우루무치 중고 주택 양도 절차는 어떻게 되나요?
1. 계약서에 서명하고 보증금을 지불하세요.
2. 은행에 가서 주택 구입 대출을 신청하세요. 신청자와 대화하고 대출 신청자를 검토할 변호사 관련 정보(신분증, 소득 증명서 등 포함)
4. 은행은 매각용 부동산을 평가하고 감정을 결정하기 위해 감정인을 지정합니다.
5. 변호사는 "법적 의견"을 발행하고, 감정인은 "평가 보고서"를 발행하여 신청자가 제출한 관련 정보와 함께 검토를 위해 은행에 보냅니다.
p>6. 은행은 신청인이 대출 조건을 충족한다고 판단한 후, 평가된 금액의 대출 확약서(은행이 감정 가격을 기준으로 대출 금액을 결정하며 대출 금액은 일반적으로 70입니다)를 발행합니다. 가격 7. 은행은 대출 확약서를 발행한 후 구매자와 판매자에게 양도 절차를 거치도록 통지합니다.
8. 구매자와 판매자 모두 부동산 및 토지국으로 이동합니다. 대부분의 경우 구매자는 재산권 이전이 처리되는 날까지 부동산 소유자에게 계약금을 지불해야 합니다. 합의된 계약 체결 날짜 일부 은행에서는 대출 신청 후 영업일 기준으로 며칠 이내에 계약금을 은행에 전달하도록 요구하며, 은행은 이를 일시적으로 동결합니다. 영업일 기준으로 며칠 이내에 대출 부분을 이체합니다.
10. 부동산 증명서가 발급된 후 새 부동산 소유자(대출 신청자)는 해당 부동산 증명서를 은행에 보관해야 합니다. 모기지 등록을 처리하고, 새 부동산 소유자에게 모기지 등록 인감과 함께 부동산 증명서 원본을 넘겨주십시오.