우한 중고주택 양도 시 필요한 정보는 무엇인가요? 우한 중고 주택 양도 절차 및 수수료 우한 중고 주택 양도 후 부동산 증명서를 받는 데 얼마나 걸리나요?
우한은 올해 심각한 전염병을 겪었지만 이번 사건을 통해 알 수 있듯이 이곳은 특이한 도시이기 때문에 최근 몇 년 동안 많은 인재를 우한에 정착시키기 위해 몰려들고 있어 문제가 되고 있다. 집을 사는 것. 우한의 중고 주택이 많은 주목을 받고 있는데, 우한의 중고 주택 소유권을 이전하려면 어떤 정보가 필요한가요? 우한 중고 주택 양도 절차와 수수료는 어떻게 되나요? 오늘은 에디터가 자세한 소개를 해드리고, 우한에서 중고 주택을 양도한 후 부동산 증명서를 받는 데 얼마나 걸리는지 살펴보겠습니다. 도움이 필요한 친구들에게 참고 자료가 될 것입니다.
1. 우한에서 중고 주택을 양도하려면 어떤 정보가 필요한가요
우한에서 중고 주택을 양도하려면 많은 정보가 필요하며 그 중 구매자가 구매자는 특정 정보를 제공해야 합니다. 다음은 모든 사람을 위해 자세히 정리된 정보 목록입니다. 도움이 필요한 친구는 저장할 수 있습니다!
1. 판매자 주택 소유권 증명서 원본 1부 수령
2. 판매자 국유 토지 사용 증명서 원본 1부 수령
3. 및 매핑 계획: 사본 1부 제출
4. 기존 주택 매매 계약서: 원본 1부
5. 구매자 및 판매자 등록 신청서: 원본 1부
6 .주택구입자격확인결과통지서 및 확약서 : 원본 1부
7. 매도인 결혼증명서 : 원본 확인 후, 구매자 결혼증명서 1부 제출
8. 원본 확인 후 1부 제출
9. 판매자 신분증 : 원본 확인 후 1부 제출
10. 구매자 신분증 : 원본 확인 후 1부 제출
>11. 구매자 계좌: 원본 확인 후 사본 1부 제출
2. 우한 중고집 이전 절차 및 수수료
1.
(1) 중고주택의 매매자와 중개자가 3자간 주택매매계약을 체결합니다.
(2) 구매자, 판매자 및 중개자는 주택 구매 계약서를 가지고 지정된 은행 지점을 방문하여 거래 절차 및 주택 대출 기간을 명확히 하는 신청 계약서를 작성해야 합니다.
(3) 구매자가 특별 은행 계좌로 돈을 이체하면 은행에서 영수증을 발급합니다. 그런 다음 은행은 중개인과 정기적으로 조정합니다.
(4) 구매자와 판매자는 시립 부동산 거래 센터에 가서 거래 양도 절차를 처리해야 합니다.
(5) 거래 이체 절차가 완료된 후 구매자와 판매자는 약정에 따라 은행에 가서 대출을 신청합니다.
2. 우한 중고 주택 이전 수수료
(1) 증서세: 90제곱미터 미만의 주택은 1.5, 90~140제곱미터의 주택은 1.5 140제곱미터 이상의 주택 주택 가격의 3% 지불
(2) 사업세: 부동산을 5년 이상 소유한 경우, 5년 미만 보유한 경우 면제됩니다. 1년이면 집값의 5.5%이다.
(3) 토지 및 주택에 대한 재산권은 5년 이상 취득한 경우 면제되고, 5년 미만의 재산권은 주택가격 1에 따라 적용됩니다.
(4) 소득세 : 해당 주택의 재산 소유권을 5년 동안 취득한 경우, 5년 미만인 경우에는 1의 가격으로 면제됩니다. 또는 해당 주택의 원래 가치와 20인 주택의 현재 가치 사이의 차이입니다. (주택의 원래 가치는 일반적으로 도로에서 납부한 증서세를 기준으로 계산됩니다.)
(5) 건축 면적 6위안/제곱미터를 기준으로 납부하는 주택 거래 수수료;
(6) 주택재산권 등록비: 80.00위안.
(7) 주택 감정 수수료는 감정 금액의 0.5를 지불합니다.
(위 가격은 인터넷에서 확인한 가격이며 참고용입니다. 구체적인 가격은 현지 비용에 따라 달라질 수 있습니다.)
3. 부동산 증명서를 취득하는 데 시간이 얼마나 걸립니까? 우한에서 중고 주택을 양도한 후
1. 우한에서 중고 주택을 양도한 후 부동산 증명서를 받기까지 보통 15~20일 정도 소요됩니다. 매매센터에 들어갈 때까지, 즉 상하주택의 자재가 매매센터에 들어온 후 거래양도 및 세금납부가 완료되고 15~20일 안에 부동산증명서를 받을 수 있습니다.
2. 단, 구체적인 시기는 구매자가 대출을 받았는지 여부에 따라 다릅니다. 대출이 있는 경우 먼저 은행에 가야 합니다. 은행에서는 일반적으로 출생증명서를 기준으로 영업일 기준 5~10일 이내에 대출금을 다음 집에서 발급받을 수 있습니다. , 대출을 받으시면 25일~한달 정도 소요되며, 한번 성불시에는 20일정도 소요됩니다.
3. 일반적으로 중고 주택이 양도된 후 주택 관리국에서는 중고 주택의 재산 증명서를 수령할 구체적인 시간이 명시된 픽업 목록을 제공합니다. 일부 지역에서는 영업일 기준 7~10일이 소요되고, 영업일 기준 15일만 소요되며, 일부 서비스는 소유권 이전 당일에 받을 수 있습니다.
참고: 우한 지역마다 중고 주택 이전 처리 효율성이 다르기 때문에 부동산 증명서를 취득하는 시기가 반드시 확실하지는 않습니다. 위 시간은 모두 인터넷에서 발췌한 것이며 참고용입니다.
위 내용은
우한 중고주택 양도 시 어떤 정보가 필요한지, 우한 중고 주택 양도 절차와 비용, 기간은 얼마나 되는지에 대한 내용입니다. 우한에서 중고주택을 양도한 후 부동산 증명서를 받는 것이 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다. 관심 있는 친구들도 확인할 수 있습니다