부동산 회사 세금 및 세율 목록
부동산 회사 세금 및 세율 목록은 다음과 같습니다.
1, 증서세. 건설용지가 토지 양도를 맡을 때 부동산 개발업자는 토지관리부에 3 ~ 5% 세율의 증서세를 납부해야 한다.
2, 자체 건물 판매. 건설업 3% 세율로 영업세를 납부하고, 건물을 팔고, 부동산을 판매하는 5% 세율로 영업세를 납부하다.
3, 시 유지 보수건설세 및 교육비 추가. 영업세를 납부하는 동시에, 실제 납부한 영업세 세액을 세금 계산 기준으로, 적용 세율에 따라 도시건설 유지세와 3% 의 교육비를 납부해야 한다.
4, 도시 건설 유지세는 비례세입니다. 납세자가 있는 지역에 따라 각기 다른 등급의 세율이 적용됩니다. 특히 납세자 소재지는 도시시구, 세율은 7% 입니다. 납세자의 소재지는 현성과 읍의 세율이 5% 이다. 납세자의 소재지는 도시나 마을에 있지 않으며 세율은 1% 입니다.
5, 부동산 개발업자가 국유지를 사용한다. 사용된 토지 면적을 세금 계산 기준으로 규정된 적용 세액에 따라 납부하다.
구체적인 부동산세 징수 대상은
1, 재산권은 국가 소유이며 경영관리기관이 납부한다. 재산권은 집단과 개인이 소유하며 집단 단위와 개인이 세금을 납부한다.
2, 재산권 출전, 상속인이 납세;
3, 재산권 소유자, 상속인이 집 소재지에 있지 않은 경우, 부동산 관리인 또는 이용인이 세금을 납부한다.
4, 재산권 미확정 및 임대전 분쟁이 해결되지 않았으며, 부동산 관리인 또는 이용인이 세금을 납부합니다.
5, 다른 부동산을 임대하지 않고 사용하는 문제. 납세 단위와 개인이 부동산 관리 부서, 면세 단위 및 납세 단위의 부동산을 임대하지 않는 경우 이용자가 대신 부동산세를 납부해야 합니다.
6, 재산권은 집단 소유에 속하며 실제 이용자가 세금을 낸다.
요약하면 외국인 투자 기업과 외국 기업, 외국인 개인, 해외 화교, 홍콩, 마카오 동포가 소유한 부동산은 부동산세를 부과하지 않는다.
법적 근거:
시 부동산세 잠행조례 제 6 조
부동산세는
와 세율에 따라 별도로 징수한다
둘째, 부동산세는 표준 땅값에 따라 매년 부과되며 세율은 1.5% 입니다.
셋째, 표준 집값과 표준 땅값을 구분하기 어려운 도시는 일시적으로 표준 주택 땅값에 따라 연간 징수해야 하며 세율은 1.5% 이다.
4. 표준주택 땅값이 구하기 어려운 도시는 당분간 표준구내 임대가격에 따라 연간 징수해야 하며 세율은 15% 이다.