건설사업계획면허란 무엇을 의미하나요?
건설사업 기획 허가증은 법률에 따라 도시계획 행정 부서에서 발급하는 법적 증명서입니다.
허가서는 건설 프로젝트가 도시 계획 요구 사항을 준수함을 확인합니다. 건설 단위 또는 개인은 도시 또는 도시 계획 지역 내에서 건물, 구조물, 도로, 파이프라인 및 기타 프로젝트를 건설할 때 이 인증서를 신청해야 합니다. 이 증명서가 없는 건설업체는 불법건축물로 간주되어 부동산 소유권 증명서를 받을 수 없습니다.
또한, 건설사업계획허가는 건설활동 중 감독 및 점검에 대한 법적 근거이기도 하다.
건설사업계획면허의 적용범위는 다음과 같습니다.
1. 신축, 재건축 및 확장 건설사업.
2. 각종 지자체 프로젝트, 파이프라인 프로젝트, 도로 프로젝트 등
3. 문화재 보호 구역 및 우수한 현대식 건물의 전면 개편 사업과 원래의 외관, 구조, 평면을 바꾸는 개조 사업.
4. 도시 도로나 광장을 따라 있는 도시 조각품 및 기타 미화 프로젝트.
5. 옥외 광고 시설.
6. 다양한 임시 건물 및 구조물.
요컨대 건설사업계획허가서는 해당 건설사업이 법에 의거 도시농촌계획당국의 심사를 거쳐 도시농촌계획의 요건을 충족한다는 법적 증명서이다.
도시 또는 마을 계획 지역 내에서 건물, 구조물, 도로, 파이프라인 및 기타 프로젝트를 건설하려면 건설 프로젝트 계획 허가를 받아야 합니다. 건설단위는 도시계획행정부서에서 발급한 건설사업계획허가서를 받지 않고는 건설을 시작할 수 없다.
법적 근거:
"중화인민공화국 도시농촌계획법"
제40조
도시에서는 도시 계획 구역 내의 건물, 구조물, 도로, 파이프라인 및 기타 프로젝트의 건설은 건설 단위 또는 개인이 시, 현 인민 정부의 도시 및 농촌 계획 부서 또는 인민 정부가 정한 진 인민 정부에 신청해야 합니다. 성, 자치구, 직할시가 건설 엔지니어링 계획 허가를 처리합니다. 건설사업 기획 허가를 신청할 때에는 토지이용, 건설사업 설계 계획 및 기타 자료에 관한 관련 증명서류를 제출해야 합니다. 건설단위가 세부건설계획을 작성해야 하는 건설사업의 경우에는 세부건설계획도 함께 제출해야 한다. 규정에 맞는 세부계획 및 계획조건에 부합하는 경우에는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정하는 시, 현 인민정부의 도시농촌기획부서 또는 진 인민정부가 정한다. 건설사업계획허가서를 발급한다.