주택기증에는 어떤 절차와 서류가 필요한가요?

주택 기증에 필요한 절차 및 서류는 다음과 같습니다.

1. 기증자와 수혜자는 주택 기증을 위한 서면 계약을 체결합니다.

2 주택 기부자는 주택 소유권 증명서 원본과 기부 계약서에 따라 해당 증서세를 납부해야 합니다.

3. 주택 소유권 이전을 위한 등록 절차를 거쳐야 합니다.

4. 기증자에게 집을 전달하는 사람

5. 기증자와 수증자의 신분증 및 호적부

6 .기증된 재산은 동일한 재산이므로 ***인과 기증자는 공증인에게 직접 가서 신청해야 합니다.

7. .

주택 기증의 구체적인 절차는 다음과 같습니다.

1. 협상을 통한 합의: 집을 기증하는 당사자는 협상을 통해 합의를 이루고 기증된 주택을 명확히 해야 합니다. 기부 재산의 성격, 목적 및 기타 관련 사항을 파악하고 기부 계약을 체결합니다.

2. 세금 및 수수료 납부: 기부된 주택의 시장 가치 및 지역 규정에 따라 해당 증서를 납부합니다. 세금, 인지세 및 기타 관련 세금 및 수수료

3. 양도 절차 진행: 지역 부동산 관리 부서에 가서 양 당사자의 신분증 제공을 포함한 주택 기부 양도 절차를 처리합니다. 기부 계약서 및 기타 관련 자료, 주택 이전 등록

4. 관련 비용 지불: 현지 규정에 따라 이전 등록비, 재산권 증명서 수수료 등 주택 이전 관련 비용을 지불합니다. .;

5. 재산권 증명서 수령: 주택 양도 등록이 완료된 후 부동산 관리 부서에 가서 새로운 재산권 증명서를 받으십시오.

요약하면, 선물 계약 시 관련 권리와 의무를 명확히 해야 차후 분쟁이 발생하지 않습니다.

법적근거:

'중화인민공화국과 민법' 제657조

증여계약은 기증자 A가 자신의 재산을 양도하는 것 선물을 수증자에게 무료로 제공하고 수증자는 선물을 수락한다는 의사를 표시하는 계약입니다.

제659조

증여재산에 대해 법에 따라 등록 등의 절차가 필요한 경우 관련 절차를 완료해야 합니다.

'부동산 등록에 관한 임시규정' 제16조

신청인은 다음의 자료를 제출하여야 하며, 신청자료의 진위에 대한 책임은

(1) 등록 신청서

(2) 신청인 및 대리인의 신원 확인 자료 및 위임장

(3) 부동산 소유권을 증명하는 관련 자료 및 등록 사유를 입증하는 서류, 부동산 소유권 증명서

(4) 부동산 주소, 공간적 경계, 면적 및 기타 자료

(5) 이해 관계에 대한 설명 자료 기타

(6) 법률, 행정법규 및 본 조례 시행규칙에서 규정하는 기타 자료.