부동산 거래에 대한 세제 혜택 정책은 주로 무엇입니까
부동산 시장의 폭발적인 주택 거래가 늘어남에 따라 주택 거래에서 받는 세금이 많은 사람들의 관심의 초점이 되고 있다. 우리 나라의 주택 긴장 완화를 위해 국가가 일련의 세제 우대 정책을 규정한 것으로 알려져 있다. 그렇다면 부동산 거래에 대한 세제 우대 정책은 주로 어떤 것이 있을까? 관련 내용을 정리했습니다. 도움이 되었으면 합니다.
부동산 거래에 대한 세금 혜택 정책
1, 계약세 정책은 1, 개인에 대한 유일한 주택 구매 (가족 구성원 범위에는 주택 구매자, 배우자, 미성년자 자녀, 하동 포함), 면적은 90 평방미터 이하, 마이너스 면적이 90 평방미터 이상인 것은 1.5 세율에 따라 증서세를 징수한다. 2. 개인이 매입한 가정의 두 번째 개선성 주택, 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2 의 세율에 따라 증서세를 징수한다. 3, 시행시간: 2016 년 2 월 22 일부터 시행한다. 정책 근거:' 재정부 국세총국 주택도시 건설부 부동산 거래 조정 증서세 우대 정책 통지' (재세 (2016) 23 호)
2, 부가가치세 (2016 년 5 월 1 일부터) (1) 영업세 개편 부가가치세 시범 과도정책 규정 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 부가가치세를 면제한다. 상술한 정책은 베이징시, 상해시, 광저우시, 선전시 이외의 지역에 적용된다. 정책 근거:' 재정부 국세총국 영업세 개편 부가가치세 시범 공고' (재세 [2016] 36 호) (2) 영업세 개편 부가가치세 시범 과도정책 규정: 개인판매 자건자용주택, 부가가치세면제. 정책 근거:' 재정부 국세총국 영업세 전면 밀착에 관한 부가가치세 시범 통지' (재세 (2016) 36 호)
3, 개인소득세 정책 규정: 개인양도가 5 년 이상, 그리고 가정의 유일한 생활용실에서 얻은 소득으로 개인소득세를 면제한다. 정책 근거: "재정부 국세총국 건설부는 개인 매각 소득에 대한 개인소득세 징수와 관련된 문제에 관한 통지" (재세자 [1999] 278 호)
4, 토지부가가치와 인화세 정책 규정: 1, 2008 년 11 월 1 일부터 개인판매 또는 2. 2008 년 11 월 1 일부터 개인판매주택에 토지 부가가치세를 잠시 징수하지 않는다. 실제로 부동산 거래와 관련된 세금은 국가가 세금의 비율에 대해 명확한 규정을 가지고 있지만 지역마다 상황이 다르기 때문에 미묘한 차이가 있다. 따라서 주택을 매매할 때는 현지 부동산 거래세 징수 상황과 구체적으로 징수하는 방법을 분명히 이해해야 한다.