상업용 주택을 양도하는 방법과 절차는 무엇인가요?
상업용 주택 양도는 일반적으로 주택 매매를 의미합니다. 일반적인 절차는 다음과 같습니다. 1. 파일 확인: 구매자와 판매자가 부동산 증명서 원본 또는 모기지 계약서 원본을 기록 보관소 건물에 가져오고 토지 부서에서 집 파일을 확인하십시오. 2. 계약을 체결합니다. 3. 구매자와 판매자가 중개자와 3자간 계약을 체결하거나, 구매자와 판매자가 계약을 체결하고 위의 내용을 계약서에 기재한 후 중개업체에 보증금을 지불합니다. 4. 매도인과 보증회사가 공증사무소에 가서 공증을 받고, 매도인은 보증회사에 관련사항을 위탁합니다. 5. 구매자가 은행에 대출 신청서를 제출하면, 은행이 대출에 동의한 후 구매자에게 대출 확약서를 발행합니다. (보통 은행이 보증회사에 직접 통지합니다.) 영업일 기준 약 7~8일이 소요됩니다. . 6. 재산상환 : 매수인이 보증회사에 보증수수료를 납부한 후 보증회사는 원래 대출은행에 재산상환을 신청하고, 보증회사는 은행에 재산상환보증서를 발급하고 재산상환 및 담보대출을 진행합니다. 취소등록 절차는 영업일 기준 약 5일 정도 소요됩니다. 7. 주택 양도 : 매수인과 보증회사가 xx시 부동산 등록센터에 가서 "부동산 매매계약(현 매매)"을 체결하고 부동산 양도신청서를 제출하면 보증회사가 영수증을 받고, 영업일 기준 5일이 소요됩니다. 8. 인계: 집의 인도, 물, 전기 등의 이전을 구매자와 판매자가 처리하고 구매자는 열쇠를 받습니다. 법적 근거: 중화인민공화국 계약법 제130조 매매계약은 매도인이 목적물의 소유권을 매수인에게 이전하고 매수인이 대금을 지급하는 계약입니다.