계약 경영과 임대 경영의 차이점은 무엇입니까
첫째, 계약 경영과 임대 경영의 차이점
1, 계약 경영과 임대 경영의 차이점은 다음과 같습니다.
(1) 대상이 다릅니다. 도급 경영은 일정한 생산 경영 임무를 기본으로 하고, 대상은 경영 성과이다. 임대 경영은 자산사용권의 이전 및 기업의 경영관리권을 대상으로 하며, 대상은 자산이다.
(2) 소유권이 경영권과 분리되는 정도가 다르다. 도급 경영자는 생산경영, 인사노동관리, 직공 상벌 등의 권리를 가지고 있지만, 이러한 권리는 상급 행정 주관부의 일정한 통제 하에 행사되며, 그 자주권은 완전하지 않다. 임대 경영에서 양권 분리의 정도는 더욱 철저하다. 기업은 더 이상 행정 주관 부서의 부속물이 아니다. 경영자는 기업기관의 설치권, 수익분배권, 생산경영 결정권, 직공에 대한 채용 및 해고권 등을 가지고 있을 뿐만 아니라 시장 수요에 따라 기업의 경영 방향을 조정하고 국가 관련 규정에 따라 변경 등록 절차를 처리할 수 있다.
(3) 운영자가 부담하는 위험의 크기가 다릅니다. 청부 경영자가 임무를 완수할 수 없을 때, 단지 줄거리의 경중을 보고 행정 책임과 경제적 책임을 추궁할 뿐이다. 임차인은 반드시 임차재산과 비례하는 현금을 담보로 제공하거나, 동일한 재산 담보를 가진 보증인 등을 발행해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 권익, 위험, 동력 등에서 모두 청부 경영보다 높다.
(4) 기업 이자의 귀속은 다르다. 청부 경영을 실시하는 기업은 세후 이윤으로 형성된 신규 자산이 여전히 기업이지 청부 경영자 개인이 아니다. 임대 경영의 임차인이 임대 경영 기간 동안 형성한 자산의 부가 가치 부분은 전부 또는 부분적으로 임차인이 소유한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
(5) 외부에서 업무를 수행하는 명분이 다르다. 임대 계약은 일반적으로 한쪽이 다른 쪽의 장소를 임대하여 자신의 이름으로 경영 활동을 하고 일정 임대 비용을 납부하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약, 임대 계약) 청부 계약은 한쪽이 다른 쪽의 이름으로 경영 활동에 종사하며 일정한 청부 비용을 납부하는 것이다.
2, 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민민법' 제 509 조
당사자는 합의에 따라 자신의 의무를 전면적으로 이행해야 한다.
당사자는 성실성의 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 지원, 기밀 유지 등의 의무를 이행해야 합니다.
당사자는 계약 이행 과정에서 자원 낭비, 환경 오염, 생태 파괴를 피해야 한다.
제 510 조
계약이 발효된 후 당사자는 품질, 가격 또는 보상, 이행장소 등에 대한 합의가 없거나 합의가 명확하지 않은 경우 계약을 보충할 수 있습니다. 보충 협의를 달성할 수 없는 것은 계약 관련 조항이나 거래 습관에 따라 결정된다.
둘째, 토지 청부 경영권이 무엇인지