베이징 주택 구입 조건에 관한 새로운 정책
법적 분석: 1: 2018년 12월 18일부터 연속 5년 동안 베이징에서 세금을 납부했다는 증명서(개인소득세를 의미함) 또는 5년 연속 베이징에서 사회보험금을 납부한 증명서; 주택구입자격심사시 인정되지 않습니다. 주택 구매자가 2018년에 주택을 구입하기로 결정하면 2010년부터 베이징에서 사회보장금을 계속 납부하거나 월세가 0이 아닌 세금을 납부해야 합니다. 2: 베이징에서 합법적이고 유효한 임시 거주 허가증을 가지고 있어야 합니다. 베이징 임시 거주 허가증은 6개월 동안 유효하므로 주택 구입 시 구매자의 임시 거주 허가증은 만료되지 않습니다. 3: 주택 구매자는 베이징에 주택을 소유하지 않습니다. 결혼한 경우 부부는 베이징에 주택을 소유하지 않습니다. 4: 신분증, 결혼증명서, 호구부.
법적 근거: "상업용 주택 매매 관리 방법" 제7조 즉시 판매용 상업용 주택은 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 판매하는 부동산 개발 기업 즉시 판매용 상업용 주택은 기업 법인 사업 허가증 및 부동산 개발 기업 자격 증명서를 보유해야 합니다.
(2) 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류를 취득해야 합니다.
(3 ) 건설 프로젝트 계획 허가증 및 건설 허가증 보유
(4) 준공 승인을 통과했습니다.
(5) 철거 및 재정착이 시행되었습니다.
(6
(7) 재산관리계획이 시행되었습니다.