모기지 뉴딜 진흥 시장 신뢰 일선 도시 거래량이 올해 최고치를 기록했다
첫째, 모기지 뉴딜 진흥 시장 신뢰 일선 도시 거래량이 올해 최고치를 기록했다
핵심 독서
모기지 뉴딜 진흥 시장 편지
현재 시장 수급 확률에 크게 영향을 받지 않는다 부동산 시장 조정은 여전히' 거품 제거' 단계에 있다.
현재
10 월 제 4 주 일선 도시 2014 년 이후 최고점
얼마 전 중앙은행, 은감회가 집을 발표해 해당 주택 대출을 청산한 가정이다 또한 2 채 이상의 주택을 보유하고 해당 주택 구입 대출을 청산한 가정에서는 더 이상 행정수단으로 대출을 금지하지 않고 은행업 금융기관이 신중하게 파악하고 구체적인 대출 금리 수준을 파악한다.
주택담보신정 뒤에는 올해 들어 부동산 시장이 첫 도시로 진출해 생긴 전통 부동산 시장인' 김구' 가 성색이 부족하다. 한편, 부동산 시장 거래량은 최근 몇 년 동안 최저치를 기록했다. 수색망 데이터 감시센터 통계에 따르면 9 월 전국 주요 35 개 도시의 새 주택 거래건수는 전년 대비 6.14 포인트 감소했다. 일선 도시 광저우를 예로 들면 9 월 시 관할 10 구 온라인 계약 면적이 거의 10 년 만에 최저치를 기록하며 재고 주기가 17 개월로 올랐다. 한편, 부동산 시세 가격 콜백국의 최신 자료에 따르면 9 월 전국 70 개 대중도시의 집값이 환비 상승을 전면 중지한 것으로 나타났다. 신설 상품 투하 도시는 각각 58 개, 52 개, 39 개, 20 개였다.
"올해 부동산 시장의 조정 범위와 정도는 전례가 없다" 며 체인 부동산 시장 연구부 장욱은 지난 9 월 중고 주택 가격 고리가 도시 저조 시기인 2012 년 1 월에도 각각 48 개와 54 개에 불과했다고 분석했다. "이번 시장은 자발적으로 부동산 시장에 대한 규제 정책을 조정하는데, 영향이 더 크고 오래 지속된다."
이런 맥락에서 주택 융자 뉴딜은 시장 기대치를 안정시키는 데 중요한 영향을 미쳤다. 중원지지 모니터링의 40 개 중점 도시 자료에 따르면 올해' 11' 7 일 상품 거주 이후 최저위인 링비 하락폭이 35 였지만 이후 부동산 시장은 점차 따뜻해지고, 주 거래량은 계속 돌파했다. 특히 10 월 넷째 주, 일선 도시 주거래량이 1 만 채가 넘으며 2014 년 이후 최고점에 올랐다.
기자가 방문한 몇 채의 방 1' 이후 중고방의 벨트 관람량은 10 월 시장에 강심제를 맞았다. 장욱은 온난화의 중요한 표상이자 시장 후속 발전의 중요한 조건이라고 말했다.
"국경절 이후 각지의 거래량이 눈에 띄게 상승했고, 주택담보신정과 각지의 규제 완화 정책은 시장의 석분석가 장대웨이에 대해 주택담보대출이 눈에 띄지만 거래량의 반등 폭은 여전히 후속 신용석방 상황에 달려 있다고 분석했다. "구매 제한 정책이 3 년 동안 지속되면서 당좌 대월로 이어지면서 이번 주택 선형 수요는 다음 단계 시장의 중요한 지지력이 될 것" 이라고 말했다.
집값이 폭등할 가능성은 크지 않다
베이징 시장에서 집값이 기업 안정의 조짐을 보이고 있다
개선형 수요가 실제로 시장에 진입하고 있다. 주택 융자 뉴딜 뉴스를 보고 베이징의 사선생은 온 가족을 따라 광시로 휴가를 갈 계획을 포기했다. "서둘러 집을 봐야지, 새 판과 중고방은 모두 봐야지, 기회를 놓치면 안 된다."
원래, 2011 년 딸이 태어나고 어머니가 이사와 함께 살자, 사선생은 베이징 남삼환에 있는 방 1 실에서 비좁아 보였다. 사밀공간의 부족은 끊임없이 가정 갈등을 유발하여, 사선생에게 큰 집을 바꿔야 한다고 느끼게 했다. "이전의 대출 정책은 나 같은 방을 바꾸는 사람에게 불공평하다" 고 셰씨는 "첫 번째 스위트룸의 대출금은 이미 갚았지만 과거 정책에 따라 방을 바꾸는 것은 여전히 두 번째 스위트룸으로 처리해야 한다" 며 "70% 를 선불로 지불해야 한다" 고 말했다. 금리는 기준 금리의 1.1 배이다. 현재 주택 융자금에 새로운 정책이 생겼기 때문에, 사선생은 11 연휴 동안 단숨에 4 개의 신판, 20 여 채의 중고집을 보고 또 몇 개의 은행에 문의했다. "지금 방을 바꾸면 확실히 첫 주택 융자 정책을 즐길 수 있다. 계약금은 30% 밖에 안 된다. 금리에 할인이 없어도 집을 사는 스트레스도 훨씬 적다!"
셰 씨와 같은 개선형 수요는 확실히 시장 진출을 가속화하고 있다.
체인지부동산이 제공하는 베이징시 중고주택거래자료에 따르면 지난 6 ~ 10 월 거래주택 총가격 중 250 만원 이하의 저가 주택 거래율은 10 월에 크게 하락했고, 250 만원 ~ 400 만원의 주택 거래율은 크게 증가했다. 10 월 27 일 싱글데이 온라인 거래가 632 채에 달하는 연내 최고에 이르렀으며, 이러한 조짐은 개선성 수요 고객이 점차 증가하고 있다는 조짐을 보이고 있다.
주택담보신정은 개선형 수요구매비용을 낮추는 동시에 집값이 다시 폭등하는 것에 대한 우려를 불러일으키고 있다. "오랜 시간이 지났는데, 결국 정책력이 예상보다 훨씬 컸다." 국경절 기간 동안 베이징 주민인 호양은 매일 4 ~ 5 개 중개인의 전화를 받고, 그녀에게 뉴딜 베끼기 바닥을 이용하여 집을 살 것인지, 추천한 빌딩은 베이징에서 웨이하이까지, 청도에서 항주까지, 하나같이 족하지 않느냐고 물었다. "이번 부동산 시장 조정을 기대하고 있었는데, 집값이 좀 더 떨어질 수 있었다. 지금 집을 사는 것은 대출만 인정하고 집을 인정하지 않는데, 집값은 아직 다시 치솟지 않았다! "
실제로 벤치마킹이 있는 베이징 시장에서는 집값이 기업 안정의 조짐을 보이고 있다. 체인 부동산에 따르면 국경절 기간 베이징 재고원의 가격 인하 주택 비중은 9 월 87.4 에서 75.2 로 낮아져 올해 3 월 이후 처음으로 80 이하로 떨어졌다. 10 월 둘째 주에 가격을 인하한 재고 주택 비율은 또 15% 포인트 인하됐다. 또한, 거래주택 교섭 폭이 더욱 좁아지고, 신규 주택 원탁가격은 지난주보다 1.3 상승했다.
둘째, 웨이하이대출이 집을 사서 선불한 액수
대출은 두 가지가 있는데, 하나는 상업대출이고, 국가가 내놓은 정책은 선불금 20% 이다. 현재 30% 로 조정되었으나 금리가 다소 조정되었다. 다른 하나는 선순위 기금 대출이고, 선불은 30% 이다. 선순위 기금 대출이 있는지, 선순위 기금 대출이 있는지, 금리가 비교적 낮은
3, 2021 산둥 2 호실 규정이 있는지 보세요.
산둥 2 단 정책
현재' 주택 적립금 사용 효율을 더욱 높이고 직원 주택 소비를 지원하는 지도 의견' 은 성위원회 심화 개혁 지도부 회의 심의를 거쳐 조만간 발행될 예정이다. 대출 조건을 완화하는 데 있어 주로 다음과 같은 조치가 취해졌다.
주택 적립금 대출의 연속 적립액을 12 개월 이상에서 6 개월 (포함) 이상으로 조정하고, 첫 번째 스위트룸, 두 번째 스위트룸의 최소 계약금 비율은 각각 30, 50 에서 20, 30, 30 으로 낮췄다. 동시에 대출 연한을 대출 신청자의 정년퇴직 연령이 5 년 후까지 연장해 대출 문턱을 더욱 낮춰 적립금 대출 정책이 더 많은 예금 근로자들에게 혜택을 줄 수 있도록 했다. 지금까지, 우리 성 17 시는 이미 대출의 연속 납부시간을 조정하고, 첫 번째 스위트룸, 두 채의 주택 적립금 대출 계약금 비율을 낮추었다.
< P > 대출 한도 인상 방면에서' 지도의견' 은 대출률이 낮은 도시가 현지 상품 주택 가격과 1 인당 주거면적 등에 따라 대출 한도를 높이고 예치직자에 대한 지지력을 높여야 한다고 제안했다. 현재 우리 성 동영, 연대, 웨이팡, 지닝, 태안, 위해, 햇빛, 라이 우, 린이, 텍사스, 랴오 청, 빈주, 허택 등의 시가 대출 한도를 제때에 조정했다.
4, 위해 첫 스위트룸 계약금 비율은 얼마입니까? 어떤 우대정책
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웨이하이의 첫 스위트룸 계약금 비율은 얼마입니까?
1, 첫 번째 스위트 상업 대출: 첫 번째 주택 구입, 주택 평가 가격의 70%, (평가 가격은 일반적으로 시장 가격보다 낮습니다. 예를 들어, 주택 시장 가격은 200 만, 평가 가격은 180 만, 180 만% 를 빌릴 수 있습니다. 70% 는 180 만% 입니다.
2, 선순위 기금 대출은 주택 평가가의 최대 80% (90 평방 미터 이내, 90 평방 미터 이상 70%) 까지 대출할 수 있다
웨이하이의 첫 스위트룸 대출에 대한 우대 정책은 무엇입니까?
1, 개인이 처음으로 90m2 이하의 일반 주택을 매입하고 계약세 세율을 1% 인하하는 혜택을 누리고, 도장세와 토지세 징수를 잠시 면제하고, 집의 대출 금리의 하한은 대출 기준금리의 0.7 배로 확대할 수 있으며, 낮은 계약금 비율은 20% 로 조정된다.
2, 개인 주택 적립금의 대출 이율, 각 등급의 이율은 각각 0.27% 포인트 인하되고, 집을 사는 사람은 2 년 이상 일반 주택을 구매하게 되며, 집을 사는 사람은 영업세를 부담할 필요가 없다. , 주택 구입자가 일반 주택을 구입하는 주택 등록비, 그리고 예금실을 매매하는 주택 양도 수수료를 면제한다.
위 내용은 제가 여러분을 위해 정리한 웨이하이의 첫 스위트룸 계약금 비율이 얼마인지, 웨이하이의 첫 스위트룸 대출에 어떤 우대 정책이 있는지, 주택은 항상 모든 가정에서 매우 중요하기 때문에, 모두 집을 살 때 반드시 주의해서 골라서 자신과 가족에게 적합한 집을 선택하셔야 합니다. 결국 집을 교체하는 것은 매우 중요한 일입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)