정되며, 일정 범위 내에서 은행은 일정한 폭으로 위아래로 변동하며 일반적으로 10 에서 30 까지 인상된다.
은행이 금리를 인하하면 주택담보대출이 그에 따라 금리를 인하할 수 있을까
이치대로 말하면 은행이 금리를 인하하면 주택담보대출이 혜택을 받을 수 있다. 하지만 이 정책은 즉각적인 조정이 아니라 일 년에 한 번씩 이루어지기 때문에 금리 인하를 하기 전에 대출을 받은 사람들은 다음 해에 다시 올 때까지 기다려야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 금리명언)
모기지가 금리 인하를 신청할 수 있는지 여부
1, 일반은행은 매년 초 또는 연말에 신규 대출 금리에 따라 모기지 고객을 조정합니다.
2, 일부 은행은 새로운 연금리에 따라 대출 기간을 조정하며, 일부 은행들은 연율 조정 기간 동안 명확한 규정이 있다. 모든 은행들이 그런 것은 아니다. 각 지점마다 서로 다른 요구 사항이 있습니다. 대출 은행에 신청하시는 것이 좋습니다.