유산을 양도하려면 어떤 절차와 수수료가 필요합니까?
먼저 공증사무소에 가서 상속 공증을 신청하세요. 상속인이 모두 참석해야 합니다.
둘째, 부동산국에 공증인, 부동산 증명서, 신분증, 호구부 등을 지참하고 양도 절차를 진행하세요.
납부 수수료: 상속 공증 수수료는 감정가의 2%이며 최소 200위안 이상입니다. 법적 상속인은 증서세 없이 부동산을 상속받습니다. 부동산 상속세, 양도세 및 수수료: 주택 감정가 계약 인지세 0.05위안, 등록비 100위안, 신주 인지세 5위안.
부동산 상속 및 양도 시에는 주로 부동산 상속권 공증 수수료, 주택 평가 수수료, 부동산 양도세 등의 비용이 발생합니다. 2. 상속인이 상속받은 부동산의 감정가는 최소 200위안 이상입니다. 부동산 가치 평가 수수료, 평가 수수료를 기준으로 차액법을 사용하여 부동산 가치 수준에 따라 누진 계산 방법을 사용합니다. 총 부동산 가격(10,000위안) 누진 회계율‰100( 100) 5101~1000부 2.5, 1001~1001 2000부 1.5, 2001~5000부 0.8, 5001~8000부 0.4, 8001~10000부 0.2, 0.1부 포함 10000 이상. 부동산 상속 및 양도세는 주택 감정가에 대한 계약 인지세 0.05위안, 등록비 100위안, 신주 인지세 5위안으로 구성됩니다. 증서세, 부동산을 상속받은 법적 상속인은 증서세를 납부해야 합니다. 유언장에 따라 토지 및 주택 소유권을 상속받은 비법정 상속인은 증서세를 납부해야 합니다.
가장 먼저 확인해야 할 것은 유언장이 있는지 여부다. 유언장이 있는 경우 유언장, 사망 증명서, 호적부 및 신분증을 지참하여 주택관리부에 직접 양도 절차를 밟아야 합니다. 유언장이 없으면 상속권이 있는 다른 친척이 포기해야 합니다. 주택을 상속받을 수 있는 권리는 공증사무소에 가서 공증을 받은 후, 공증인, 사망증명서, 등을 가지고 부동산 소재지 주택관리과에 가서 양도절차를 진행해야 합니다. 부동산 증명서 등
법적 근거:
"중화인민공화국 공증법"
제25조 자연인, 법인 또는 기타 조직이 공증을 신청하는 경우, 주소지, 상거소지, 행위지 또는 사실이 발생한 장소의 공증인에게 제출할 수 있습니다. 부동산 관련 공증 신청은 부동산 소재지 공증 사무소에 제출해야 하며, 부동산 관련 위탁, 선언, 증여 및 유언장의 공증 신청은 전항의 규정에 따를 수 있습니다. 제27조 공증을 신청하는 당사자는 공증기관에 공증신청 사항의 관련 정황을 사실대로 설명해야 하며, 제공된 증빙 자료가 충분하지 않은 경우 공증기관은 보충 자료를 요청할 수 있습니다. 공증기관은 공증신청을 수리한 후 당사자에게 공증신청사항의 법적 의의와 발생할 수 있는 법적 결과를 알리고 통지 내용을 기록 보관하여야 한다. 제28조 공증 기관은 공증을 수행할 때 다양한 공증 사항에 대한 규정에 따라 다음 사항을 별도로 심사해야 합니다. (1) 당사자의 신원, 공증 신청 자격 및 그에 상응하는 권리
(2) 제공된 문서의 내용이 완전한지, 의미가 명확한지, 서명 및 날인이 완전한지 여부
(3) 제공된 증빙 자료가 사실이고 합법적인지 여부 (4) ) 공증 신청 사항이 사실이고 적법한지 여부.