중고주택 거래 시 주의사항은 무엇인가요?
중고주택 거래 시 주의사항 1. 중고주택 거래를 하기 전 반드시 집주인의 실제 신원을 확인하고 계약을 체결하기 전 반드시 진위 여부를 확인해야 합니다. 주로 주택 소유자의 신원을 확인하기 위해 계약 당사자의. 따라서 소유자 증명서의 진위 여부와 소유자 신원과의 일치성은 매매계약을 체결하기 위한 전제조건입니다. 특히 구매자와 판매자가 중개 보증 없이 제3자 없이 스스로 거래를 수행하는 경우 이 문제는 구매자를 자극할 필요가 있습니다. '고민합니다. 2. 중고집 매매계약을 체결할 때, 중고집 매매계약의 위약금에 대한 쌍방의 책임을 명확히 명시해야 하지만, 약관에는 명시되어 있지 않습니다. 이로 인해 불이행 당사자가 그에 따라 지불 시간을 지연하게 되어 조건의 실제 구속력과 집행 가능성이 감소하므로 "구매자는 판매자(구매자)에게 약정된 손해 배상을 지불해야 합니다"라는 조항이 있습니다. ) 실제 대금을 지급한 날로부터 __일 이내(판매자가 실제로 주택을 인도한 날로부터)'를 계약서에 추가해야 하며, 계약 조건의 최종 이행을 보장합니다. 3. 중고주택 매매 거래는 일회성 결제가 아닌 분할 결제가 이루어지는 경우가 많으므로, 동시에 구매자의 결제 시점을 명확히 해야 합니다. 최종 대금의 지불 시기는 부동산 양도일에 따라 달라지므로 구매자는 부동산이 언제 양도될지 알 권리가 있습니다. 연체된 경우 불이행 당사자는 실제 상황에 따라 주택 매매 계약의 계약 위반 책임을 이행합니다. 4. 중고주택 관련 비용의 인도 시기를 명시해야 합니다. 이는 구매자가 주의해야 할 주택 자체의 부수적인 사항으로 "주택 배송"에서 중요한 조항입니다. 가스, 재산관리, 난방 등 물품대금을 인계받은 연월일을 기재해야 합니다. 명확한 인수 시기는 책임을 명확하게 나누는 열쇠이기 때문에 동시에 공공 주택 거래라면 매도인은 대금 지급 시기와 재산, 난방비, 기타 비용 등의 기준에 대해 협조해야 합니다. 원래 소유자의 단위에 대한 확립된 요구 사항 및 변경 사항 등이 계약서에 명확하게 명시되어야 합니다. 5. 중개회사와 계약을 체결할 때에는 중개시장이 지속적으로 개선됨에 따라 평판이 좋은 중개회사가 구매자와 판매자의 권리를 효과적으로 보호할 수 있다는 사실을 소비자가 점차 깨닫게 됩니다. 중개회사를 통해 거래되는 중고주택의 비중이 해마다 증가하고 있어 중개회사의 중개수수료에 대한 소비자들의 관심이 높아지고 있습니다. 구매자와 판매자는 계약을 체결할 때 중개회사에 대행수수료의 목적을 명확히 명시해 달라고 요청해야 합니다. 6. 중개업체를 통해 주택을 구입할 경우 반드시 집주인과의 면담을 요청해야 합니다. 7. 계약 시 계약 조건이 불명확하거나 추가 합의가 필요한 경우에는 구매자와 판매자가 합의하는 방법을 배워야 합니다. 계약서의 해당 조항 뒤의 빈칸이나 계약 후 추가 조항을 반드시 기재해야 이후 단계에서 모호함으로 인한 불편과 문제를 줄일 수 있습니다. 《도시상업주택 선판매 관리방법》 제6조는 상가주택 선판매 허가제도를 실시한다. 개발기업이 상업용 주택을 예매할 경우, 부동산 관리 부서에 분양 허가증을 신청하고 "상업용 주택 예매 허가증"을 받아야 합니다.