상업용 및 주거용 건물에 대한 대출을 받을 수 있나요?
상업용 건물과 주거용 건물에 대한 대출이 가능합니다. 상업용 건물과 주거용 건물의 토지이용 성격은 국토법에 따라 종합토지의 사용권한 기간이 50년입니다. 은행 규정에 따르면 상업용 주택의 최대 대출 기간은 10년이며, 계약금의 50%를 구매자가 지불해야 합니다.
상업용 및 주거용 건물 대출 절차
1. 대출 신청서 제출: 주택 매매 계약을 체결한 후 은행에 상업용 대출을 신청할 수 있습니다. 1차 담보대출이든 2차 담보대출이든 관계없이 은행에서 승인한 완전한 자료를 은행에 제출하여 검토를 받아야 합니다. 이는 상업 대출 절차에서 가장 중요한 단계입니다.
주로 신분증, 호적부, 혼인증명서 원본 및 사본, 직장 판매 계약서에서 발행한 외국인 가구 등록에 필요한 거주 허가증, 계약금 청구서 등이 포함됩니다. 또는 영수증, 지난 6개월간 급여 명세서 또는 기타 자산 증명. 위의 5가지 정보 외에도 상업 대출에 대한 요구 사항은 은행마다 약간씩 다릅니다. 또한 대출 은행에서 요구하는 기타 정보도 자세히 문의해야 합니다.
2. 은행 승인 조사: 은행은 대출 신청자로부터 신청 자료를 받은 후 자료를 검토합니다. 상업 대출의 일반적인 검토 시간은 영업일 기준 15일이며 최대 1개월입니다. .
은행의 승인 조사 과정에서 대출 신청자는 상황에 따라 일부 정보를 보완해야 하므로 이 기간 동안 대출 신청자는 은행과 계속 연락해야 합니다.
3. 은행 확인 및 승인: 대출 은행은 주택 상태, 차용인의 자격 및 신용 상태 등 여러 측면을 확인합니다. 이는 상업대출 과정에서 중요한 단계로, 대출 신청자의 신용이 좋지 않을 경우 대출 신청 실패로 직결되기 때문에 생활 속에서 좋은 개인 신용을 쌓는 것이 중요합니다.
4. 양 당사자는 관련 절차를 거칩니다. 은행은 대출 신청자에게 대출이 승인된 후 은행에 계좌를 개설하고 직불카드를 발급받아 대출 계약을 체결해야 함을 알립니다. 동시에 모기지, 보증, 질권, 보험 등 관련 보증 절차도 처리됩니다. 대출계약 체결 및 보증절차 처리 시에는 계약서의 내용을 자세히 이해하고, 귀하의 권리와 의무를 명확히 하여 불필요한 오해가 발생하지 않도록 하시기 바랍니다.
5. 은행이 대출을 발행합니다. 모든 대출 절차가 완료된 후 은행은 대출 자금을 부동산 개발업자의 계좌로 이체하고 대출 관계가 성립되며 대출 기관은 대출금을 대출금에 따라 상환합니다. 규정.