집을 구입하기 위해 필요한 최소 계약금은 얼마입니까?
1. 집을 구입하기 위한 최소 계약금은 얼마인가요?
1. 첫 주택 구입을 위한 최소 계약금 = 총 계약 가격(시가)의 80%(첫 번째 대출 금액은 최대 80%까지 가능).
2. 두 번째 주택의 순 계약금 = 실제 거래 가격, 고객 대출 금액 (순 계약금: 주세 및 중개 서비스 수수료를 제외한 계약금) 대출 금액 = 감정가의 80% 중고주택(최초(대출금액은 80%까지 가능)) 대출금액추정방법은 계약금액의 85%를 이용하여 대략적인 감정가를 추정할 수 있습니다.
3. 주택 구매자가 대출을 받을 때 주택의 총 가격과 계약금을 뺀 금액이 대출 금액입니다. 계약금은 빌릴 수 없으므로 구매자는 약간의 현금을 가지고 있어야 합니다. 일반 계약금은 30%입니다.
2. 대출로 주택을 구입하기 위해 충족해야 할 조건
(1) 대출로 주택을 구입하려면 현지 영주권이 있거나 유효해야 합니다. 거주 상태(신분증, 호적부, 군인 신분증, 임시 거주 허가증 등)
(2) 주택 구입을 위한 대출에는 안정적인 경력과 소득이 필요합니다. >(3) 주택 구입을 위한 대출에는 양호한 신용도와 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있는 능력이 필요합니다.
(4) 주택 구입을 위한 대출에는 대출 기관이 인정한 자산이 필요합니다. 담보 또는 질권으로 또는 차용인이 저당권(담보)을 전부 제공할 수 없는 경우에는 대출기관이 인정하고 규정된 조건을 갖추고 충분한 상환 능력을 갖춘 법인 또는 개인이 담보의 원리금을 상환하는 보증인이 됩니다. 대출을 받고 공동 책임을 집니다.
(5) 주택 구매를 위한 대출에는 주택 구매에 대한 계약, 합의 또는 관련 승인 문서가 필요합니다.
(6) 대출 주택을 구입하려면 주택을 구입해야 합니다. 주택 가격이 기본적으로 대출 기관이나 지정된 부동산 평가 기관의 평가 가치와 일치합니다.
(7) 주택 구입을 위한 대출이 주택 구입 보조금을 받지 못하는 경우, 구입한 주택 가격의 20% 이상에 해당하는 보증금이나 현금이 필요합니다. 주택 구입 보조금을 받는 경우 계약금으로 20%가 필요합니다. 개인 예금이나 현금은 주택 구입 시 계약금으로 사용됩니다.
(8) 대출로 주택을 구입하려면 대출 은행에서 규정한 기타 조건이 필요합니다.
(9) 차용인은 위의 두 조항을 모두 갖추고 있어야 하며, 제공된 문서의 진위성과 합법성을 보장해야 합니다. 차용인의 과실로 인해 대여인이 손실을 입은 경우에는 차용인이 배상책임을 진다.
은행에 대출을 요청하기 전 시민들은 집 파는 사람과 주택 매매계약을 체결한 후 계약금 지불 능력과 대출금을 보유하고 있는지 확인해야 한다. 대출 후 대출금 상환 능력, 은행에서 요구하는 관련 자료를 지참하고 은행에 가서 대출 절차를 진행하세요.