jishan 간접 주택
직산은 산시 () 성 임펀시 () 의 현급 도시로 태행산 남기슭에 위치해 있어' 태행포털' 이라고 불린다. 직산지는 린펀시 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하고 구위 우세가 뚜렷하다. 직산의 부동산 시장도 활발하고 중고주택 거래량이 많고 가격이 적당하여 주택 구입자들의 인기 선택 중 하나이다. 이 글은 여러분께 어떻게 직산에서 마음에 드는 중고방을 찾을 수 있는지 소개하겠습니다.
1, 주택 수요 결정
집을 사기 전에 먼저 자신의 주택 수요를 명확히 해야 한다. 고려해야 할 요소로는 주택 면적, 호형, 인테리어 정도, 바닥, 방향 등이 있습니다. 자신의 실제 상황과 수요에 따라 주택 구입 계획을 세워 자신의 주택 구입 예산과 구매 시기를 명확히 하다.
2, 주택 구입 경로 선택
직산의 중고주택 시장이 활발해 주택 구입자들은 다양한 채널을 통해 부동산 중개, 부동산 사이트, 친구 소개 등 원하는 주택 공급원을 찾을 수 있다. 주택 구입 경로를 선택할 때, 사기를 피하기 위해 정규적이고 신용이 있는 중개 기관이나 웹사이트를 선택하는 데 주의해야 한다.
3, 주택 정보 보기
주택 구입 경로를 확인한 후 구매자는 중개 기관이나 웹 사이트를 통해 주택 정보를 볼 수 있습니다. 주택 정보는 주택의 기본 상황, 호형도, 동네 상황, 주변 환경 등을 포함한다. 주택 구입자는 자신의 필요와 취향에 따라 자격을 갖춘 주택 공급원을 선별할 수 있다.
4, 현장에서 방 보기
마음에 드는 집을 선별한 후 구매자는 현장에서 방을 봐야 한다. 집을 볼 때는 집의 구조, 인테리어 상황, 파이프가 잘 통하는지 여부, 햇빛이 충분한지 여부 등 집의 실제 상황에 주의해야 한다. 주택 구입자들은 또한 동네 부동산 관리 상황, 주차 공간 상황, 주변 보조 시설 등을 알아야 한다.
5, 협상가격
마음에 드는 주택원을 결정한 후 주택 구입자는 집주인이나 중개기관과 가격을 협상해야 한다. 가격을 협상할 때 주택의 실제 가치, 시장 시세, 주변 집값 등의 요소를 고려해야 한다. 주택 구입자는 가격을 적당히 낮출 수 있지만, 후기의 평가절상 공간에 영향을 주지 않도록 집의 가치를 지나치게 과소평가하지 않도록 주의해야 한다.
6, 계약 체결
< P > 가격 협상 후 구매자는 집주인이나 중개기관과 주택 구매 계약을 체결해야 합니다. 주택 구입 계약은 주택 구입자와 집주인 사이의 법률 문서로, 계약 조항을 꼼꼼히 읽어서 자신의 권익을 보장해야 한다. 주택 구입자들은 또한 중개비, 세금, 양도비 등 계약의 각종 비용에 주의를 기울여야 한다.
7, 이전 수속
주택 구입 계약서에 서명한 후 구매자는 이전 수속을 해야 한다. 이전 수속은 주택 재산권증의 양도, 세금 납부 등을 포함한다. 주택 구입자는 신분증, 호적본, 주택 구입 계약 등 관련 자료를 준비해야 하며, 규정된 절차에 따라 이전 수속을 밟아야 한다.
8, 새 집 입주
이전 수속을 마친 후 구매자는 새 집에 입주할 수 있다. 입주하기 전에 가구, 가전제품, 인테리어 등의 준비 작업이 필요하다. 주택 구입자들은 또한 동네 입주 규정 (예: 부동산 관리, 주차 공간 사용 등) 에 주의를 기울여야 한다.