모기지 계산기
주택구입자금계산기 어떻게 사용하나요? 해결해보세요
다음은 주택구입자금계산기 사용법을 구체적으로 소개해드리겠습니다. 먼저, 대출 유형을 선택하세요. 대출 유형은 상업 대출, 선지급 자금 대출, 조합 대출의 세 가지 범주로 구분됩니다. 둘째, 계산방법을 선택합니다. (1) 상업대출과 적립금대출의 계산방법은 두 가지가 있습니다. 첫 번째는 면적과 단가를 기준으로 계산하는 방법으로, 총 대출금액을 지정할 필요가 없습니다. 부동산 목록만 작성하시면 됩니다. 총 대출 금액을 결정하시면, 총 대출 금액만 작성하시면 됩니다. (2) 통합대출의 경우 3번째 항목을 기입하고, 상업대출 및 적립금 대출 금액에 따라 모기지 연도를 선택합니다. 모기지 연도는 1년부터 30년까지이며, 재정 능력에 따라 선택합니다. , 시스템은 자동으로 최신 대출 이자율을 확인합니다. 다섯째, 일반적인 상환 방법은 두 가지입니다: 원금과 이자 동일, 주택 구매자는 동일을 선택할 수 있습니다. 원금과 이자 균등 방식의 특징은 매월 상환하는 금액이 동일하며 이자 비율이 더 크다는 것입니다. 그리고 상반기에는 원금비율이 작아지며, 상환기간의 반이 지나면 점차 원금비율이 높아지고 이자율이 낮아집니다. 총 지급이자는 동일원금방식보다 크며, 대출기간이 길수록 이자차이는 커집니다. 하지만 이 방식의 상환액은 매달 동일하기 때문에 가계지출 계획에 적합하며, 특히 연령이 높아지거나 직위가 올라갈수록 소득이 늘어나므로 원리금 방식을 이용할 수 있는 젊은 층에 적합하다. 증가하다. 동일액원금방식의 특징은 월 상환금액이 다른데, 총 상환월수(동일원금)에 남은 원금에 대한 월 이자를 더한 금액에 따라 대출금액을 균등하게 나누는 것입니다. 이전 기간, 월별 상환액은 동일원금방식의 첫 번째 달에 상환액이 가장 크고, 이후 매월 감소하며 상환액은 점점 작아집니다. 지급되는 총 이자가 원금균등법보다 적습니다. 그러나 이 상환방식은 대출기간 초기에 상환액이 더 높기 때문에, 나이가 들거나 은퇴함에 따라 대출금이 줄어들기 때문에 초기 상환능력이 강한 대출자에게 적합한 상환방식입니다. 소득이 줄어들 수 있습니다. 여섯째, 계산을 시작합니다. 계산을 시작하면 총 모기지 지불금, 총 대출 금액, 총 상환액, 이자 지불금, 계약금, 대출 개월 수, 월 평균 상환액을 포함한 계산 결과가 자동으로 오른쪽에 표시됩니다. 또는 월 평균 금액. 위의 단계는 주택 대출 계산기를 사용하여 대출 이자 및 기타 정보를 계산하는 방법에 대한 단계입니다. 주택 대출 계산기는 위 단계에 따라 쉽게 대출 정보를 계산할 수 있습니다.
최신 주택담보대출 계산기를 사용하면 스트레스 없이 집을 구입할 수 있습니다.
소개: 집을 구입할 때 일반적으로 적은 금액이 아니며 쉽게 수백 달러까지 다양합니다. 수천에서 수백, 심지어는 수천. 먹을 것과 입을 것이 부족하면 가난하지 않다는 말이 있지만, 계획을 잘 세우지 않으면 가난하게 된다. 따라서 이 기사의 Tubatu 편집자는 2015년 최신 모기지 대출 계산기를 제공합니다. 집을 구입하기 전에 향후 월별 지불금과 계약금을 대략적으로 계산할 수 있으며, 이를 통해 전체 주택 구매를 더 계획적으로 만들 수도 있습니다.
집을 구입하기 전에 앞으로 매달 갚아야 할 돈이 얼마나 되는지 미리 계산할 수 있나요? 많은 주택 구입자들이 이런 질문을 합니다. Xiaotu가 말하고 싶은 것은 물론 모기지 대출 계산기를 사용하면 된다는 것입니다. 아래에서 Xiaotu는 모기지 대출 계산기 사용 방법 및 관련 개념을 소개합니다.
바이두에서 '모기지대출계산기'라고 검색하면 많이 나와요. 클릭만 하면 모기지계산기, 선지급자금대출계산기, 조기상환카운터 등이 나옵니다. 오늘 Xiaotu는 주로 주택 구입을 위한 모기지 대출 계산기를 소개합니다.
1. 대출 유형. 현재 주류 대출 유형에는 상업 대출, 선지자금 대출, 결합 대출 등 세 가지 주요 범주가 있습니다. 그 중 상업대출은 주택 구입자가 담보로 구입한 부동산을 이용해 시중은행에 대출을 신청해 주택 구입 비용을 지불한 후 원금과 이자를 분할 상환하는 대출 형태를 말한다. . 적립금대출이란 주택공적금에 출연한 임직원이 관련 규정에 따라 신청할 수 있는 적립금대출을 말합니다. 일반적으로 상업 대출 금리는 적립금 대출 금리보다 훨씬 높습니다.
조합대출은 상업대출과 적립금대출을 동시에 사용하되 이자율은 별도로 계산하는 상황이다.
2. 계산 방법. 계산 방법에는 면적, 단가, 총 대출 금액을 기준으로 한 계산이 포함되며 주택 구매자의 실제 상황에 따라 작성할 수 있습니다.
3. 면적 및 단가. 여기서 면적은 구입하는 집의 크기를 의미하고, 단가는 평방미터당 얼마를 의미하는지를 의미합니다. 두 개념 모두 매우 이해하기 쉽습니다.
4. 모기지 연도. 일반적으로 모기지 기간은 은행에서 빌리는 기간을 말하며, 최소 1년, 대부분 30년 이내로 본인의 재정 상황에 따라 결정할 수 있습니다.
5. 모기지 비율. 주택담보대출비율은 주택담보대출 총액에 대해 은행에서 빌리는 총 대출금액의 비율을 말합니다. 쉽게 말하면, 구입한 집의 총 가격은 100만 달러이고, 모기지 비율은 70%이므로 은행에서 70만 달러를 빌렸다는 의미입니다.
6. 상환방법. 상환방법에는 원리금균등과 원금균등이 있습니다. 원금과 이자가 같다면 초기에 이자를 많이 낼수록 원금은 적게 내고, 후기에는 이자를 적게 낼수록 더 많은 원금을 내는 것이 월 상환액이 됩니다. 주택 구매자는 변함이 없습니다. 원금균등분할에 대한 원금상환액은 매월 동일하며, 시간이 지날수록 이자는 감소하며, 상환액은 월별로 감소하는 추세를 보일 것입니다.
위의 개념을 이해하신 후에는 이미 주택담보대출 계산기를 사용하고 계시리라 믿습니다. 서둘러 월별 상환액을 계산해 보세요!
주택담보대출 계산기 공식
주택대출 계산기의 공식은 다음과 같습니다.
원금과 이자가 동일: [대출원금×월이자율×(1개월 이자율) ＾상환월수] ¼ [(1 -월이자율) ＾상환월수 - 1}
원금동일 : 월상환금액 = (대출원금/상환월수) (원금 - 상환원금누적액) × 월이자율 ＾ 기호는 지수를 나타냅니다. 2개월은 2의 거듭제곱과 같습니다.
추가 정보:
1. 모기지 대출을 조기에 상환하는 가장 비용 효과적인 방법은 무엇입니까?
1. 조기 상환을 권장하지 않습니다.
2. 조합대출은 실제 상황에 따라 일반적으로 고객에게 3번의 사전 상환 기회를 제공하며, 상업 대출의 일부를 상환하고 예비 자금 대출을 유지하는 것이 가장 좋습니다. .
3. 순수 상업대출 고객의 경우 이자율을 기준으로 20년간 원리금균등액을 계산하는 것이 가장 적합합니다.
보충 정보:
1. 순수 예비 자금 대출 고객은 미리 상환하지 않는 것이 좋습니다. 왜냐하면 적립금은 주택구입과 장식대출에만 쓸 수 있고, 장식대출은 성격이 단기이기 때문이다. 적립금 대출 이자율은 3.25에 불과합니다. 어떤 재정 관리를 하든 대출 이자율을 크게 웃도는 수입이 나에게 유리합니다.
2. 조합대출은 실제 상황에 따라 일반적으로 고객에게 3번의 사전 상환 기회를 제공하며, 상업 대출의 일부를 상환하고 예비 자금 대출을 유지하는 것이 가장 좋습니다. . 월별 상환액은 귀하의 선지급 기금 계좌에서 직접 공제되므로 걱정을 덜고 수익을 극대화할 수 있습니다. 다만, 상환에 관해서는 은행과 미리 협의해 두는 것이 가장 좋으며, 은행에 직접 가서 상담을 받는 것이 가장 좋습니다. 주요 국책은행은 기본적으로 조기상환에 대한 손해배상액을 정하고 있으며, 최초 조기상환은 1년 후, 보통 3~6개월치 이자를 붙여 청구하므로 미리 준비하시기 바랍니다.
3. 순수 상업대출 고객의 경우 원금균등 또는 30년 이상 원리금균등을 선택한 경우에는 이자율을 기준으로 20년 동안 원리금을 균등하게 계산하는 것이 가장 적합합니다. 년 동안 총 대출 금액을 400,000으로 줄이도록 미리 계획하십시오. 이렇게하면 월 상환액이 약 2,200이므로 가족 생활에 영향을 미치지 않으며 가족의 삶의 질을 보장할 수 있습니다. 두 번만 조기 납부하는 것이 가장 좋습니다. 그렇지 않으면 집을 팔 때 조기 납부 및 부동산 양도가 불가능합니다.
모기지 계산기 계산 방법
사용 시 해당 대출 방법 선택, 해당 대출 금액 입력, 대출 기간 선택, 상환 선택만 하면 됩니다. 그런 다음 최신 대출 이자율을 기준으로 월별 모기지 상환액을 계산할 수 있습니다. 모기지 계산기가 완성된 후에는 자세한 상환정보도 보실 수 있습니다. 평균원금상환방식과 원리금균등상환방식을 비교하여 가장 적합한 상환방식을 선택하실 수 있습니다. 필요한 경우 실제 상황에 따라 연간 이자율을 수정할 수도 있습니다.
대출 계산기 조작 방법:
1단계: 상환 방법을 선택하세요. 원리금균등상환방식과 평균자본상환방식의 2가지 중 하나를 선택할 수 있습니다.
2단계: 개인부동산담보대출 금액을 입력하고 개인부동산담보대출 기간을 선택하세요. 3단계: 최근 대출금리를 기준으로 개인부동산담보대출 금리를 선택하세요. 4단계: 상환 내역이 필요한 경우 기본 상환 내역은 '예'입니다. 상환내역을 조회할 필요가 없는 경우에는 '아니오'를 선택하시면 됩니다. 마지막으로 계산을 클릭하면 개인부동산담보대출의 월 상환액, 총 이자액, 총 상환액을 알 수 있습니다.
대출계산기는 어떻게 사용하나요? 베이징 소재 공식 대출 보증 회사로 개인 및 중소기업에 대한 대출 서비스를 전담하고 있습니다. 서비스 범위에는 부동산 담보대출, 개인 담보대출, 중소기업 대출이 포함됩니다. Liuwantong은 축적된 자금, 연결, 관리 경험 및 금융 분야와의 광범위한 비즈니스 관계를 바탕으로 업계에서 탄탄한 기반을 구축했으며 금융 비즈니스 컨설팅 및 보증 분야에서 가장 유능하고 포괄적이며 효과적인 전문가가 되었습니다. 기구.