부동산세 부과 방법
법적 분석: 부동산세를 징수하는 방법은 4가지가 있습니다.
1. 증서세가 90제곱미터 미만의 최초 구매인 경우 증서는 다음과 같습니다. 1%;
2. 재산권을 5년 동안 취득한 사람에게는 사업세가 면제되고, 해당 부동산을 5년 미만 소유한 사람에게는 주택 가격의 5.5%가 면제됩니다.
3. 해당 부동산을 5년 이하로 소유한 사람에게는 토지 부가가치세가 면제됩니다.
4. 소득세는 비례세율로 20%로 계산됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국 증서세 잠정조례" 제1조
중화인민공화국 영토 내 토지 및 가옥 소유권의 양도는 다음과 같습니다. 곰 단위와 개인은 증서세 납세의무자로서 이 조례의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.
제2조
본 규정에서 말하는 토지 및 가옥 소유권의 양도는 다음 행위를 의미합니다.
(1) 국유 토지의 양도 사용권
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(2) 판매, 기부 및 교환을 포함한 토지 사용권 양도
(3) 주택 매매 및 구매
(4) 주택 기부;
(5) 주택 교환.
전항 제2호의 토지사용 양도에는 농촌 집단토지계약 관리권 양도가 포함되지 않는다.