옌타이: 우수 부동산 회사 '화이트 리스트' 구축
11월 11일 산둥성 옌타이시 주택도시농촌개발국은 경직되고 향상된 주택 수요를 지원하고 옌타이시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전."
단계적 주택 구입 증서 세금 보조금 시행
2022년 11월 1일부터 2023년 6월 30일까지 옌타이시에서 신규 상업용 주택 및 중고 주택 구입(온라인 계약 체결) 2024년 6월 30일 이전에 증서세를 전액 납부한 주택 구매자는 주택 구매 증서세에 대해 50% 보조금을 받을 수 있습니다.
주택 구매자는 신규 상업용 주택 또는 중고 주택의 등록된 매매 계약서, 구매자의 신분증 및 부동산 증서 납세 증명서 검토 후 주택 구입자가 조건을 충족하지 못하는 경우 자료는 반환되고 조건에 맞는 사유는 현지 재무부에 보고되며 재무부는 발급합니다. 검토 및 검증 후 보조금을 지급합니다.
각 자치단체와 자치단체는 각자의 실태를 토대로 세부 업무 절차와 요건을 마련하고, 이 업무도 책임지게 된다. 보조금 정책을 시행하면 주택 구매자의 주택 구입 비용을 약 5,000~20,000위안 정도 줄일 수 있습니다.
중고 주택에 대한 '예금 송금' 등록 모델을 홍보합니다.
옌타이의 모든 상업 은행이 중고 주택에 대한 '예금 송금' 등록 모델을 구현하도록 권장합니다. 은행 대출 승인, 모기지 대출 및 중고 주택 이전 등록, 모기지 취소 및 신규 모기지 최초 등록 간의 원활한 연결을 실현합니다. "담보대출을 통한 양도"는 중고 주택 거래 프로세스를 최적화하여 거래 비용과 시간을 절약합니다. 이 정책 도구 상자의 다른 내용과 결합하면 견고하고 개선된 주택에 대한 수요를 더 잘 충족하고 거래 비용을 줄이며 시장 활력을 높일 수 있습니다.
여러 당사자가 공동으로 시장 주체에 서비스를 제공하여 수요 개선을 유도합니다
연태시는 부동산 개발 회사와 부동산 중개 대행사를 조직하여 "원스톱 서비스를 제공하여" 주택 구입자에게 헌집 팔고 새집 구입', 중고집 팔고 새집 살 때까지의 시간차를 개방하고, 노후집이 팔리지 않을 경우 새집 보증금을 돌려줘 주민 청약위험을 예방한다. , 시장 활력을 활성화하고 사용자의 주택 구입에 대한 실질적인 문제를 해결합니다.
심층적인 '손에 손' 정밀 마케팅 활동을 수행
현재는 의료 종사자, 현(퇴직) 군인, 공안 장교, 교사 및 그룹이 진행하는 '손잡이' 정밀 마케팅을 기반으로 증식재배 기업과 관련 핵심 기업을 '손잡기' 정밀 마케팅의 대상으로 삼는다. 회사의 배증 계획을 위해 옌타이 대학의 교사와 학생을 위한 "인재 맞춤형 주택" 시범 활동을 실시합니다. 대학 인재가 원래 20개 핵심을 기반으로 옌타이에 머물도록 합니다. 부동산 개발 회사와 함께 우리는 우수한 기업과 고품질 주택을 흡수하여 "협력" 활동에 참여하고 주택 프로젝트의 과학적인 분류를 구현하여 사람들의 엄격하고 개선된 주택 수요를 더 잘 만족시킬 것입니다. 정밀 마케팅은 타겟 그룹 및 우량 부동산 회사와 직접 손을 잡고 수요와 공급의 정확한 일치를 달성하고 사람들에게 직접 할인을 제공하며 인재 주택 문제를 해결하고 담배를 피우고 머무르는 사람들의 걱정을 없애줍니다. 도시.
사업의 질적 향상을 위한 정밀지도
2022년 11월부터 신규 토지양도 시 부동산 개발을 위한 건설조건 의견에 녹색건축물, 조립식건축물, 건강건축물을 명확히 명시해야 한다 프로젝트, 초저에너지 건물, 스마트 커뮤니티, 스폰지 도시 및 기타 고품질 주택 건설 조건을 통해 고품질 주택을 만들고 옌타이의 "아름다운 커뮤니티"와 "스펀지 커뮤니티" 창조를 장려하며 아름다운 공동체, 스펀지 공동체 수용 도시 내 건설 및 매매 부동산 개발사업에 대한 보상 및 보조금 조기개입, 주거환경 지원시설 및 부동산 서비스 수준 개선 지도, 대규모 브랜드 도입 지원 부동산 회사, 건설 시작 조건이 있지만 아직 시작되지 않은 부동산 프로젝트의 품질, 기능 및 가치 향상을 촉진하여 부동산 개발 회사가 시장에 따라 승인을 위해 유닛 유형 및 레이아웃을 조정할 수 있도록 합니다. 시장 수요를 더 잘 충족시키기 위한 현실과 절차. 현재 국민의 주택수요는 더 이상 주택이 있느냐 없느냐가 아니라, 양질의 주택을 건설하고 공급하는 것이 앞으로 부동산 개발사업의 발전 방향이 될 것입니다.
지역 우수 부동산 기업 육성 및 지원 강화
주택건설부가 지역 부동산 기업 심사를 주도하고 지역 우수 부동산 기업 '화이트리스트'를 구축한다. -우수 부동산 회사, 고품질 부동산 개발 프로젝트 및 관련 건설 회사.", 은행 기관이 "지역 경제에 봉사하고 산업 발전을 지원"한다는 개념을 유지하도록 장려하고 지역 고품질 부동산과의 금융 협력을 강화합니다. 주택자금대출, 개발자금대출 등을 전폭적으로 지원합니다.
이 작업은 "옌타이에 뿌리를 내리고 옌타이에 봉사하는" 저위험, 고품질 지역 부동산 회사의 건전한 발전을 촉진하고 옌타이 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진할 것입니다.
부동산 시장질서 바로잡기 및 표준화를 위한 3개년 조치를 지속 추진
부동산 개발업체, 부동산 인수업체, 주택 임대업체에 대한 조사 및 처벌에 주력 허위정보 게시, 시장질서 교란, 악의적 가격인하, 불법적인 영업권유, 소비자 기만 및 오인 등 불법적인 행위를 하는 행위, 시장질서를 표준화하는 행위 등을 목적으로 합니다. 2022년은 부동산 시장 질서를 규제하기 위한 3개년 조치의 연결점이다. 모든 관련 부서, 지역, 시는 시장 질서를 표준화하고 인민의 합법적인 권익을 보호하는 데 중점을 둘 것이다. 정부는 부동산 시장 질서의 안정을 유지하기 위해 실질적이고 효과적인 작업을 수행할 것입니다.