부동산증 이전 수속은 무엇입니까? 프로세스는 무엇입니까?

집값 상승으로 많은 사람들이 중고주택 시장에 눈을 돌리고 있다. 하지만 중고주택의 매매는 이전 절차보다 새 집보다 복잡하다. 중고 주택 거래 과정에서 부동산증만 양도하고 법적으로 집만이 진정으로 당신에게 속한다는 것을 모두 알고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 그럼 부동산증은 어떻게 양도하나요? 프로세스는 무엇입니까? 다음 Q 방 인터넷 편제로 대답해 주세요.

1, 중고 주택 매매 이전 절차

1, 구매자와 판매자가 주택 구입에 합의한 * * * 인식, 구매자는 주택 상태에 대한 허가를 표시하고 주택 가격에 동의합니다. 판매자는 주택 가격에 동의하고 바이어가 주택 대금을 지불하는 방식에 찬성을 표했다. 이후 공정자원에 기초하여 쌍방은 주택 구입 계약을 체결하고 계약을 공증기관에 넘겨 공증을 하도록 했다.

2, 구매자와 판매자가 준비한 자료, 증명서 및 공증 계약을 가지고 주택관리국에 가서 양도 등록을 신청하고, 여기에 단지 양도 신청일 뿐이니, 우리는 준비된 자료를 제출하고, 집의 분양가를 신고하고, 심사를 기다려야 합니다. 허가를 받은 후에야 후속 일을 진행할 수 있다.

3, 주택관리국의 허가를 받은 후 우리는 세금을 납부할 수 있습니다. 세금은 중고 주택 거래 과정에서 필요한 지출이며, 납부가 완료된 후 납부한 증명서를 받을 수 있습니다.

4, 세금 납부 증명서와 관련 자료를 가지고 주택관리국에 오면 이번에 부동산증을 받을 수 있습니다.

2. 상속주택 양도

부모가 사망한 후 자녀는 부모가 남긴 부동산을 상속할 권리가 있지만 합법적으로 상속하려면 합법적인 상속양도 절차를 밟아야 한다.

< P > 주택 양도 수속 상속인은 우선 상속인의 사망 증명서, 자신의 후계자 신분증, 상속인의 부동산증, 자신의 신분증 등을 준비하는 세 단계로 구성됩니다. 둘째, 주택 관리국에 가서 부동산 양도를 신청하다. 이후 관련 세금을 납부하면 세금 납부가 완료되면 부동산 양도를 처리할 수 있다.

3, 증여부동산양도

증여재산은 친족간 증여일 수도 있고 낯선 사람 간 증여일 수도 있지만 증여재산은 법에 따라 부동산 양도를 처리해야 한다. 그렇지 않으면 무효다.

증여 부동산 양도 수속은 주로 쌍방이 증여서에 서명하고 공증을 하는 단계이다. 쌍방은 관련 자료와 신분증을 가지고 주택 관리국에 가서 등록을 한다. 세금을 납부하고 주택 관리국에 가서 이전 수속을 밟다.

부동산증 양도 과정:

① 매매 쌍방이 부동산 거래를 한 지 한 달 이내에 주택 매매 계약 및 기타 증명서를 들고 부동산증 거래소에 가서 매매 양도 등록을 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본,' 상품주택 판매 계약' 등의 증명서와 자료를 휴대해야 한다.

④ 부동산 관리부의 심사 검증을 거친 후 구매자는 부동산증을 받을 수 있다.

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