단순 임대 계약 모델 5 편 _ 임대 계약 계약서 작성 방법
간이임대계약은 어떻게 쓰나요? 모르는 작은 파트너가 와서 작은 편인 오늘의 나눔을 보자!
단순 임대 계약 형식:
1, 제목: 예: "임대 계약";
2, 주택 기본 상황 소개
3, 주택 임대 기간 및 용도를 나타냅니다.
4, 임대료 및 보증금 소개
5, 기타 비용 표시
6, 주택 및 보조 시설 유지 보수;
7, 위임 지침 전달
8, 계약의 후속 해지 문제.
단순 임대 계약 템플릿 1
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑측) 신분증
1, 집 주소
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일반 주택에 사용하다.
2, 임대 기간 및 계약
1, 임대 기간 * * * 1 년. _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ 월 _ _ 까지
2, 주택 임대료: 월 _ _ _ _ _ _ 위안. 월별로 지불하고 매달 5 일 앞당겨 지불한다. 추가 보증금 _ _ _ _ _ _ _ 위안, * * * 카운트 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안. (대문자: _ _ _ _ _ _ 만 _ _ _ _ 천
3, 을측은 갑측에 이 집을 임대하는 것이 일반 주택으로만 사용된다고 약속했다.
4, 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대갱신을 요구하면 반드시 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑에게 통지하고 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 한다.
3, 주택 수리 및 사용
1, 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 을측은 자신이 임대한 집과 부속 시설을 합리적으로 사용해야 한다. 을측이 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 파손된 경우 을측은 수리나 경제적 배상을 책임져야 합니다.
2, 이 집 및 소유 시설의 수리 책임은 본 계약 및 보충 조항에 명시된 경우를 제외하고 모두 갑측이 책임진다 (을측의 부적절한 사용은 제외). 갑의 수리는 반드시 7 일 전에 을측에 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조해야 한다.
3, 을측은 사용 요구로 주택 구조에 영향을 주지 않고 집을 인테리어할 수 있지만, 그 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 사전에 갑의 동의를 받아야 시공할 수 있다. 임대 기간이 만료된 후, 집에 붙어 있는 인테리어는 갑이 소유한다. 을 측의 인테리어 장식 부분에 대해 갑 측이 수선할 의무가 없다.
4, 주택 양도 및 전세
1
2, 갑이 을측이 집을 전셋하기로 동의한 경우, 별도로 보충 협의를 체결해야 하며, 을측은 갑과의 서면 협의에 따라 집을 전셋해야 한다.
5, 을측의 위약 처리 규정
(1) 갑의 서면 동의 없이 무단으로 집을 전세 내고 다른 사람에게 빌려주는 것
(2)
(3) 본 계약에 명시된 임대 용도를 무단으로 변경하거나 해당 주택을 이용하여 불법 활동을 하는 경우
(4) 집세를 한 달 이상 연체했다.
6, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑. 을 (를) 각각 한 부씩 보유하고 서명 후 발효한다.
7, 기타 설명
수전 수치는 갑을 쌍방과 다른 임차인이 균등하게 분배한다
(입주 시 수전 수치: 전기 _ _ _ _ _ )
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ ________________
갑을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳤다
2. 갑이 을측에 임대한 주택 임대 기간 * * * _ _ _ _ _ _ 년. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지 을측은 갑에게 이 집을 임대하는 것은 단지 주거용으로만 쓰겠다고 약속했다. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을측이 임대 갱신을 요구하면 반드시 임대 만료 _ _ _ _ _ _ _ _ 개월 전에 서면으로 갑에게 통지하고 갑의 동의를 거친 후 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
3. 쌍방의 협상을 거쳐 이 집의 첫해 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 이후 매년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 씩 증가합니다. 임대료 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _
4, 본 계약을 체결할 때 을측은 갑측에 재산보증금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 성과보증금 _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다
5. 쌍방의 협상을 거쳐 을측은 임대 기간 동안 이 집 거주로 인한 모든 비용을 납부할 책임이 있다.
6. 임대 기간 동안 갑은 임대주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 이 집 및 소속 시설의 보수는 모두 갑측이 책임진다 (을측이 부적절하게 사용하는 것 제외). 을측은 부적절한 사용으로 주택 및 시설이 파손된 경우 을측은 즉시 보수나 경제적 배상을 책임져야 한다. 을측은 집의 내부 구조를 바꾸거나 인테리어를 하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 등 사전에 갑의 서면 동의를 얻어야만 시공할 수 있다.
7. 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전대하거나 전차할 수 없다. 갑이 이 기간 동안 집을 팔면 _ _ _ _ _ _ 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
8. 갑측은
(1) 주택을 제공하지 못하거나 제공된 주택이 약속조건에 맞지 않아 주거에 심각한 영향을 미칠 수 있는 행위 중 하나를 가지고 있다.
(2) 갑측이 주택 수리 의무를 다하지 않아 주거에 심각한 영향을 미쳤다.
9. 주택 임대 기간 동안 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 전세, 전세 임대 주택.
(2) 갑의 서면 동의 없이 주택 구조를 철거하고 변화시킨다.
(3) 임대주택 파손은 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 아직 복구되지 않았다.
(4) 당사자 a 의 서면 동의 없이 본 계약에서 약속한 주택 임대 용도를 변경합니다.
(5) 임차주택을 이용해 위험물을 보관하거나 불법 활동을 한다.
(6) 기한초과 납부는 약속대로 을측이 납부해야 하는 각종 비용을 이미 갑측에 손해를 입혔습니다.
(7) 집세를 연체한 사람.
10. 임대가 만료되기 전에 을측은 임대를 계속하려면 임대가 만료되기 2 개월 전에 갑측에 서면으로 통지해야 한다. 만약 갑이 임대기간이 만료된 후에도 여전히 대외임대를 해야 한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 누린다. 임대 만료 계약은 자연스럽게 종료됩니다. 불가항력 요인으로 인해 계약이 이행되지 않아 계약이 자연스럽게 해지된다.
11. 계약 이행 시 갑측은 임대주택 자체와 부속시설, 설비를 정상적으로 사용할 수 있도록 보장해야 한다. 을측이 갑의 집을 돌려주면 집과 시설, 설비의 양호한 상태를 유지해야 하며, 물품을 보관하거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 당사자 a 는 동의 없이 남아 있는 물품에 대해 처분할 권리가 있다. 검수 시 쌍방은 반드시 * * * 함께 참여하여 확인서에 서명해야 한다.
12. 임대 기간 동안 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 그 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 계약총임대료에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다.
1) 갑의 서면 동의 없이 집을 전세 내고 다른 사람에게 빌려 사용하는 것
2) 갑의 서면 동의 없이 주택 구조를 바꾸거나 집을 파손한다.
3) 본 계약에서 규정한 임대 용도를 변경하거나 불법 활동을 위해 주택을 이용한다.
4) 연체 미지급 임대료.
5) 임대 기간 동안 을측은 본 계약 약정이 을측이 부담해야 하는 비용을 연체했다.
6) 임대 기간 동안 을측은 갑의 동의 없이 중도에 무단 임대를 취소할 경우 을측은 계약총임대료의 한도에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다.
7) 만기가 되면 을측은 예정대로 이 집을 반납하고 연체반납해야 하며, 연체일은 갑에게 원일 임대료 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 배의 연체료를 지불해야 한다.
13. 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않거나 초래된 손실에 대해 갑, 을 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 국가 정책이 임대한 주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑과 을양측이 손실을 초래한 것은 서로 책임을 지지 않는다. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 전체 달이 채 안 되는 일수에 따라 계산하며, 많이 환불하고 적게 보충합니다. 그 중에서도 불가항력은 예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황을 가리킨다.
14. 본 계약은 쌍방이 서명 (장) 한 후 발효되며 갑, 을 쌍방이 각각 _ _ _ _ 기타 사항은 갑 을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있다. 보충 조항과 첨부 파일은 모두 본 계약의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 협상이나 중재가 해결되지 않으면 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기한다.
파티 a (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명) _ _ _ _ _ _
____________ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 신분증: _ _ _ _ _________________
a > a, b 양측이 다음 주택 임대에 대해 다음과 같이 합의했다.
갑의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; * * * _ _ _ _ _ 레벨 _ _ _ _ _ 레벨.
두 번째 주택 용도.
이 집의 용도는 임대 주택이다.
제 3 조 임대 기간.
임대 기간은 _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ 일부터 _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ 일까지입니다.
제 4 조 임대료.
이 집의 월세는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 정수이다
임대 기간 동안 국가 관련 정책 조정이 발생하면 새 정책 규정에 따라 임대 기준을 조정합니다. 그 외에 임대인은 어떤 이유로든 임의로 임대료를 조정할 수 없다.
제 5 조 결제 방법.
을측은 갑에게 임대료를 지불합니다.
제 6 조 인도 주택 기한.
갑은 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 이 집을 을측에 인도해야 한다.
제 7 조 주택 임대 기간 관련 비용.
주택 임대 기간 동안 물 전기 비용은 을측이 지불한다.
제 8 조 임대 만료.
1, 임대 만료 후 을측이 임대를 계속할 것을 요구하면 갑측은 임대를 계속하는 것에 우선 동의합니다.
2, 임대 만료 후, 만약 갑측이 불속세를 명확하게 밝히지 않으면 을측이 계속 임차하는 것에 동의하는 것으로 간주된다.
제 9 조 계약 위반에 대한 책임.
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 하며, 어느 한쪽은 본 계약의 규정을 위반하고, 연간 3 개월 임대료를 상대방에게 위약금으로 납부해야 한다.
제 10 조 불가항력으로 인해 이 집이 손상되고 피해를 입은 경우 양측은 서로 책임을 지지 않는다.
제 11 조 본 계약은 미완결이며, 갑 () 과 을 () 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의를 체결한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 12 조 본 계약의 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일 내에 공백부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있다.
본 계약 및 첨부 및 보충 계약에 명시되지 않은 사항은 모두 중화인민공화국 * * * 및 국가 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
제 13 조 기타 규칙
임대인은 다음과 같은 물품을 제공합니다.
(1) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 협상이 실패하면 갑 을 쌍방은 인민법원에 기소할 수 있다.
제 15 조 본 계약은 갑 () 과 을 () 양측이 서명한 날부터 발효되며, 한 양식에 두 부씩, 갑 () 과 을 () 쌍방이 각각 한 부씩 보유해 동등한 효력을 가지고 있다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ <
임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (
a > b 쌍방은 주택 임대에 대해
1, a 국은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시 _ _ _ _ 에 있다
2, 본 집의 월세는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
월 초/분기 분기/연간 초 _ _ _ _ _ _ _ _ _
< P > 3. 을측 임대 기간 동안 물비, 전기세, 난방비, 가스비, 전화비, 재산비 및 기타 을측이 거주하는 비용은 을측이 부담한다. 임대가 끝나면 을 측은 반드시 체납료를 내야 한다.
4, 을측은 보증금을 선납하기로 동의하고 계약이 종결될 때 집세로 상쇄한다.
5, 주택 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 이 기간 동안 어느 한쪽이 계약 종료를 요구하면 사전에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만약 갑이 이 집을 양도한다면 을측은 우선 구매권을 가지고 있다.
6, 이 집을 임대하여 발생한 토지비, 보수비 이외의 비용은 을측이 부담한다.
7, 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 전대하거나 전차할 권리가 없다. 집 구조와 그 용도를 변경해서는 안 되며, 을측이 인위적인 이유로 이 집과 그 보조시설이 파손된 것은 을측이 배상 책임을 져야 한다.
8, 갑은 이 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 을측은 경영요구로 갑측에 주택재산권 증명서나 기타 관련 증명서류를 제공할 것을 요구하면 갑측이 협조해야 한다.
9, 본 계약과 관련하여 분쟁이 발생할 경우, 쌍방이 협의하여 해결할 수 없고, 협상이 이루어지지 않을 경우, 어느 쪽도 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인민법원에 소송을 제기하여 사법해결을 요청할 권리가 있다.
10, 본 계약은 연이어 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부, 갑, 을 쌍방이 각각 _ _ _ _ _ _ _ 부를 보유하고 있다
임대인 (a) 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (b) 서명: _ _ _
____________ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인: _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측) 신분증: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1, 임대물 및 용도
갑은 완전한 소유권과 처분권을 가진 면적이 약 평방미터에 위치한 주택을 을측에 임대하고자 한다. 을측은 상술한 집을 임차하여 약속한 범위 내에서 집을 사용할 것을 보증하고, 위법 활동 및 초경영 범위 활동을 해서는 안 된다.
2. 임대 기간
을측이 갑의 집을 임대하는 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ 부터 쌍방의 협의 동의를 거친 후 본 협의서는 앞당겨 해지하거나 해지하며, 임대 기간은 전액의 제한을 받지 않는다.
3, 임대비 및 지불
을측은 갑집을 임대하는 월세를 원/월로 선불한 뒤 사용하는 원칙을 채택하여 분기별로 납부한다 (분기당 3 개월로 계산됨). 을측은 본 계약서에 서명하는 동시에 첫 달 임대료원을 지불한 후 사용하며, 1 분기의 나머지 두 달 임대료는 반드시 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 전에 갑에게 한 번에 납부해야 한다. 이후 임대료는 분기 기한이 만료되기 5 일 전에 다음 분기의 임대료를 납부한다. 동시에, 을측은 갑의 인민폐 X 천원을 주택가전제품의 보증금으로 지불해야 하는데, 이 금액은 임대기간이 만료된 후 주택과 가전제품이 모두 파손되지 않으면 갑측이 전액 무이자로 을측에 돌려주어야 한다.
을측이 사용하는 물, 전기, 가스, 물관, 청소 등 관련 생활비는 을측이 스스로 부담하고, 제때에 납부하고, 기한이 지난 물정전이 발생하는 경우 을측이 전적인 책임을 진다.
4, 갑의 권리와 의무
1, 갑은 약속대로 임대비와 을측이 부담해야 할 비용을 청구할 권리가 있다.
2, 갑은 약속조건에 따라 제때에 임대주택을 을측에 넘겨 합리적으로 사용해야 한다.
5, 을측의 권리와 의무
1, 을측은 약속된 용도에 따라 임대한 주택을 사용하고 임대료 및 기타 부담금을 제때에 지급해야 한다.
2, 을측이 집을 인테리어하거나 증설하는 것은 갑의 집 구조나 안전에 영향을 미칠 수 있으므로 사전에 갑의 서면 동의를 얻어야하며, 주택 구조를 훼손해서는 안 된다.
3, 을측은 임대주택을 이용해 불법 경영이나 위법활동을 해서는 안 되며, 공공 * * * 이익을 훼손해서는 안 된다.
4, 을측은 선량한 관리책임을 다하고 갑의 집, 부속시설 및 관련 재산을 합리적으로 사용해야 한다.
5, 을측은 갑의 이름으로 대외활동을 해서는 안 되며, 갑의 이익에 해를 끼치는 어떠한 행위도 해서는 안 된다.
6, 을측은 갑의 재산을 양도하거나 저당잡히거나 갑의 재산으로 다른 사람에게 담보를 제공해서는 안 된다.
6, 본 계약의 해지, 해지 및 채무 불이행 책임
본 계약서에 명시된 임대 기간이 만료되면 본 계약은 자체적으로 종료됩니다. 쌍방의 협의를 거쳐 연기하기로 동의한 경우, 관련 임대료를 납부한 후 본 협의 조항에 따라 자동으로 연기합니다. 본 협의서 이행 과정에서 쌍방이 합의서 이행을 앞당겨 종결하기로 합의했고, 본 협의서는 앞당겨 해지하기로 합의했습니다.
7, 기타 합의
1, 계약 이행 기간 동안 임대 주택은 을측이 일상적인 유지 관리를 책임진다. 을측이 이 임대주택 및 실내가전제품을 정상적으로 사용하는 것 외에 비인간적 요인으로 인한 임대주택 및 실내가전제품의 손상에 대해서는 갑측이 적절한 사용을 보장하기 위해 제때에 수리를 해야 하며, 관련 비용은 갑측이 부담해야 한다.
2, 협의가 앞당겨 해지되거나 종결된 경우 을측은 약속된 기한 내에 제때에 이양 수속을 밟지 못한 경우 갑측이 임대주택을 직접 접수하고 을측의 재물을 청산하는 등 그에 따른 모든 결과는 을측이 부담한다.
3, 계약 기간 내에 철거, 개제, 파산 또는 기타 비갑의 원인으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 갑측은 한 달 전에 을측에 본 계약의 이행을 해지하도록 통지해야 하며, 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않으며, 쌍방은 실제 일수에 따라 임대료 및 을측이 부담해야 할 비용을 결산해야 한다.
4, 재산 양도 목록은 본 계약의 일부입니다. 을측의 관련 신분증 문건 사본은 본 협의서의 첨부이다.
5, 기타: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 협상이 이루어지지 않으면 주택이 있는 인민법원 소송으로 해결된다.
본 계약은 양 당사자가 서명하거나 봉인 한 후에 효력을 발생합니다.
본 계약서는 한 양식에 두 부씩 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ <