상업용 주택 매매계약 분쟁 소송의 원인
법적 분석: 사회가 발전함에 따라 주택 거래량이 해마다 증가하고 있으며, 일반 서민들에게는 주택 거래의 가치가 상대적으로 크고, 관련 분쟁의 처리도 그 나름의 방식을 취하고 있다. 형질. 이번 규정 개정안은 원래의 부동산 개발 및 운영 계약과 별도로 주택 매매를 독립적인 3급 소인으로 명시하고, 상업용 주택 매매와 관련된 계약분쟁을 4급 소인으로 취급한다. 저렴한 주택 건설이 증가하고 도시화가 가속화됨에 따라 저렴한 주택과 농촌 주택의 매매도 해마다 증가하고 있습니다. 네 번째 범주 수준의 조치 원인.
이 소송 원인은 상업용 주택, 저렴한 주택, "2 제한 주택", 주택 개량 주택 및 기타 유형의 주택 매매 계약에 대한 분쟁에서 사용될 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 상업용 주택 예약 계약 체결, 아니요 정식 주택 매매 계약으로 인해 분쟁이 발생한 경우 계약 과실 책임 분쟁에 대한 소송 원인이 적용되지 않습니다. 또한, 상업용 주택중개매매계약은 특별중개계약이므로 여기서는 독립적인 4급 소송원인으로 취급되어 중개계약 분쟁에 대한 일반소송원인을 적용할 수 없습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 민사소송법" 제34조 부동산 분쟁으로 인해 발생하는 소송은 부동산 소재지 인민법원이 관할한다. 주택매매계약에 관한 분쟁은 부동산에 관한 것이므로 양편의 원칙에 따라 주택 소재지 인민법원이 관할한다.