일반 상업용 주택은 몇 년 동안 사고 팔 수 있나요?
1. 상업용 주택은 부동산 소유권 증명서가 처리되면 몇 년 이내에 매매할 수 있습니다. 국가에서는 주택을 5년 이상 판매한 경우 세금의 일부가 감면되거나 면제되도록 규정하고 있습니다. 5년 후에는 개인소득세(주택가치의 1.5% 또는 이전 구입차액의 20%)와 사업세(주택가치의 5.55%)가 감면됩니다. 2. 신축주택 증서세 납부방법 1. 연면적이 90제곱미터 미만이고 해당 주택이 가족의 유일한 거주지인 일반 주택의 경우 증서세를 1, 90제곱미터(포함)를 초과하는 일반 주택은 1.5, 144제곱미터(포함)를 초과하는 일반 주택은 1.5, 비주거용 건물은 여전히 3으로 조정됩니다. 일반적으로 증서세는 계약금과 함께 납부되며 개발자가 징수합니다. 관련 비용을 지불한 후 개발자는 정식 구매 송장을 발행합니다. 2. 인지세 : 주택 총 거래액 × 0.05 2009년부터 국가에서는 주거 인지세를 한시적으로 면제했습니다. 3. 유지비는 구입 가격의 2~3 정도입니다. 4. 소유권 등록 비용입니다. 은 부동산 소유권 증명서 신청 비용으로 80위안/세트입니다. 5. 거래 수수료 3위안/제곱미터 × 건축 면적(실측 측량 및 매핑 면적에 따라 다름) 6. 부동산 관리 수수료는 집이 있는 날부터 계산됩니다. 수령, 주택 구매자가 주택 검사 및 인수를 통과한 날짜부터 시작됩니다. 개발업자가 입주 통지를 한 후, 부동산 구입자가 정당한 사유 없이 해당 부동산을 점유하지 않는 경우, 입주 통지를 받은 날로부터 1개월 이후부터 관리비를 산정할 수 있습니다. 보통 3개월치 선불로 지급됩니다. 집주인이 오랫동안 거주하지 않은 주택이나 개발업자가 매매하지 않은 빈집은 관리비를 내야 합니다. 위 내용을 읽은 후, 실제로는 일반적으로 상업용 주택에 대한 부동산 증명서를 취득한 후 주택을 판매할 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 물론 부동산 증명서를 받기 전에 실제로 매매가 이루어지는 경우도 있는데 이때는 상업용 주택을 매매할 수도 있지만 부동산 증명서를 받지 않았기 때문에 절차가 더 까다롭고 위험도가 상대적으로 높습니다.