부동산 증명서 신청 수수료 세부사항
부동산 증명서를 신청하려면 다음 비용을 지불해야 합니다.
1. 등록비 80위안/유닛(거주용), 550위안/유닛(비거주용) );
2. 측량 및 매핑 비용은 1.2위안/_(머리 위 층을 제외한 순수 주거용 건물), 1.8위안/_(상업용), 2.4위안/_(복합 건물)입니다.
3. 위의 지도 비용은 건물당 100위안, 흰개미 방제 비용은 2.5위안/_입니다.
4. 안전 평가 비용은 2.8위안/_, 파일 비용은 70위안/_입니다. >
5. 인지세 5위안/책.
주택 구입 시 면적이 90제곱미터 미만인 경우 증서세는 주택 가격의 1%, 90제곱미터를 초과하는 경우에는 주택 가격의 1.5%가 부과됩니다. 주택 가격; 두 번째 주택 구입 시 주택 가격의 3%가 증서세로 부과됩니다. 주거용 등록비는 세트당 80위안이고, 비거주자 등록비는 세트당 550위안입니다. 공동체 관리 및 공동체 재산 건설 비용은 제곱미터당 16.8위안이고, 벽돌 콘크리트 구조물은 제곱미터당 15.6위안입니다.
144제곱미터 이상의 주택을 일반 주택, 144제곱미터 미만의 주택을 일반 주택이라고 하며, 일반 주택은 5년 이상 영업세 및 부가세가 면제되며 5.55가 부과됩니다. 5년 미만인 경우 차액의 %, 일반 거주지가 5년 이상인 경우 차액의 5.55%가 부과됩니다. 총금액의 5.55%를 부과합니다. 청구서 원본이 없는 경우, 5년 이상 된 일반 주택은 여전히 세금이 면제되며, 5년 미만인 경우 일반 주택 여부에 관계없이 총액의 5.55%가 부과됩니다. 일반 주거지. 5년 이상이고 가족의 유일한 거주지인 거주지는 개인소득세가 면제됩니다. 해당 거주지가 가족의 유일한 거주지가 아니고 5년 미만인 경우 개인 재산 양도 소득의 20%가 면제됩니다. 5년 이상 경과한 경우에는 감정가의 1%가 부과됩니다.
부동산 증명서는 '주택 소유권 증명서'의 정식 명칭으로, 주택의 소유권을 증명하기 위해 부동산 등기기관에서 발행하는 서면 증명서입니다. 법에 따라 주택의 소유권을 보호합니다.
부동산 증명서 신청 절차:
1. 개발자가 최초 등록을 수행했는지 확인: 일반적인 상황에서는 이사 후 2~3개월 후에 개발자에게 문의할 수 있습니다. 최초등록정보는 지역부동산거래정보 홈페이지에서도 확인하실 수 있습니다.
2. 관리 부서에 가서 "주택(토지) 소유권 등록 신청서"를 받아 작성하십시오. 신청서 작성 후 개발자의 서명과 날인이 필요합니다.
3. 측량도면(표) 수령 : 시행사가 지정한 주택면적 측정소에서 신청하여 수령하거나, 신분증을 지참하여 시행사에 직접 방문하여 발급받을 수 있습니다. , 또는 주택 면적 측정을 위해 등록 부서에 신청할 수 있습니다.
4. 주택 구입 계약서, 주택 정산 명세서, 부동산 증명서 사본 등 관련 서류를 받습니다. 완성된 신청서는 개발자의 검토와 도장을 받아야 합니다.
5. 공공 주택 유지 관리 자금 및 증서세 납부: 공공 주택 유지 관리 자금은 일반적으로 해당 부동산이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수하며 일부 시에서는 은행을 대신하여 징수하기 시작했습니다. . 납부증명서는 잘 보관해야 합니다. 분실하면 부동산 증명서 취득에 영향을 미치게 됩니다.
6. 지원 서류를 제출하세요.
7. 정해진 시간에 맞춰 부동산 증명서 수령 : 관리부서에서 부여한 부동산 증명서 회수 통지서를 보관하고, 정해진 시간에 맞춰 회수하세요. 또한 인지세, 재산권 등록비, 공사비 등을 납부할 때에는 재산증명서에 기재된 기록을 꼼꼼히 확인해야 하며, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 현황 등 중요한 정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
법적 근거
'중화인민공화국과 민법'
제223조 부동산 등록비는 단위별로 부과되며, 단위당 가격이 부과됩니다.