우한 주택구입제한 정책 2021년?
1. 우한 주택 구입 제한 정책 2021?
2. 우한시 주택 구입 제한 정책 및 계약금
(1) 이 도시의 가구 등록
1. p>우한에는 집이 없습니다. 대출이 없고 제한된 지역에서 집을 사고 싶다면 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다.
2. 두 번째 집
우한에 집을 소유하고 있다면(대출 상환 여부와 관계없이) 제한 구역에서 집을 구입할 수 있습니다. 두 번째 주택의 지불 비율은 RMB 50 이상이어야 합니다. 일반 주택(144제곱미터 이상)의 계약금 비율은 70% 이상이어야 합니다.
3. 2채 이상의 주택
우한에서 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 경우, 구매 제한 구역에서는 주택을 구입할 수 없습니다.
(2) 비현지 가구 등록
1. 주택 구입 조건
처음 2년 동안 우한에서 계속 거주할 것(2년 포함) ) 집을 구입한 날부터 사회 보험 또는 개인 소득세 납부 증명서.
2. 첫 집
우한시 집이 없거나 대출이 없을 경우, 계약금 비율 30% 이상으로 구매제한지역 주택 구입 가능 .
3. 두 번째 주택
우한에서 이미 주택을 한 채 이상 보유하고 있는 경우, 구매제한구역 내 주택을 구매할 수 없습니다.
2. 2021년 우한 구매 제한 정책
법적 분석: 2021년 우한 구매 제한에는 두 가지 측면, 즉 이 도시의 호적 등록에 따른 구매 제한과 비지역 호적 등록에 대한 구매 제한이 포함됩니다. . 이 도시에 영주권을 등록하고 2채 이상의 주택을 소유한 사람은 구매 제한 지역의 주택을 구입할 수 없으며, 전국에 2건 이상의 주택 대출이 있고 상환되지 않은 사람은 대출을 받을 수 없습니다. 집을 사다. 이 도시에 등록되지 않은 사람으로서 이미 1채 이상의 주택을 소유하고 있는 사람은 구매 제한 지역에서 주택을 구입할 수 없습니다.
법적 근거: "국무원 문건의 정신을 더욱 실천하고 집값의 과도한 상승을 단호히 억제하기 위한 보충 통지" 이 도시에 등록된 거주지가 있는 가족(일부 가족 구성원이 (본 도시 거주자), 구매 한도는 2가구입니다. 도시에 등록된 주민이 아닌 가구에 대해 1년 이상 도시에서 세금 납부 또는 사회 보험료 납부 증빙을 제공할 수 있는 가구의 경우 주택 1채로 제한됩니다. 주택은 1주택으로 제한됩니다. 이 시에 2채(2채 포함) 이상의 주택을 소유한 이시에 등록된 가구, 1채(1채 포함) 이상의 주택을 소유한 비지역 주민 등록 가구 및 증빙을 제출할 수 없는 가구에 대해서는 정지됩니다. 이 도시에서 1년 이상 세금을 납부한 경우 또는 사회보험 납부 증명서를 소지한 비지역 거주자가 이 도시에서 주택을 구입한 경우. 해외 기관 및 개인의 주택 구입은 관련 정책에 따라 엄격하게 실시됩니다. 본 통지가 발행된 날부터 모든 상업용 주택 거래는 본 통지의 조항을 시행해야 합니다. 거래시간의 결정은 시 부동산국 정보시스템에 주택매매계약이 체결된 시간을 기준으로 한다. 부동산 거래의 경우 당사자들이 양도등기를 신청하면 등기부서는 그들이 구입한 주택이 희귀가족주택인지 여부를 확인하게 된다.
3. 우한 주택 구입 제한 명령 세부 규정
신분증: 주택 구입 대출과 상업 대출이 모두 상환된 경우 주택 구입 대출은 대출금이 상환되지 않은 경우 두 번째 주택과 두 번째 주택의 상업 대출 기록이 삭제되고 두 번째 주택으로 간주됩니다. 두 번째 집은 미납되었고 두 번째 집은 재융자되었습니다. 셋째, 부부는 결혼 전에 주택 구입을 위해 상업 대출을 이용했고, 결혼 전에 주택 구입을 위해 예비 자금 대출을 이용했습니다. 부부의 이름 대출이 청산된 경우 은행 금융기관은 대출 지급 능력, 신용 상태 등 특정 세부 사항을 기준으로 대출 이자율과 계약금 비율을 결정합니다. 4. 전액 납부로 주택 구입 주택 구입을 위한 대출 - 첫 번째 주택으로 간주 5. 전액 납부로 주택 구입 집을 팔고 등록 시스템을 통해 부동산을 확인한 후 대출을 받으세요. 주택 구입 - 첫 번째 주택 계산 여섯 번째, 주택 등록 시스템 조회 조건이 일시적으로 충족되면 은행에서 주택 구입 여부를 실사한 후 주택을 재융자합니다. - 첫 번째 주택 계산, 일곱 번째. 두 주택의 상업 대출 기록이 모두 완료되었습니다. 동일한 주택을 청산하고 판매한 후 주택 매매 증명서를 2개 제출하면 재융자가 가능합니다. - 첫 번째 주택을 계산하면 두 번째 주택에 대한 상업 대출이 완료되었습니다. 주택구입 전 상가대출 신청 - 구, 결혼전 대출기록, 유명부동산, 결혼주택. 구입신청대출 - 첫 번째 주택으로 계산 10. 두 채의 주택을 구입하기 위한 대출, 모두 팔렸을 때 주택등록시스템을 통해 부동산을 확인하고, 은행신용시스템을 통해 대출내역을 확인한 후 대출을 받아 주택을 구입할 수 있음 -
4. 2021년 우한 구매 제한 정책
법적 분석: 202의 두 가지 측면에서 이 도시에 호적을 등록하고 주택을 2채 이상 소유한 사람은 다음과 같습니다. 주택구입제한구역 내 주택 구입 불가, 전국 2채 보유 주택담보대출 이상 미납자는 주택 구입을 위한 대출을 받을 수 없습니다. 이 도시에 등록되지 않은 사람으로서 이미 1채 이상의 주택을 소유하고 있는 사람은 구매 제한 지역에서 주택을 구입할 수 없습니다.
법적 근거: "과도한 가격 인상에 관한 국무원 문서 추가 시행에 관한 보충 통지" 이 도시에 등록된 가구(일부 가족 포함)의 경우, 제공할 수 있는 주택 2채 구입이 제한됩니다. 이 도시에서 1년 이상 거주하고 있는 경우 세금 납부 증명서 또는 주택에 대한 사회보장 납부 증명서. 이 시에 등록된 거주지가 있는 가구 중 이 도시에 2채(2채 포함) 이상의 주택을 소유한 가구와 1채(1채 포함) 이상의 주택을 소유하고 세금 납부 또는 증빙 자료를 제출할 수 없는 비지역 주민에게는 정지가 부과됩니다. 이 시에서 1년 이상 사회보험료를 납부합니다. 시에 호적을 둔 주민이 이 시에서 주택을 구입합니다. 해외 기관 및 개인을 위한 정책을 시행합니다. 이 고시가 발행된 날부터 모든 상업용 주택 거래 시간은 시 부동산 부서 정보 시스템에 주택 구입 계약이 체결된 시간을 기준으로 결정됩니다. 부동산 매매의 경우 당사자들이 양도등기를 신청할 때 등기법원에 자리가 생기는 경우는 거의 없습니다.