창닝에서 주택담보대출을 받아 집을 구입하려면 어떤 조건이 필요합니까?

1. 주택구입대출 조건은 무엇인가요?

1나이 및 신원

18세 이상이고 민사 행위에 대한 완전한 능력과 완전한 민사 책임을 질 수 있는 능력을 갖추고 도시 영구 주민 등록을 갖고 있는 자연인 또는 합법적이고 유효한 주민등록증 ;

②계약금

주택 구입 첫 번째 분할금 지불;

3소득

안정적인 소득이 있어야 함 이자 상환 능력

4자금이 충분해야 합니다.

대출을 신청할 때 주택 구매자는 주택 구입 가격의 20% 이상을 가지고 있어야 합니다.

⑤담보

차용인은 구입한 주택과 그 자산을 담보로 사용하는 데 동의합니다.

⑥재산권 정리

구입한 중고 주택에는 재산권이 명확하고 정부가 정한 부동산 시장 진출 조건을 충족하는 요건을 충족하는 경우

7공고

구매한 주택이 철거 공고 대상에 해당되지 않는 경우

8기타

대출 은행이 요구하는 기타 조건.

2. 집을 사기 위해 최대한 돈을 빌려야 하는 이유는 무엇입니까?

1. 미래의 돈은 오늘의 돈보다 더 가치가 떨어질 것이다

대출로 집을 산다는 것은 현재를 즐기기 위해 미래의 결과를 미리 과대평가하는 것이다. 당신은 지금보다 미래에 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 게다가 현재 연 10% 정도의 물가상승률을 감안하면 대출로 주택을 구입하는 것이 매우 경제적이다.

②. 통화 레버리지는 가계 부를 증폭시킨다

전문가들은 "중국 경제는 오랫동안 상승세를 이어왔고 부의 성장과 거품은 자연스러운 현상"이라고 말한다.

서민들에게는 미미한 고정 월수입이 인플레이션보다 훨씬 적고, 힘들게 벌어온 돈이 잠식됐다. 대출을 받아 집을 산다는 것은 빚을 의미하며, 이는 레버리지 효과가 있어 서민들이 더 많은 부를 갖게 할 수 있다.

참고:

가계 자산-부채 비율은 50%를 초과할 수 없으며, 월 대출 상환액은 월 소득의 30%를 초과할 수 없습니다.

3. 여유를 좀 남겨두세요.

현재 대부분의 가족은 월 소득이 비교적 고정된 노동자 가족입니다. 비상시, 나는 매우 당황했습니다. 결국 현금을 가지고 있는 것이 돈이 전혀 없는 것보다 훨씬 더 실용적입니다. 가능하다면 유휴 자금을 사용하여 다른 소득을 얻기 위해 다른 투자를 할 수도 있습니다.

그래서 주택담보대출을 살 때 최대한 많이 빌리는 것이 더 비용 효율적인 선택입니다. 물론, 이는 귀하의 실제 상황과 결합하여 귀하의 대출 상환 능력과 가족의 일상 생활을 고려하고 합리적인 조치를 취하는 것이 필요합니다.